Opportunità di investimento: 4.5 locali tranquilli, 1° piano

Questo delizioso appartamento di 4,5 locali, situato al 1° piano di un piccolo condominio al Chemin de la Chaussée 6 a Montherod, seduce per la sua posizione tranquilla nel cuore della natura. Si trova in un ambiente verdeggiante, al riparo dal caos urbano, ma vicino alle comodità del villaggio e alle infrastrutture di Aubonne.

Con una generosa superficie abitabile di 100 m², l’appartamento si distingue per la sua distribuzione interna ben pensata e funzionale. Il soggiorno di 23 m² si apre su un piacevole balcone, orientato in modo ideale per godere della luce naturale e di un rilassante scenario verde.

Lo spazio notte è composto da tre camere di belle dimensioni (12,5 m², 12,6 m² e 14,3 m²), perfettamente adatte ad una vita di famiglia. Un bagno e una sala d’acqua con doccia assicurano un comfort ottimale nella vita quotidiana.

Attualmente in locazione, l’appartamento gode di un contratto di locazione tacitamente rinnovato di 12 mesi in 12 mesi. L’affitto ammonta a CHF 2’200.-, a cui si aggiungono CHF 200.- per la locazione del garage e del posto auto esterno, oltre a CHF 200.- di spese mensili. Questo immobile rappresenta quindi un’ottima opportunità di investimento, con un rendimento immediato del 3,43%, e un interessante margine di locazione in caso di cambio di inquilino.

La proprietà in condominio, ben tenuta e composta da pochi appartamenti, garantisce una qualità di vita tranquilla e un’atmosfera conviviale. L’intero edificio si integra armoniosamente nel pittoresco paesaggio di Montherod, tra prati e boschi.