Proprietà per piani with 4.5 rooms on sale in Martigny

In vendita Appartamento 4,5 Locali Vista Impareggiabile Martigny

Locali4.5

Piano1° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 800'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Rue du Grand-Verger 14, 1920 Martigny

Dati generali

Riferimento

6060443

Disponibilità

Da convenire

Locali

4.5

Camere

Piano

1° piano

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

In vendita appartamento 4,5 locali con vista mozzafiato, situato in Rue du Grand-Verger 14 nel pieno centro di Martigny.

Questo appartamento vicino alle scuole e a tutti i servizi, permette in particolare di ospitare una famiglia.

La distribuzione dell’appartamento di superficie abitabile lorda di 153 m2 e superficie ponderata di 161,50 m2 è la seguente:

-Corridoio d’ingresso che distribuisce il soggiorno/sala da pranzo con porta scorrevole e camino a la francese che si affaccia su un grande balcone di 17 m2, un bagno con doccia, WC, lavabo, specchio, armadi a muro, cucina chiusa e attrezzata con il suo piccolo balcone.

-Corridoio che distribuisce due camere da letto per bambini – Una camera da letto per genitori – Un bagno con vasca, WC, lavabo, armadietto per medicinali – lavatrice e asciugatrice.

Inoltre, avrete a disposizione un ripostiglio, una cantina e un garage box esterno di 17 m2 situato dietro l’edificio in cui si trova l’appartamento.

Gli ultimi lavori di ristrutturazione effettuati per le parti private sono

2010: sostituzione parziale dei pavimenti, tinteggiatura delle pareti e dei soffitti, ristrutturazione parziale della cucina e dei bagni

Gli ultimi lavori di ristrutturazione effettuati per le parti comuni sono:

2006: sostituzione delle finestre (PVC)
2019: sostituzione dell’ascensore
2021: rifacimento del tetto e delle facciate

L’importo nel fondo di ristrutturazione è di CHF 97’040,- (al 30.04.2024)

I costi annuali PPE sono di circa CHF 3’500,-.

L’edificio è collegato al riscaldamento centralizzato.

Il riscaldamento a distanza (CAD) è un impianto che produce calore in modo centralizzato.
Il calore viene poi distribuito attraverso condutture sotterranee nei quartieri della città di Martigny.

Lo scambiatore di calore funge da «caldaia» e riscalda gli ambienti e produce acqua calda sanitaria.

La semplicità del sistema (nessuna combustione, nessun componente meccanico in movimento) lo rende una soluzione economica e affidabile.

Il riscaldamento a distanza esiste a Martigny da oltre 40 anni. Più del 60 % del calore è prodotto in modo rinnovabile da due caldaie a legna alimentate esclusivamente con trucioli di legno della regione. Il biogas del depuratore e il gas consentono di completare la produzione di calore a distanza.

Martigny – La felicità è in città

Da Martigny si raggiungono in 30 minuti il Lago di Ginevra e in un’ora le famose stazioni sciistiche e di escursioni come Verbier, Zermatt, Chamonix o Crans-Montana. Il Passo del Gran San Bernardo apre la strada verso la Valle d’Aosta e l’Italia, mentre il massiccio del Monte Bianco è a portata di mano. Dalla stazione di Martigny o dall’aeroporto di Sion, le più grandi città d’Europa vi accolgono a braccia aperte. La città si trova all’incrocio delle strade del Simplon e del Gran San Bernardo, alla confluenza del Rodano. Questa «piccola grande città», che ha saputo mantenere le sue dimensioni umane, offre numerose ricchezze: la vicinanza a un’ampia gamma di prodotti e servizi, una vita culturale e artistica estremamente vivace, un patrimonio storico di lunga data, una strategia ambientale all’avanguardia, un’efficace rete di trasporti pubblici, una natura accogliente e un’abbondanza di attività ricreative. Lasciatevi conquistare da questa piccola perla vallesana, situata in pianura, tra fiume e montagne.

Contattateci per ulteriori informazioni e visite.

Agenzie si astengano

A vendre appartement 4,5 pièces avec une vue imprenable, situé Rue du Grand-Verger 14 en plein centre-ville à Martigny.

Cet appartement à proximité des écoles et de toutes les commodités, permet notamment d'accueillir une famille.

La distribution de l'appartement d'une surface habitable brute de 153 m2 et d'une surface pondérée de 161,50 m2 est la suivante :

-Corridor d'entrée distribuant le séjour/salle à manger avec porte coulissante et cheminée à la française donnant sur un grand balcon de 17 m2, une salle d'eau avec douche, WC, lavabo, miroir, armoires encastrées, cuisine équipée fermée avec son petit balcon.

-Corridor distribuant deux chambres enfant - Une chambre parentale - Une salle d'eau avec baignoire, WC, lavabo, armoire à pharmacie - machine à laver le linge et machine à sécher le linge.

De plus, vous bénéficierez d'un galetas, d'une cave, d'un garage box extérieur de 17 m2 derrière l’immeuble où se situe l’appartement en question.

Les derniers travaux de rénovation réalisés pour les parties privatives sont

2010 : remplacement partiel des revêtements des sols, peinture des murs et des plafonds, rénovation partielle de la cuisine et des salles d'eau

Les derniers travaux de rénovation réalisés pour les parties communes sont :

2006 : changement des fenêtres(PVC)
2019: remplacement de l'ascenseur
2021 : réfection de la toiture et des façades

Le montant au fonds de rénovation est de CHF 97'040,- (au 30.04.2024)

Les charges annuelles PPE sont de l'ordre de CHF 3'500,-.

L'immeuble est raccordé au chauffage à distance.

Le chauffage à distance ( CAD ) est une installation produisant de manière centralisée de la chaleur.
Cette dernière est ensuite distribuée pas des conduites souterraines dans les quartiers de la ville de Martigny.

Un échangeur de chaleur fait office de « chaudière » et permet de chauffer les locaux et de produire l’eau chaude sanitaire.

La simplicité du système ( pas de combustion, pas de pièce mécanique mouvement ) en fait une solution économique et fiable.

Le chauffage à distance existe depuis plus de 40 ans à Martigny. Plus de 60 % de la chaleur est produite de manière renouvelable par deux chaudières à bois alimentées exclusivement par des copeaux de la région. Le biogaz de la STEP et le gaz permettent de compléter la production du chauffage à distance.

Martigny – Le bonheur est dans la ville

De Martigny, vous rejoignez en 30 minutes le lac Léman et en une heure de fameuses stations de ski et de randonnée comme Verbier, Zermatt, Chamonix ou Crans-Montana. Le col du Grand-Saint-Bernard vous ouvre la voie vers le Val d'Aoste et l'Italie, le massif du Mont-Blanc est à portée de main. De la gare de Martigny ou de l’aéroport de Sion, les plus grandes villes d’Europe vous ouvrent les bras. Vous vous trouvez au coude du Rhône, au croisement des axes routiers du Simplon et du Grand-Saint-Bernard. Cette "grande petite ville", qui a su conserver sa taille humaine, recèle de multiples richesses : la proximité d’un vaste éventail de produits et services, une vie culturelle et artistique d’une extrême vivacité, un patrimoine nourri d’une longue histoire, une stratégie environnementale avant-gardiste, des transports publics efficaces, une nature accueillante et des loisirs à profusion. Laissez-vous séduire par cette petite perle valaisanne, nichée en plaine, entre fleuve et montagnes.

Merci de nous contacter pour des renseignements complémentaires et visites.

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