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Raro

Raro in vendita - Florimont - Magnifico appartamento con vista lago

Locali6
Superficie abitabile~ 164 m²
Piano4° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 2'990'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Florimont, 1006 Lausanne

Dati generali

Riferimento
039986
Disponibilità
Da convenire
Bagni
3
Anno costruzione
1977
Ultime ristrutturazioni
2012
Spese PPP
CHF 980.-/mese
Locali
6
Camere
4
Piano
4° piano
Numero totale di piani
6
Superficie ponderata
~ 181 m²
Superficie balcone
~ 34 m²
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Giardino
~ 413 m²
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Elevato
Superficie abitabile
~ 164 m²
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 72'596.- il 31.12.2024
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
1 | CHF 60'000.- non incluso
Totale
1 | non incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Un rifugio di pace con vista spettacolare sul lago, situato nel cuore di uno dei quartieri più ambiti di Losanna - Residenza di lusso

Questo appartamento eccezionale, situato in una posizione tranquilla e vicino a tutti i servizi, offre una magnifica vista sul lago nel quartiere di Florimont, molto ricercato.

L'appartamento è composto da sei stanze, distribuite in modo fluido ed equilibrato. All'ingresso, un ampio atrio con molti spazi di stoccaggio accoglie i visitatori.

Il doppio soggiorno, spazioso e inondato di luce grazie alla sua esposizione a sud, si apre su due balconi che offrono un panorama mozzafiato. Questo spazio, ideale per ricevere gli ospiti, è completato da una sala da pranzo adiacente.

La cucina, chiusa e completamente attrezzata, permette di cucinare in tutta discrezione, godendo di un arredamento moderno e funzionale.

Un WC per gli ospiti completa la zona giorno.

La zona notte comprende tre camere da letto confortevoli, nonché un bagno indipendente.

La camera da letto principale beneficia di un bagno privato, di uno spazio guardaroba e di un accesso diretto a un balcone privato.

L'appartamento dispone anche di una cantina sotterranea, ideale per lo stoccaggio. Un parcheggio privato completa questo immobile.

L'edificio è dotato di un ascensore e di un accesso sicuro, nonché di un portiere per l'intero condominio, garantendo comfort e tranquillità.

Un havre de paix avec vue spectaculaire sur le lac, niché au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Lausanne - Résidence de standing

Au calme et à proximité de toutes les commodités, cet appartement exceptionnel offre une magnifique vue sur le lac dans le très recherché quartier de Florimont.

L’appartement se compose de six pièces, réparties de manière fluide et équilibrée. Dès l’entrée, un vaste hall doté de nombreux espaces de rangement accueille les visiteurs.

Le double séjour, spacieux et baigné de lumière grâce à son orientation sud, s’ouvre sur deux balcons qui offrent un panorama à couper le souffle. Cet espace, idéal pour recevoir, est complété par une salle à manger attenante.

La cuisine, fermée et entièrement équipée, permet de cuisiner en toute discrétion tout en profitant d’un aménagement moderne et fonctionnel.

Un WC visiteurs complète la partie jour.

La partie nuit comprend trois chambres à coucher confortables, ainsi qu’une salle de bains indépendante.

La chambre parentale bénéficie de sa propre salle de bains attenante, d’un espace dressing et d’un accès direct à un balcon privé.

L’appartement dispose également d’une cave en sous-sol, idéale pour le rangement. Une place de parking privative complète ce bien.

L’immeuble est équipé d’un ascenseur et d’un accès sécurisé, ainsi que d'un concierge pour toute la PPE, garantissant confort et tranquillité.

Comodità

Dintorni
  • Negozi
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria

Distanze

 
Trasporti pubblici
226 m
3'
3'
3'
Scuola primaria
222 m
3'
3'
1'
Negozi
228 m
5'
5'
4'
Ristoranti
180 m
3'
3'
3'