Bello appartamento luminoso di 3.5 locali con terrazza

Questo appartamento di 3.5 locali, situato in un edificio residenziale nel comune di Le Mouret, rappresenta un’ottima opportunità di investimento. Con una superficie generosa e ben distribuita, comprende un luminoso soggiorno con accesso a una terrazza, una cucina attrezzata, due ampie camere da letto di circa 15 m², un bagno con vasca e un WC separato. Ogni appartamento dispone inoltre di un ingresso con guardaroba e di una cantina privata. Questo immobile è proposto in vendita come investimento, con un contratto di locazione in corso e un rendimento del 4.62% sul capitale investito. Il dettaglio del calcolo può essere fornito su richiesta. Un’opportunità affidabile per investire nel settore immobiliare residenziale.

Situato a 10 km da Friburgo, in un ambiente tranquillo e piacevole, questo immobile gode di una posizione ideale, vicino ai negozi, alle scuole e ai trasporti pubblici, con una fermata dell’autobus raggiungibile in meno di 5 minuti a piedi.

Costruito nel 1993, l’edificio è stato curato e regolarmente rinnovato:
- Ristrutturazione delle facciate e sostituzione della finestra angolare (triangolare lato ovest) nel 2014
- Installazione di un addolcitore d’acqua e rifacimento del piazzale di accesso nel 2017
- Collegamento al riscaldamento a distanza (CAD) nel 2018

L’edificio, dotato di un ascensore, comprende 11 appartamenti e un locale commerciale suddivisi come segue:
1x locale commerciale (R-0.1)
1x monolocale (R-0.2)
5x appartamenti di 2.5 locali (tutti venduti)
5x appartamenti di 3.5 locali (R-0.4 / E-1.1 (venduto)/ E-1.4 / E-2.1 / E-2.4)

Questo appartamento, perfetto per un investimento sicuro, si inserisce in un contesto di locazione stabile:
- Tasso di rotazione degli inquilini molto basso, garanzia di fidelizzazione
- Affitti attraenti, in linea con il mercato locale
- Manutenzione regolare che garantisce la durata degli immobili

Inoltre, il seminterrato dispone di:
- Un parcheggio collettivo di 12 posti
- Un locale per biciclette e passeggini
- Un locale per le macchine degli ascensori
- Locali comuni che comprendono una lavanderia con lavatrici e asciugatrici
- Locali tecnici e di riscaldamento

Siete interessati a questa opportunità? Contattateci per maggiori informazioni!