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Immagine di copertina
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Nuovo

Genève Eaux-Vives, Appartamento di lusso - Vendita a riscatto occupato

Locali3
PianoSotterraneo superiore
Prezzo dell'oggettoCHF 950'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

1208 Genève

Dati generali

Riferimento
5827090
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
1984
Spese PPP
CHF 480.-/mese
Locali
3
Camere
1
Piano
Sotterraneo superiore
Numero di terrazze
1
Superficie balcone
20 m²
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Superficie cantina
7 m²
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Evacuazione dell'acqua di scarico
Collegamento IDA
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Standard
Superficie PPP
100 m²
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 723'659.- il 31.12.2024
Usufrutto post decesso
Occupato
Pacchetto
CHF 950'000.-
Caparra di prenotazione
CHF 102'400.-

Numero posti auto

Garage box
1 | CHF 80'000.- incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
L’immobile in questione è in vendita in VIAGGERIO occupato – il venditore rimane occupante fino alla fine della sua vita. Il Viager è un investimento immobiliare: ottimizzazione fiscale, plusvalenza, ritorno sull’investimento, eredità...

Questo appartamento di lusso in un edificio molto ben mantenuto, è situato in una zona tranquilla, nel quartiere di Eaux-Vives, vicino ai servizi e ai trasporti
Con una superficie di 100 m2, l’appartamento è composto da:
– un ampio ingresso con WC ospiti e guardaroba
– un ampio salone di 35m2, che si affaccia su un balcone di 20m2
– cucina-sala da pranzo che si affaccia sul balcone
– una camera con bagno e armadi nel corridoio che conduce alla camera
– una cantina di 7m2
– un box di 18m2 in S/S

Vendita in viager occupato: H. 70 anni
Valore di mercato: CHF 1’610’000
Bouquet (pagamento unico): CHF 950’000
Nessuna rendita
La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: Optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...

Cet appartement de standing dans un immeuble très bien entretenu, est idéalement situé au calme, dans le quartier prisé de Eaux-Vives, proche des commodités et des transports
D'une surface PPE de 100 m2, l'appartement se distribue comme il suit :
- un grand hall d'entrée, avec WC visiteur et vestiaire
- spacieux salon de 35m2, donnant sur un balcon de 20m2
- cuisine-salle à manger donnant sur le balcon
- une chambre avec salle de bain attenante et des rangements dans le hall desservant la chambre
- une cave de 7m2
- un box de 18m2 en S/S

Vente en viager occupé : H. 70 ans
Valeur vénale : CHF 1'610'000
Bouquet (paiement unique) : CHF 950'000
Pas de rente

Comodità

Interno
  • Box
  • Cucina abitabile
  • addolcitore di acqua
  • Doppi vetri
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Lavanderia collettiva
  • Allarme
  • Citofono
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Molto buono

Distanze

 
Stazione
374 m
7'
7'
5'
Trasporti pubblici
164 m
3'
3'
2'
Negozi
422 m
7'
7'
6'
Posta
135 m
3'
3'
2'
Banca
343 m
7'
7'
5'
Parco / Verde urbano
615 m
11'
10'
3'