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Immagine di copertina
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Foto 2
Foto 3
Foto 4
Vista esteriore
Foto 5

Vivere in modo idilliaco a Fischbach – tranquillo e vicino alla natura

Locali4.5
Superficie abitabile99 m²
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 525'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Birkenweg 12, 6145 Fischbach LU

Dati generali

Riferimento
4,5-Zi I Rechts I OG1 I STWE 2074
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Non ammessi
Bagni
2
Anno costruzione
1999
Ultime ristrutturazioni
2026
Locali
4.5
Camere
3
Piano
1° piano
Numero totale di piani
4
Appartamenti
7
Superficie balcone
10.8 m²
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie cantina
6.9 m²
Superficie abitabile
99 m²
Caparra di prenotazione
CHF 25'000.-

Numero posti auto

Interno
1 | CHF 35'000.- non incluso
Esterno
1 | CHF 15'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

L’appartamento di 4½ locali al 1° piano si distingue per il suo layout ben pensato, ideale per famiglie o coppie.

L’appartamento è attualmente in locazione e quindi si presta anche come interessante investimento immobiliare.

L’ingresso accogliente offre un pratico spazio di stoccaggio con armadio guardaroba a due ante e un ulteriore armadio a muro. Tre camere luminose e un salotto-sala da pranzo con cucina funzionale, arredato con gusto, creano un’atmosfera abitativa piacevole. Godetevi l’accesso diretto al balcone con veranda esterna. Un bagno con vasca e doppio lavandino e un WC separato con doccia completano l’offerta spaziale.

L’appartamento dispone di un proprio ripostiglio in cantina, di una torre di lavanderia privata in cantina comune e di un garage singolo con cancello elettrico (CHF 35’000.-).

L’edificio plurifamiliare è stato completamente modernizzato. Una pompa di calore aria/acqua efficiente, nuovi infissi a triplo vetro con tapparelle rinnovate e la facciata ristrutturata garantiscono uno stato tecnico ed energetico moderno, che non richiederà interventi di ristrutturazione di grandi dimensioni nel prossimo futuro.

Tutti e sette gli appartamenti del condominio sono in vendita singolarmente. Saremo lieti di fornirvi i documenti di vendita completi di tutte le unità abitative. Siamo a vostra disposizione.

Die 4½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss – ideal für Familien oder Paare.

Die Wohnung ist derzeit in einem ungekündigten Mietverhältnis und eignet sich daher auch als interessante Anlageimmobilie.

Das freundliche Entrée bietet mit zweiflügeligem Garderobenschrank sowie zusätzlichem Einbauschrank praktischen Stauraum. Drei lichtdurchflutete Zimmer sowie ein charmant gestalteter Wohn- und Essbereich mit funktionaler Küche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Geniessen Sie den direkten Balkonzugang mit Aussenreduit. Ein Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo sowie ein separates WC mit Dusche runden das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, ein privater Waschturm im gemeinschaftlichen Keller sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor (zzgl. CHF 35'000.–).

Das Mehrfamilienhaus wurde umfassend modernisiert. Eine effiziente Luft-/Wasserwärmepumpe, neue 3-fach-verglaste Fenster mit erneuerten Lamellenstoren sowie die sanierte Fassade gewährleisten einen technisch und energetisch modernen Zustand, wodurch in absehbarer Zeit keine grösseren Sanierungsmassnahmen zu erwarten sind.

Alle sieben Wohnungen des Mehrfamilienhauses stehen einzeln zum Verkauf. Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Verkaufsunterlagen zu allen Wohneinheiten zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Comodità

Esterno
  • Parcheggio per visitatori
Interno
  • Senza elevatore
Vista
  • Vista distante
  • Rurale