Opportunità di investimento: 4.5 locali in posizione tranquilla, Mansarda

Questo delizioso appartamento di 4,5 locali, situato al piano superiore di un piccolo condominio al Chemin de la Chaussée 6 a Montherod, seduce per la sua posizione tranquilla nel cuore della natura. È circondato da un ambiente verdeggiante, lontano dal caos della città, ma al contempo vicino alle comodità del villaggio e alle infrastrutture di Aubonne.

Con una superficie abitabile generosa di 104 m², l’appartamento si distingue per la sua distribuzione interna ben pensata e funzionale. Il soggiorno di 23 m² si apre su un piacevole balcone, orientato in modo ideale per godere della luce naturale e di un ambiente verde rilassante. Lo

spazio notte è composto da tre camere da letto di dimensioni generose (12,5 m², 12,6 m² e 14,3 m²), ideali per una famiglia. Una stanza da bagno e una sala da doccia assicurano un comfort ottimale nella vita quotidiana.

Attualmente in affitto, l’appartamento gode di un contratto di locazione tacitamente rinnovato di 12 mesi in 12 mesi. L’affitto ammonta a CHF 2’090.-, a cui si aggiungono CHF 200.- per l’affitto del garage e del posto auto esterno, nonché CHF 200.- di spese mensili. Questo immobile rappresenta quindi un’eccellente opportunità di investimento, con un rendimento immediato del 3,36% e una riserva locativa interessante in caso di cambio di inquilino.

La proprietà in condominio, ben mantenuta e composta da pochi appartamenti, garantisce una vita tranquilla e un’atmosfera conviviale. L’intero edificio si inserisce armoniosamente nel pittoresco paesaggio di Montherod, tra prati e boschi.