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Immagine di copertina
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Foto 17

Appartamento di 4 locali Posizione centrale a Kerzers

Locali4
Superficie abitabile101.9 m²
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoPrezzo consigliato CHF 440'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Bahnhofstrasse 1, 3210 Kerzers

Dati generali

Riferimento
FR534
Disponibilità
Da convenire
Bagno
1
Anno costruzione
1951
Spese PPP
CHF 8'740.-/anno
Partecipazione al fondo di ristrutturazione
CHF 1'960.-/anno
Balconi
1
Locali
4
Camere
1
Piano
1° piano
Numero totale di piani
4
Numero di terrazze
2
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Superficie cantina
28.6 m²
Sistema sanitario ad acqua calda
Elettrico
Altitudine
443 m
Superficie terreno
601 m²
Superficie abitabile
101.9 m²
Volume
3'285 m³
Superficie terrazza
35 m²
Numero servizi
1
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 56'625.- il 31.12.2024
Imposta comunale
79 %
Tassa immobiliare
1.3 ‰ del valore fiscale
Parcheggi
Non disponibile

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
In posizione centrale a Kerzers, vengono offerte in vendita un appartamento di 4 stanze e un appartamento di 3,5 stanze. Entrambe le unità abitative si trovano al 1° piano di un edificio residenziale e commerciale.

Ogni appartamento dispone di un proprio ripostiglio in cantina, di un deposito in soffitta e di un’ampia terrazza sul tetto che offre ulteriore spazio abitativo e di svago. L’appartamento di 4 stanze gode inoltre di un diritto esclusivo di utilizzo di un’area giardino al piano terra.

L’appartamento di 3,5 stanze è stato completamente ristrutturato nel 1993 e si presenta in ottime condizioni. L’appartamento di 4 stanze, invece, ha uno standard costruttivo più semplice e offre un potenziale interessante per una ristrutturazione personalizzata.

Non sono disponibili parcheggi per nessuna delle due abitazioni.

Per ogni appartamento verrà redatto un dossier di vendita separato. È tuttavia possibile acquistare entrambe le abitazioni insieme, il che rappresenta un’opportunità interessante soprattutto per gli investitori o per soluzioni multigenerazionali.
Au cœur de Kerzers, un appartement de 4-pièces et un appartement de 3,5-pièces sont proposés à la vente. Les deux logements sont situés au 1er étage d'un immeuble résidentiel et commercial.

Chaque appartement dispose de sa propre cave, d'un espace de rangement dans le grenier ainsi que d'une grande terrasse, qui offre un espace de vie et de détente supplémentaire. L'appartement de 4-pièces dispose en outre d'un droit d'usage exclusif sur un espace jardin au rez-de-chaussée.

L'appartement de 3,5-pièces a été entièrement rénové en 1993 et se présente dans un état moderne. L'appartement de 4-pièces, quant à lui, présente un niveau de finition plus simple et offre un potentiel correspondant pour une rénovation personnalisée.

Aucun des deux appartements ne dispose de places de stationnement.

Un dossier de vente distinct est établi pour chaque appartement. Il est toutefois possible d'acquérir les deux appartements ensemble, ce qui représente une opportunité intéressante, notamment pour les investisseurs ou les solutions intergénérationnelles.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Piscina pubblica
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Campo da calcio
  • Dottore
  • Casa di cura
Esterno
  • Balcone/i
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Uso esclusivo del giardino
  • Area relax in giardino
  • Vegetazione
  • Con rimessa
Interno
  • Senza elevatore
  • Cucina abitabile
  • Cantina
  • Solaio
  • Armadio a muro
  • Doppi vetri
Dotazione
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Frigorifero
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Vasca da bagno
  • Citofono
Pavimento
  • Linoleum
  • Laminato
  • Sughero
Esposizione
  • Sud
  • Est
  • Ovest

Distanze

 
Stazione
104 m
2'
-
-
Trasporti pubblici
97 m
2'
-
-
Autostrada
738 m
-
-
3'
Asilo
302 m
5'
-
1'
Scuola primaria
302 m
5'
-
1'
Scuola secondaria
332 m
8'
-
2'
Negozi
64 m
1'
-
1'
Posta
66 m
1'
-
1'
Banca
43 m
2'
-
1'
Ospedale
8.78 km
-
22'
14'
Ristoranti
64 m
2'
-
1'