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Immagine di copertina
Foto 1
Vista interiore 1
Vista interiore 2
Vista interiore 3
Vista esteriore 1
Vista esteriore 2
Foto 2

Dove la tranquillità di montagna, la vista sul lago e la sensazione di vacanza sono di casa

Locali3.5
Superficie abitabile96 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 610'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Dorfstrasse, 6377 Seelisberg

Dati generali

Riferimento
5730810
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
1987
Spese PPP
CHF 6'500.-/anno
Balconi
2
Locali
3.5
Camere
2
Numero totale di piani
2
Superficie balcone
17 m²
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Stato dell'immobile
Rinnovabile
Standing
Standard
Superficie terreno
1'079 m²
Superficie abitabile
96 m²
Superficie utile secondaria
14 m²
Superficie utile lorda
110 m²
Numero servizi
2
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 128'000.- il 30.06.2025
Caparra di prenotazione
CHF 30'000.-
Imposta comunale
110 %
Parcheggi
Sì, obbligatorio
Spese accessorie
CHF 7'000.-/anno (non indicato)

Numero posti auto

Interno
1 | CHF 30'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Posizione idilliaca con vista panoramica sul lago dei Quattro Cantoni

Seelisberg, situato in posizione elevata sul lago dei Quattro Cantoni, offre lo scenario perfetto per questa elegante mansarda di 3½ locali, ideale come casa vacanza per coppie o famiglie. La residenza, situata in una posizione soleggiata in pendio, vicino all’hotel storico Bellevue, unisce tranquillità, natura e un’infrastruttura ben sviluppata del paese.

Residenza per vacanze curata con servizi comuni esclusivi

Due edifici spaziosi formano una residenza per vacanze curata, orientata in modo specifico verso le seconde case e i proprietari in cerca di relax. Gli abitanti possono usufruire di un campo da tennis privato, di una moderna sala fitness e di un accogliente centro benessere.

Vivere in modo spazioso con galleria e fascino alpino

La mansarda con galleria convince con un accogliente soggiorno/sala da pranzo, con spazi alti con soffitti inclinati e con una galleria che crea immediatamente un’atmosfera di vacanza. Grandi finestre e due balconi offrono una vista mozzafiato sulle montagne circostanti e invitano a trascorrere serate rilassanti sul lago. Due camere da letto offrono spazio sufficiente per una coppia con uno o due bambini o per gli ospiti. Inoltre, l’appartamento convince con soluzioni pratiche per lo stoccaggio e con un locale interrato.

Destinazione per tutto l’anno con un alto valore di relax e svago

In estate, i sentieri per escursioni e per mountain bike iniziano proprio davanti alla porta di casa, mentre la riva del lago è raggiungibile in breve tempo per nuotare o per praticare sport acquatici. In inverno, si può approfittare di interessanti aree sciistiche e per slittino nei dintorni, prima di concludere la giornata nel centro benessere interno. Ascensore, garage sotterraneo e parcheggi per gli ospiti garantiscono un elevato comfort di arrivo e di utilizzo. La combinazione di fascino alpino, infrastruttura moderna e svariate possibilità di svago rende questa mansarda con galleria un oggetto di vacanza raro e di valore duraturo, con cui ci si crea un legame emotivo a lungo termine.

Documenti di vendita

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Idyllische Lage mit Panorama über dem Vierwaldstättersee

Seelisberg, hoch über dem Vierwaldstättersee, bietet die perfekte Kulisse für diese stilvolle 3½-Zimmer-Dachmaisonette, die sich ideal als Ferienwohnung für Paare oder Familien eignet. Die Residenz in sonniger Hanglage nahe dem traditionsreichen Hotel Bellevue verbindet Ruhe, Natur und eine gut ausgebaute Dorfinfrastruktur.

Gepflegte Ferienresidenz mit exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen

Zwei grosszügige Gebäude bilden eine gepflegte Ferienanlage, die gezielt auf Zweitwohnungen und erholungssuchende Eigentümer ausgerichtet ist. Ein eigener Tennisplatz, ein moderner Fitnessraum sowie ein einladender Wellnessbereich stehen den Bewohnern zur Mitbenützung zur Verfügung.

Grosszügiges Wohnen mit Galerie und alpinem Charme

Die Dachmaisonette überzeugt mit einem gemütlichen Wohn-/Essbereich, hohen Räumen mit Dachschrägen und einer wohnlichen Galerie, die sofort Feriengefühl vermittelt. Grosse Fensterfronten und zwei Balkone eröffnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt und laden zu entspannten Abenden über dem See ein. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein Paar mit ein bis zwei Kindern oder für Gäste. Zusätzlich überzeugt die Wohnung durch praktische Stauraumlösungen und einen Kellerraum.

Ganzjahresdestination mit hohem Erholungs- und Freizeitwert

Im Sommer beginnen Wander- und Bikewege direkt vor der Haustür, während das Seeufer in kurzer Zeit zum Baden oder für Wassersport erreichbar ist. Im Winter profitieren Sie von attraktiven Ski- und Schlittelgebieten in der Umgebung, bevor Sie den Tag im hausinternen Wellnessbereich ausklingen lassen. Lift, Tiefgarage und Besucherparkplätze sorgen für hohen Komfort bei Anreise und Nutzung. Die Kombination aus alpinem Charme, moderner Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Dachmaisonette zu einem seltenen und wertbeständigen Ferienobjekt, mit dem man sich langfristig emotional verbindet.

Verkaufsunterlagen

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Comodità

Dintorni
  • Montagne
  • Lago
  • Strada commerciale
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
  • Centro tennis
  • Funivia
  • Sentieri per escursioni
Esterno
  • Balcone/i
  • Calmo/tranquillo
  • Parcheggio per visitatori
  • Campo da tennis
Interno
  • Ascensore
  • Garage
  • Cantina
  • Fitness
  • Stufa in ceramica
Luce del sole
  • Buona
Vista
  • Bella vista
  • Lago
  • Montagne

Distanze

 
Trasporti pubblici
70 m
1'
-
-
Asilo
322 m
8'
8'
1'
Scuola primaria
322 m
8'
8'
1'
Negozi
1.21 km
25'
5'
2'
Posta
1.22 km
25'
5'
2'
Ristoranti
65 m
3'
3'
-