Proprietà per piani con 5.5 locali in vendita in Gampelen - 142 m²

145 m² de surface habitable, 140 m² d'espaces extérieurs et une vue panoramique dégagée – un bien immobilier au caractère exceptionnel.

Situé dans un environnement calme et ensoleillé à Gampelen, ce spacieux appartement de 5,5 pièces avec jardin offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec tout le confort d'une maison individuelle.

Avec environ 145 m² de surface habitable nette, ce bien séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Le vaste séjour et la salle à manger constituent le cœur de l'appartement. De grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et créent une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine ouverte avec bar invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Trois chambres à coucher ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux salles d'eau – l'une avec baignoire et l'autre avec douche – complètent le confort de ce logement.

Un espace extérieur privilégié

L'un des grands atouts de cette propriété réside dans ses quelque 140 m² d'espaces extérieurs comprenant balcon, terrasse et jardin privatif. La terrasse couverte ainsi que le pavillon de jardin invitent à profiter pleinement des beaux jours et à se détendre en plein air.

La vue panoramique dégagée, l'excellente exposition au soleil et l'environnement naturel confèrent à cet appartement une qualité de vie remarquable.

Confort moderne et espaces annexes pratiques

Construit en 2013, l'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un système de chauffage moderne par pompe à chaleur géothermique (sonde terrestre). La distribution de chaleur s'effectue par chauffage au sol.

Le bien comprend également une place de parc intérieure ainsi qu'une place de parc extérieure. Un grand garage avec espace atelier et des locaux annexes pratiques viennent compléter cette offre.

Situation attractive dans le Seeland bernois

La propriété située au 42b de la Neuenburgstrasse bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à caractère rural, tout en offrant une bonne accessibilité aux centres régionaux.

Les villes de Neuchâtel, Bienne et Berne ainsi que la charmante cité de Morat sont accessibles en voiture en environ 12 à 30 minutes, selon la destination.

La gare de Gampelen, située sur la ligne ferroviaire Berne–Neuchâtel, assure également une liaison pratique avec les transports publics. La région des Trois-Lacs offre par ailleurs de nombreuses possibilités de loisirs, de promenades et d'activités en pleine nature.

Caractéristiques principales

• Type de bien : appartement en propriété par étages de 5,5 pièces avec jardin
• Surface habitable nette : env. 145 m²
• Surfaces extérieures (balcon, terrasse et jardin) : env. 140 m²
• Situation : rez-de-chaussée
• Année de construction : 2013
• Nombre de pièces : 5,5
• Salles d'eau : 2
• Chauffage : pompe à chaleur géothermique avec sonde terrestre
• Distribution de chaleur : chauffage au sol
• Stationnement : 1 place intérieure et 1 place extérieure
• Particularités : ascenseur, terrasse couverte, pavillon de jardin, garage avec atelier

Une opportunité particulière pour les investisseurs à long terme

Cet appartement est proposé dans le cadre d'un modèle de valorisation immobilière avec droit d'habitation viager, inscrit au registre foncier, en faveur des propriétaires actuels.

L'acquisition permet ainsi d'investir dans un bien immobilier résidentiel de qualité à des conditions d'achat particulières, tout en offrant aux propriétaires actuels la possibilité de continuer à vivre dans leur logement familier, en toute sérénité.

Nous nous ferons un plaisir de vous présenter personnellement les conditions d'acquisition ainsi que les spécificités de cette opportunité d'investissement.

IVEST AG – le spécialiste de la rente viagère immobilière

Contact :
Hansjörg Haltiner
Téléphone : 079 224 40 40
E-mail : hj.haltiner@ivest.ch
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