Vista Lago

Proprietà per piani con 3.5 locali in vendita in Forel FR - 97 m²

Estavayer / Forel In vendita splendido 3.5 locali Con vista lago e Giura

Locali3.5

Superficie abitabile~ 96.5 m²

Piano1° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 660'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Route de la Condémine 50, 1475 Forel FR

Dati generali

Riferimento

5962975

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

2018

Locali

3.5

Camere

Piano

1° piano

Superficie ponderata

~ 102.1 m²

Superficie balcone

~ 11.3 m²

Tipo di riscaldamento

Sonda geotermica

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Superficie cantina

~ 7.6 m²

Sistema sanitario ad acqua calda

Sonda geotermica

Stato dell'immobile

Perfetto

Standing

Standard

Superficie abitabile

~ 96.5 m²

Superficie abitabile lorda

~ 96.5 m²

Superficie PPP

~ 102.1 m²

Imposta comunale

0.84 %

Parcheggi

Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Copertina

1 | CHF 20'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Vendiamo un magnifico appartamento di 3.5 locali con balcone, moderno e luminoso. Questo immobile è vicino alla natura e al lago.

Annidato tra lago, foreste e vasti campi, Forel offre un ambiente rilassante, ideale per chi cerca tranquillità, pur beneficiando della vicinanza alle comodità di Estavayer-le-Lac.

Potrete così accedere a tutti i negozi, servizi e infrastrutture necessarie alla vita quotidiana, mantenendo la serenità di un ambiente rurale preservato.

Forel si trova a 8 minuti di auto dalla piccola città di Estavayer-le-Lac, una città medievale piena di fascino situata sulle rive del lago di Neuchâtel, con vocazione turistica grazie al suo porto turistico, alle attività nautiche, alle spiagge e alla Grande Cariçaie, luogo privilegiato dagli amanti della natura.

L’edificio, situato in un ambiente tranquillo e verdeggiante, dispone di uno spazio verde ai piedi dell’edificio, ideale per momenti di relax all’aria aperta.

Questo appartamento nuovo di zecca, situato al 1° piano di un edificio recente con ascensore, si compone come segue:

Ingresso
Ampia cucina aperta e soggiorno di 40 m2 con accesso al balcone
Camera 1 di 16.1 m2 e bagno privato con doccia a pavimento, wc e lavatrice/asciugatrice
Camera 2 di 12.5 m2
1 bagni con wc e vasca da bagno

Grazie alle numerose aperture e al balcone, l’appartamento è luminoso e offre una vista sul massiccio del Giura e sul lago.
Le camere sono esposte a sud e dispongono di porte finestre con parapetto e di una vista libera sulla campagna.

L’appartamento comprende inoltre una cantina e un posto auto coperto non incluso nel prezzo di vendita.

Riscaldamento
– Pompa di calore acqua-acqua

Altri dettagli
– Tende elettriche in tutto l’appartamento
– Faretto a soffitto in cucina e nel corridoio
– Magnifico parquet

– 1 posto auto sotterraneo
– Cantina

Dintorni
– a pochi minuti a piedi dalla fermata dell’autobus e dal lago
– svincolo autostradale nelle vicinanze

Grazie alla sua posizione geografica, Forel si trova vicino a grandi città come:
– Yverdon-les-Bains in 25 min.
– Friburgo in 40 min.
– Losanna in 40 min.
– Berna in 30 min.
– Neuchâtel in 40 min.

Prezzo di vendita
Prezzo per l’appartamento (lotto A11): CHF 660’000.-
Prezzo per il posto auto nel garage sotterraneo (N°7): CHF 20’000.-

Prezzo totale dell’oggetto: CHF 680’000.-

Disponibilità: da concordare.

Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per una visita locale al 079 899 72 38 e a consultare il mio sito web www.nc-invest.immo.

Jo Nesci

Nous vendons un magnifique appartement de 3.5 pièces avec balcon, moderne et lumineux. Ce bien est proche de la nature et du lac.

Niché entre lac, forêts et vastes champs, Forel vous offre un environnement apaisant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité des commodités d'Estavayer-le-Lac.

Vous avez ainsi accès à tous les commerces, services et infrastructures nécessaires au quotidien, tout en conservant la sérénité d'un cadre rural préservé.

Forel est à 8 minutes en voiture de la petite ville d'Estavayer-le-Lac, cité médiévale pleine de charme se situant au bord du lac de Neuchâtel, a une vocation touristique avec son port de plaisance, ses sports nautiques, ses plages ainsi que la Grande Cariçaie privilégiée par les amoureux de la nature.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, l’immeuble est doté d’espace vert au pied du bâtiment, idéal pour les moments de détente en plein air.

Cet appartement comme neuf, situé au 1er étage d'un immeuble récent avec ascenseur, se répartit comme suit:

Hall d'entrée
Spacieuse cuisine ouverte et séjour de 40 m2 avec accès au balcon
Chambre 1 de 16.1 m2 et salle d'eau privative avec douche à l'italienne, wc et lave-linge/sèche-linge
Chambre 2 de 12.5 m2
1 salles d'eau avec wc et baignoire

Grâce à ses nombreuses ouvertures ainsi qu'à son balcon, l'appartement est lumineux et permet de profiter d’une vue sur le massif du Jura et le lac.
Les chambres sont orientées au sud; elles disposent de portes fenêtres avec garde-corps et d'une vue dégagée sur la campagne.

Cet appartement comprend également une cave ainsi qu'une place de parc couverte non comprise dans le prix de vente.

Chauffage
- Pompe à chaleur sol-eau

Divers
- Stores électriques dans tout l'appartement
- Spot au plafond dans la cuisine et le couloir
- Magnifique parquet

- 1 place de parc souterrain
- Cave

Les environs
- à quelques minutes à pied de l'arrêt de bus et du lac
- jonction autoroute à proximité

Par sa position géographique, Forel se situe proche des grandes villes telles que :
- Yverdon-les-Bains en 25 min.
- Fribourg en 40 min.
- Lausanne en 40 min.
- Berne en 30 min.
- Neuchâtel en 40 min.

Prix de vente
Prix pour l'appartement (lot A11) : CHF 660'000.-
Prix pour la place de parc dans le garage souterrain (N°7): CHF 20'000.-

Prix total de l'objet: CHF 680'000.-

Disponibilité: à convenir.

N'hésitez pas me contacter pour tout renseignement complémentaire ou visite locale au 079 899 72 38 ainsi qu'à consulter mon site web www.nc-invest.immo.

Jo Nesci