Champel, Bel appartamento traversante - Viager occupato
Locali8
Superficie abitabile205 m²
Piano4° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 2'251'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
1206 GenèveDati generali
Riferimento
5613673
Disponibilità
Da convenire
Bagni
5
Anno costruzione
1972
Ultime ristrutturazioni
2000
Spese PPP
CHF 1'400.-/mese
Locali
8
Camere
4
Piano
4° piano
Superficie balcone
9.5 m²
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Stato dell'immobile
Buono
Standing
Standard
Superficie abitabile
205 m²
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 411'687.- il 31.12.2023
Usufrutto post decesso
Occupato
Pacchetto
CHF 2'251'000.-
Numero posti auto
Garage box
1
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
L'immobile in questione è in vendita in VIAGER occupato - il venditore rimane occupante fino alla fine della sua vita. Il Viager è un investimento immobiliare: ottimizzazione fiscale, plusvalenza, ritorno sull'investimento, eredità...
Questo appartamento di 8 locali, situato al 4° piano di un edificio molto ben mantenuto, è situato in una posizione ideale, tranquilla, nel quartiere di Champel, vicino a tutti i servizi e ai trasporti
Con una superficie PPE di 205,2 m2, l'appartamento si distribuisce come segue:
- un ampio ingresso con WC ospiti e guardaroba
- tre ampie stanze in linea, sala da pranzo e doppio salone, che si affacciano su un balcone
- due camere da letto con armadio e numerosi spazi di stoccaggio nel corridoio che conduce alle camere
- due bagni
- una seconda entrata con corridoio e WC ospiti
- una camera e una cameretta
- un bagno
- una cantina
- un box in S/S
Da rinnovare e rinfrescare
Vendita in viager occupato: F. 88 anni
Valore di mercato: CHF 2’600’000
Bouquet (pagamento unico): CHF 2’251’000
Nessuna rendita
Questo appartamento di 8 locali, situato al 4° piano di un edificio molto ben mantenuto, è situato in una posizione ideale, tranquilla, nel quartiere di Champel, vicino a tutti i servizi e ai trasporti
Con una superficie PPE di 205,2 m2, l'appartamento si distribuisce come segue:
- un ampio ingresso con WC ospiti e guardaroba
- tre ampie stanze in linea, sala da pranzo e doppio salone, che si affacciano su un balcone
- due camere da letto con armadio e numerosi spazi di stoccaggio nel corridoio che conduce alle camere
- due bagni
- una seconda entrata con corridoio e WC ospiti
- una camera e una cameretta
- un bagno
- una cantina
- un box in S/S
Da rinnovare e rinfrescare
Vendita in viager occupato: F. 88 anni
Valore di mercato: CHF 2’600’000
Bouquet (pagamento unico): CHF 2’251’000
Nessuna rendita
Comodità
Dintorni
- Centro città
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Fermata tram
Esterno
- Balcone/i
Interno
- Box
- WC ospiti
- Doppi vetri
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Lavatrice
- Asciugatrice
- Doccia
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
- Moquette
Stile
- Classico
Distanze
Trasporti pubblici
67 m
1'
1'
-
Scuola primaria
242 m
5'
5'
1'
Negozi
367 m
5'
5'
2'
Ristoranti
82 m
3'
3'
1'