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Immagine di copertina
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Piantina
Foto

Accogliente appartamento di 3.5 locali con giardino

Locali3.5
Superficie abitabile72 m²
PianoPiano giardino
Prezzo dell'oggettoCHF 845'000.-
DisponibilitàEstate 2026
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Lerchenbühlstrasse 22, 6045 Meggen

Dati generali

Riferimento
5362945
Disponibilità
Estate 2026
Bagno
1
Anno costruzione
1972
Ultime ristrutturazioni
2002
Locali
3.5
Camere
2
Piano
Piano giardino
Cellar area
2.40 m
Superficie balcone
11 m²
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Altitudine
498 m
Giardino
33 m²
Stato dell'immobile
Buono
Standing
Standard
Superficie abitabile
72 m²
Superficie terrazza
22 m²
Caparra di prenotazione
CHF 40'000.-
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Garage box
1 | CHF 50'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Vivere a Meggen – soleggiato, tranquillo e immerso nella natura

Questa luminosa abitazione da giardino si trova nel quartiere di Lerchenbühl, una zona residenziale molto apprezzata, non lontano dal centro di Meggen. La posizione è centrale e allo stesso tempo molto tranquilla.

Meggen è una delle comunità più attraenti della Svizzera centrale e gode della vicinanza al lago dei Quattro Cantoni. Oltre a un’eccellente qualità della vita, la comunità offre anche un’ottima rete di trasporti pubblici, con autobus, treni e battelli. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi luoghi di svago e di ristoro, nonché diversi negozi. Grazie alla sua posizione fiscalmente vantaggiosa, Meggen offre anche le condizioni ideali per una vita piacevole.

Benvenuti a casa – un’accoglienza calorosa

L’abitazione si trova in un quartiere a traffico limitato, in un edificio plurifamiliare ben curato con sole sei unità abitative. L’ingresso, con armadi a muro e videocitofono, vi accoglie calorosamente e conduce attraverso eleganti archi a tutto sesto al soggiorno/sala da pranzo. Gli archi collegano armoniosamente gli spazi e conferiscono all’abitazione un’atmosfera mediterranea. L’abitazione dispone di un giardino facile da curare con un angolo coperto.

La cucina è funzionale e pratica, con le migliori condizioni per la vita quotidiana. Il bagno con finestra dispone di doccia e spazio per una piccola lavatrice.

Grandi finestre in tutta l’abitazione creano un’atmosfera luminosa e accogliente. Un ripostiglio privato e un armadio a muro offrono ulteriore spazio di stoccaggio. Per l’uso comune sono disponibili un locale lavanderia con lavatrice, asciugatrice e stendino, nonché un locale per le biciclette. Un ascensore facilita l’accesso a tutti i piani dell’edificio.

Questo interessante appartamento è completato da un box auto privato.

Documentazione dettagliata per voi

Ordinate la documentazione dettagliata con ulteriori immagini e i piani. Saremo lieti di rispondere alle vostre domande e di metterci in contatto con voi.

Wohnen in Meggen – sonnig, ruhig und naturnah

Die helle Gartenwohnung befindet sich im beliebten Lerchenbühl-Quartier, und zwar unweit des Dorfzentrums von Meggen. Die Lage ist zentral und trotzdem hervorragend ruhig.

Meggen zählt zu den attraktivsten Gemeinden der Zentralschweiz und profitiert von der unmittelbaren Nähe zum Vierwaldstättersee. Neben einer ausgezeichneten Lebensqualität überzeugt die Gemeinde durch ideale Verkehrsanbindungen mit Bus, Bahn und Schiff. Zahlreiche Naherholungsgebiete sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der steuergünstigen Situation bietet Meggen zudem ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnumfeld.

Willkommen zuhause – ein einladender Empfang

Die Wohnung liegt in einem verkehrsberuhigten Quartier in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Parteien. Der Eingangsbereich mit Einbauschränken und Videogegensprechanlage heisst Sie willkommen und führt über stilvolle Rundbögen in den Wohn-/Essbereich. Die Bögen verbinden die Räume harmonisch miteinander und verleihen der Wohnung ein leicht mediterranes Wohngefühl. Zur Wohnung gehört ein pflegeleichter Garten mit überdachter Sitzgelegenheit.

Die Küche ist praktische und funktional ausgestattet und bietet beste Bedingungen für den Alltag. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Dusche sowie Platz für eine kleine Waschmaschine.

Grosszügige Fensterfronten sorgen in der gesamten Wohnung für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein privater Wandschrank bieten zusätzlichen Stauraum. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen eine Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Trocknungsraum sowie ein Velokeller zur Verfügung. Ein Lift erleichtert den Zugang zu allen Etagen des Hauses.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine private Garagenbox.

Ausführliche Dokumentation für Sie

Bestellen Sie die ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und den Grundrissen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Montagne
  • Lago
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione degli autobus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Bambini benvenuti
  • Casa di cura
  • Dottore
Esterno
  • Giardino
  • Area relax in giardino
  • Box
Interno
  • Ascensore
  • Box
  • Parcheggio per visitatori
  • Cucina abitabile
  • Cantina
  • Non ammobiliato
  • Armadio a muro
  • Luminoso
Dotazione
  • Cucina arredata
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavanderia collettiva
  • Doccia
Pavimento
  • Piastrelle
Stato
  • Buono
Esposizione
  • Sud
Luce del sole
  • Buona
  • In serata

Distanze

 
Stazione
987 m
19'
10'
3'
Trasporti pubblici
189 m
3'
-
1'
Asilo
100 m
2'
2'
1'
Scuola primaria
843 m
17'
10'
3'
Negozi
1.28 km
21'
7'
3'
Posta
1.06 km
18'
7'
3'
Ristoranti
633 m
12'
6'
2'