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Foto 1
Foto 2
Video

Molto bel appartamento, vicino alla stazione e con vista sulla Forclaz

Locali3.5
Superficie abitabile~ 76 m²
Piano3° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 405'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Rue de Grimisuat, 1920 Martigny

Dati generali

Riferimento
5935609
Disponibilità
Immediata
Residenza secondaria
Autorizzato
Vendita autorizzata a persone all'estero
No
Bagno
1
Anno costruzione
1986
Ultime ristrutturazioni
2025
Locali
3.5
Camere
2
Piano
3° piano
Cellar area
~ 2.60 m
Superficie balcone
~ 8 m²
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Sistemi sanitario ad acqua calda
Elettrico, Gas
Stato dell'immobile
Buono
Standing
Standard
Superficie abitabile
~ 76 m²
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Esterno
1 | CHF 15'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Appartamento 3.5 locali a martigny – balcone vetrato & posizione centrale

In posizione ideale vicino alla stazione e ai negozi, questo appartamento di 3.5 locali al 3° piano con ascensore (recentemente sostituito) gode di una posizione centrale ambita, a breve distanza da tutti i servizi, i trasporti e le infrastrutture della città.

Questo bene propone una distribuzione funzionale e piacevole, perfettamente adatta ad una residenza principale o ad un investimento.

la luminosa zona giorno dà accesso ad un ampio balcone con vista libera, dotato di pareti vetrate, che permette di goderne per gran parte dell’anno. Una delle camere gode inoltre di un accesso diretto a questo spazio esterno.

I punti di forza

  • appartamento 3.5 locali
  • 3° piano con ascensore (recente)
  • balcone con pareti vetrate
  • buona distribuzione degli spazi
  • cucina chiusa
  • 2 camere di cui una con accesso al balcone
  • armadio a muro all’ingresso
  • cantina e soffitta private
  • parcheggio esterno (a parte 15’000.-)

Distribuzione

  • ingresso con armadio a muro
  • soggiorno con accesso balcone
  • cucina chiusa
  • 2 camere da letto
  • bagno con WC, vasca e collegamento per lavatrice
  • balcone

Stato & ristrutturazioni

  • costruzione circa 1986
  • Ristrutturazione delle camere, bagno e finestre negli anni 90/2000
  • cambio vetroceramica e forno recente (5 anni)
  • pittura completa rifatta di recente
  • controllo OIBT (lavori da prevedere ca. 10’000.- : inclusi nel prezzo)
  • stato di base di ristrutturazione a CHF 117’000.-

Spazi comuni

  • Completa ristrutturazione dell’isolamento perimetrale
  • facciate ristrutturate
  • ascensore sostituito
  • boiler sostituito
  • illuminazione dei comuni rifatta
  • cassette postali sostituite
  • posti auto rifatti

Tecnica

  • riscaldamento a gas con radiatori
  • possibilità futura di collegamento al riscaldamento a distanza (CAD) già prevista

Situazione

  • posizione centrale a martigny
  • vicinanza immediata ai negozi
  • accesso rapido ai trasporti pubblici
  • scuole e infrastrutture nelle vicinanze
  • contesto di vita pratico e ricercato

Appartamento ideale per un primo acquisto o un investimento, che offre un ottimo compromesso tra posizione, funzionalità e potenziale.

Per ulteriori informazioni siamo a vostra disposizione telefonicamente o su appuntamento.

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Appartement 3.5 pièces à martigny – balcon vitré & situation centrale

Idéalement situé proche de la gare et des commerces, cet appartement de 3.5 pièces au 3ème étage avec ascenseur (récemment remplacé) bénéficie d’une situation centrale recherchée, à proximité immédiate des commodités, des transports et des infrastructures de la ville.

Ce bien propose une distribution fonctionnelle et agréable, parfaitement adaptée à une résidence principale ou à un investissement.

le séjour lumineux donne accès à un grand balcon avec vue dégagée, équipé de parois vitrées, permettant d’en profiter une grande partie de l’année. l’une des chambres bénéficie également d’un accès direct à cet espace extérieur.

Les points forts

  • appartement 3.5 pièces
  • 3ème étage avec ascenseur (récent)
  • balcon avec parois vitrées
  • bonne distribution des espaces
  • cuisine fermée
  • 2 chambres dont une avec accès balcon
  • armoire encastrée à l’entrée
  • cave et galetas privatifs
  • place de parc extérieure (en sus 15'000.-)

Distribution

  • hall d’entrée avec armoire encastrée
  • séjour avec accès balcon
  • cuisine fermée
  • 2 chambres à coucher
  • salle de bain avec WC, baignoire et raccordement pour machine à laver
  • balcon

Etat & rénovations

  • construction env. 1986
  • rénovations des chambres, salle de bain et fenêtres dans les années 90 / 2000
  • changement vitrocéramique et four récent ( 5 ans)
  • peinture complète refaite tout récemment
  • contrôle OIBT (travaux à prévoir env. 10'000.- : inclus dans le prix)
  • état fond de rénovation à CHF 117'000.-

Parties communes

  • isolation périphérique complète refaite
  • façades rénovées
  • ascenseur remplacé
  • boiler remplacé
  • éclairage des communs refait
  • boîtes aux lettres remplacées
  • places de parc refaites

Technique

  • chauffage au gaz par radiateurs
  • possibilité future de raccordement au chauffage à distance (CAD) déjà prévue

Situation

  • emplacement central à martigny
  • proximité immédiate des commerces
  • accès rapide aux transports publics
  • écoles et infrastructures à proximité
  • cadre de vie pratique et recherché

Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement, offrant un excellent compromis entre emplacement, fonctionnalité et potentiel.

Pour plus d’informations, nous sommes à votre disposition par téléphone ou sur rendez-vous.

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Comodità

Dintorni
  • Centro città
  • Negozi
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Scuola Secondaria II
  • Museo
  • Cinema
Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio
  • Parcheggio per visitatori
Interno
  • Ascensore
  • Parcheggio per visitatori
  • Cucina abitabile
  • Veranda
  • Cantina
  • Solaio
  • Non ammobiliato
  • Armadio a muro
  • Doppi vetri
  • Continuato
  • Costruzione solida e tradizionale
Dotazione
  • Cucina arredata
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Lavanderia collettiva
  • Connessioni per la colonna lava-asciuga
  • Vasca da bagno
  • Telefono
  • WiFi
Pavimento
  • Piastrelle
  • Linoleum
Stato
  • Buono
  • Ripresa in condizione attuale
Esposizione
  • Sud
  • Ovest
Luce del sole
  • Favorevole
  • Tutto il giorno
Vista
  • Vista libera
  • Senza vis-à-vis
Stile
  • Classico

Distanze

 
Trasporti pubblici
116 m
2'
2'
1'
Scuola primaria
1.15 km
20'
17'
6'
Negozi
97 m
3'
3'
1'
Ristoranti
96 m
3'
3'
2'