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Piantina
Nuovo

Immobile da sogno su richiesta con parcheggio per disabili

Locali4.5
Superficie abitabile112 m²
PianoPiano giardino
Prezzo dell'oggettoCHF 720'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Altlingerstrasse 15 +15a, 8215 Hallau

Dati generali

Riferimento
Venit2
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2025
Locali
4.5
Piano
Piano giardino
Superficie abitabile
112 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
In un edificio residenziale con solo 5 appartamenti, adiacente alla zona agricola, si trova questo appartamento incantevole. Appartamenti in condominio con pianta aperta e luminosa, senza barriere architettoniche e adatti a tutte le età. L'appartamento può essere arredato in base alle vostre esigenze personali. I budget previsti soddisfano le esigenze attuali di una vita moderna. L'immobile è ottimamente attrezzato per il futuro con standard Minergie, gestione delle utenze per le auto elettriche nel garage sotterraneo e impianto fotovoltaico sul tetto.

L'aspetto esterno si integra armoniosamente con l'ambiente rurale circostante. Ogni appartamento è accessibile con ascensore e privo di barriere architettoniche. L'immobile è adatto a tutte le generazioni. Il grande soggiorno/sala da pranzo con cucina moderna invita a trascorrere momenti piacevoli e promette un'atmosfera di vita armoniosa. Un pratico deposito per le provviste, lavatrice, asciugatrice e ventilazione è collegato alla cucina. La camera da letto con bagno privato, dotato di doccia a pavimento, lavandino e WC, soddisfa ogni esigenza. Due ulteriori camere e un secondo bagno completano l'offerta abitativa.

Accanto al garage sotterraneo, ogni appartamento dispone di un locale cantina per lo stoccaggio. Il garage sotterraneo offre due posti auto per tutte le abitazioni (a pagamento aggiuntivo).

Hallau è un paese in cui vi innamorerete, un luogo rurale e tranquillo ma con tutte le comodità della vita moderna.

Comune di Hallau Hallau e la regione di Schaffhausen, Reno, Schwarzwald offrono numerose possibilità per il tempo libero. Scoprite la regione su percorsi ciclabili che attraversano l'intero Klettgau, con passeggiate attraverso i vigneti o lungo il sentiero didattico naturale, con escursioni sul Randen e attraverso lo Schwarzwald. Potrete anche fare attività fisica e divertirvi sul percorso Vita-Parcours di Neunkirch, in piscina o in bicicletta. Nella zona circostante si trovano impianti per praticare sport come golf, equitazione o volo a vela.

Scuole e assistenza all'infanzia a Hallau Gli alunni della scuola dell'infanzia, della scuola elementare e della scuola secondaria possono essere istruiti e seguiti a Hallau. Le offerte di assistenza extrascolastica si concretizzano in un gruppo di gioco e in un asilo nido con mensa.

In einem Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohnungen angrenzend an die Landwirtschaftszone befindet sich diese zauberhafte Wohnung. Eigentumswohnungen mit offenem, licht-durchflutetem Grundriss, hindernisfrei und altersgerecht. Die Wohnung kann nach Ihren individuellen Bedürfnissen ausgestattet werden. Die vorgesehenen Budgets erfüllen die heutigen Bedürfnisse nach modernem wohnen. Das Objekt ist mit Minergiestandard, Lastmanagement für Elektroautos in der Tiefgarage und PV-Anlage auf dem Dach für die Zukunft bestens gerüstet.

Das äussere Erscheinungsbild fügt sich harmonisch in die ländliche Umgebung ein. Jede Wohnung ist Barriere frei mit Lift erreichbar. Das Objekt ist für alle Generationen geeignet.  Der grosszügige Wohn- / Essbereich mit einer modernen Küche lädt ein und verspricht ein harmonisches Wohnen. Ein praktisches Reduit für Vorräte, WM, Tumbler und Lüftung ist an die Küche angegliedert.  Das Schlafzimmer mit Bad en-suite, welches mit einer begehbaren Dusche, Lavabo und Toilette ausgestattet ist, erfüllt jegliche Wünsche. Zwei weitere Zimmer und eine zweite Nasszelle vervollständigen das Wohnangebot.

Zu jeder Wohnung hat es im Anschluss an die Tiefgarage einen Kellerraum für Lagerzwecke. Die Tiefgarage bietet für alle Wohnungen zwei TG-Plätze an (Mehrpreis).

Die Gemeinde Hallau ist ein Dorf, in das Sie sich verlieben werden, ländlich, ruhig und trotzdem mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens.

Gemeinde Hallau In Hallau und der Region Schaffhausen, Rhein, Schwarzwald bieten sich vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Erfahren Sie die Region auf Velowegen, die sich durch den ganzen Klettgau schlängeln, auf Spaziergängen durch die Rebberge oder entlang dem Naturlehrpfad, auf Wanderungen über den Randen und durch den Schwarzwald. Aktiv werden und Spass haben können Sie auch auf dem Vita-Parcours ab Neunkirch, im Schwimmbad oder beim Velofahren. Für Sportarten wie Golf, Pferdesport oder das Segelfliegen finden sich in der Umgebung entsprechende Anlagen.

Schulen und Kinder-Betreuung in Hallau, die Schülerinnen und Schüler auf Stufe Kindergarten, Primarschule und Orientierungsstufe können in Hallau unterrichtet und betreut werden. Ausserschulische Betreuungsangebote gibt es in Form einer Spielgruppe und einer Kindertagesstätte mit Mittagstisch.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Ristorante(i)
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Casa di cura
  • Dottore
Esterno
  • Terrazza/e
  • Uso esclusivo del giardino
  • Giardino condominiale
  • Giardino
  • Area relax in giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Vegetazione
  • Garage
Interno
  • Accesso persone disabili
  • Ascensore
  • Parcheggio pubblico
  • Parcheggio sotterraneo
  • Cucina aperta
  • WC separati
  • Cantina
  • Locale bicicletta
  • Non ammobiliato
  • Armadio a muro
  • addolcitore di acqua
  • Invetriatura tripla
  • Luminoso
  • Continuato
Dotazione
  • Cucina per ammobiliare
  • Isola in cucina
  • Vetroceramica
  • Fornello a induzione
  • Forno
  • Forno a vapore
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Doccia
  • TV via cavo
  • WiFi
  • Pannelli fotovoltaici
  • Fibra ottica
  • Connessione internet
  • Terminale per auto elettriche
  • Persiane avvolgibili
  • Citofono
  • Videotelefono
  • Videocitofono
  • Portiere
  • Porta del garage elettrica
Pavimento
  • A scelta
Stato
  • Nuovo
  • In costruzione
Esposizione
  • Sud
  • Ovest
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Vista
  • Bella vista
  • Rurale
  • Campi
  • Foresta
Stile
  • Moderno
Standard di costruzione
  • Certificato Minergie®

Distanze

 
Trasporti pubblici
100 m
Scuola primaria
500 m
Negozi
500 m
Ristoranti
500 m