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Occasione da non perdere

Delizioso appartamento di 3.5pces con grande giardino privato

Locali3.5
Superficie abitabile79.2 m²
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 598'000.-
Disponibilità31.12.2025
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Epagny Rez-de-jardin

Posizione

Impasse du Brisecou 12, 1663 Epagny

Dati generali

Riferimento
A_Epagny_Vi
Disponibilità
31.12.2025
Bagni
2
Anno costruzione
2016
Spese PPP
CHF 340.-/mese
Locali
3.5
Camere
2
Piano
1° piano
Lotto
Lot 1.01
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Giardino
60.1 m²
Stato dell'immobile
Buono
Superficie abitabile
79.2 m²
Superficie terrazza
10.3 m²
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 84'438.- il 31.12.2024
Imposta comunale
0.80 %
Tassa immobiliare
2 ‰ del valore fiscale
Parcheggi
Sì, obbligatorio
Cantina
(comprese)

Numero posti auto

Interno
1 | CHF 23'000.- non incluso
Esterno
1 | CHF 12'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Scoprite questo appartamento di 3.5 locali con finiture armoniose, che gode di un bel spazio esterno composto da una terrazza coperta e un piacevole giardino privato.

La cucina è perfettamente attrezzata, con un design molto moderno. 

E' possibile installare un camino nel soggiorno che si apre sulla terrazza tramite una grande vetrata. 

Le due camere sono di buone dimensioni: una camera per bambini molto accogliente e la camera dei genitori con un'ampia sala da bagno privata.

Costruito nel 2016, l'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento con pompa di calore per un comfort ottimale. 

Sono disponibili due posti auto (coperti e all'aperto).
Epagny è un villaggio familiare nel cuore della Gruyère, a pochi passi da scuole, negozi e trasporti pubblici. Annidato ai piedi della città medievale di Gruyères, offre un ambiente unico, tra natura e patrimonio. I sentieri escursionistici e la stazione sciistica di Moléson sono raggiungibili in pochi minuti, per godersi appieno le attività all'aperto.

Découvrez cet appartement de 3.5 pièces aux finitions harmonieuses, bénéficiant d'un bel espace extérieur composé d'une terrasse couverte et d'un agréable jardin privatif.

La cuisine est parfaitement équipée, avec un design très tendance. 

Il serait possible d'installer un poêle dans le séjour qui s'ouvre sur la terrasse par une grande baie vitrée. 

Les deux chambres sont de belle dimension : une chambre d'enfant très cosy et la chambre parents agrémentée de sa grande salle de bains privative.

Construit en 2016, l’appartement est équipé d’un chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort optimal. 

Deux places de parc (couverte et extérieure) sont disponibles.
Epagny est un village familial au cœur de la Gruyère, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports publics. Niché au pied de la cité médiévale de Gruyères, il offre un cadre de vie unique, entre nature et patrimoine. Les sentiers de randonnée et la station de ski de Moléson sont accessibles en quelques minutes, pour profiter pleinement des activités en plein air.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Negozi
  • Ristorante(i)
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
  • Scuola primaria
  • Piscina pubblica
  • Funivia
  • Sentieri per escursioni
  • Museo
  • Auditorium
Esterno
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Parcheggio
  • Carport
Interno
  • Ascensore
  • Cantina
  • Raccordo per stufa svedese
  • Doppi vetri
Dotazione
  • Cucina arredata
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Forno a vapore
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Connessioni per la colonna lava-asciuga
  • Vasca da bagno
  • Doccia
  • Citofono
  • Illuminazione esterna
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Buono
Esposizione
  • Sud
Stile
  • Moderno

Distanze

 
Stazione
1.1 km
24'
11'
3'
Trasporti pubblici
90 m
5'
-
-
Autostrada
2.47 km
-
-
6'
Scuola primaria
180 m
13'
13'
3'
Scuola secondaria
2.6 km
50'
40'
5'
Negozi
230 m
4'
4'
1'
Ristoranti
70 m
3'
-
1'