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Immagine di copertina
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Foto 2
Foto 3
Foto 4
Piantina
Vista esteriore 1
Vista esteriore 2

Appartamento di quattro locali nel quartiere Eaux-Vives

Locali4
Superficie abitabile91 m²
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'390'000.-
Prezzo/m²CHF 13'431.37
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Genève - Eaux-Vives, 1207 Genève

Dati generali

Riferimento
ACTBDO195.1
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Non ammessi
Bagni
2
Anno costruzione
1980
Spese PPP
CHF 8'000.-/anno
Locali
4
Camere
2
Piano
1° piano
Superficie ponderata
102 m²
Superficie balcone
22 m²
Stato dell'immobile
Buono
Superficie abitabile
91 m²
Numero servizi
2
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 279'000.- il 31.12.2025
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Esterno
1 | CHF 50'000.- incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Situato nel quartiere Eaux-Vives, questo appartamento di 4 stanze (oltre 90 m²) unisce il fascino urbano a un ambiente verdeggiante. A due passi dai negozi, dai trasporti, dai parchi e dal lago di Ginevra, offre un accesso privilegiato a tutte le comodità della città.

Si tratta di un’opportunità rara in un settore in piena trasformazione, soprattutto con la futura realizzazione del progetto immobiliare di lusso firmato Jean Nouvel, che ridefinirà il prestigio del quartiere.

L’appartamento necessita di un restyling, offrendo così la possibilità di personalizzare il proprio spazio secondo i propri desideri.

Due grandi vantaggi completano questo bene:

  • Un posto auto privato ai piedi dell’edificio;
  • L’accesso alla rete Genilac, un sistema di riscaldamento e raffreddamento idrotermico che utilizza l’acqua del lago, una soluzione ecologica ed economica.

Situé dans le quartier des Eaux-Vives, cet appartement de 4 pièces (plus de 90 m²) allie charme urbain et cadre verdoyant. À deux pas des commerces, transports, parcs et du lac Léman, il offre un accès privilégié à toutes les commodités de la ville.

Il s’agit d’une opportunité rare dans un secteur en pleine transformation, notamment avec la future réalisation du projet immobilier de luxe signé Jean Nouvel, qui redéfinira le standing du quartier.

L’appartement nécessite une mise aux goûts du jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser son espace selon vos envies.

Deux atouts majeurs complètent ce bien :

  • Une place de parking privative au pied de l’immeuble ;
  • L’accès au réseau Genilac, système de chauffage et de refroidissement par hydrothermie utilisant l’eau du lac — solution écologique et économique.

Comodità

Dintorni
  • Centro città
  • Parcheggio pubblico
  • Verdeggiante
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Ristorante(i)
  • Stazione
  • Fermata tram
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Scuole internazionali
  • Piscina pubblica
Esterno
  • Loggia
  • Vegetazione
  • Parcheggio
Interno
  • Ascensore
  • WC separati
  • Cantina
  • Doppi vetri
Dotazione
  • Citofono
Stato
  • Buono
  • Da rinfrescare
Esposizione
  • Est
Luce del sole
  • Buona
  • Mattutino

Distanze

 
Trasporti pubblici
36 m
1'
1'
5'
Scuola primaria
233 m
4'
4'
5'
Negozi
230 m
5'
5'
6'