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Immagine di copertina
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Appartamento esclusivo con potenziale di affitto!

Locali6.5
Superficie abitabile150 m²
Piano3° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 998'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Alpstrasse 22, 3988 Obergesteln

Dati generali

Riferimento
Obergesteln_Dachwohnung
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Autorizzato
Vendita autorizzata a persone all'estero
Si
Bagni
2
Anno costruzione
2018
Ultime ristrutturazioni
2026
Spese PPP
CHF 468.-/mese
Partecipazione al fondo di ristrutturazione
CHF 160.-/mese
Balconi
2
Locali
6.5
Camere
5
Piano
3° piano
Numero totale di piani
3
Appartamenti
4
Numero di livelli del bene
2
Superficie balcone
43 m²
Tipo di riscaldamento
Sonda geotermica
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Stato dell'immobile
Perfetto
Superficie abitabile
150 m²
Numero servizi
2
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 29'328.- il 31.12.2025

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
- Due unità abitative unite
– Superficie abitabile netta di oltre 150 m²
– Due ingressi separati per l’abitazione
– Se necessario, può essere nuovamente suddivisa
– Ammessa come abitazione secondaria e acquistabile da stranieri
– 5 camere da letto, 3 delle quali con una grande galleria (ideale per bambini avventurosi)
– 2 grandi terrazze soleggiate con vista panoramica sulle montagne
– Direttamente sul Gommer Höhenweg e vicino alle piste da fondo
– Campo da golf a 9 buche nelle immediate vicinanze
– Opzionale: 2 posti auto sotterranei con collegamento per auto elettriche a CHF 50’000.- ciascuno

Ideale come spaziosa abitazione per le vacanze o – con un potenziale di reddito aggiuntivo grazie all’affitto della seconda unità.
Siete interessati? Saremo lieti di mostrarvi questa proprietà speciale di persona e di rispondere alle vostre domande.
- Aus zwei Wohneinheiten zusammengelegt
- Über 150 m² Nettowohnfläche
- Zwei separate Wohnungseingänge vorhanden
- Bei Bedarf wieder teilbar
- Bewilligt für Zweitwohnsitz und Kauf durch Ausländer
- 5 Schlafzimmer, 3 davon mit grosser Galerie (ideal für abenteuerlustige Kinder)
- 2 grosse, sonnige Terrassen mit herrlicher Bergsicht
- Direkt am Gommer Höhenweg und Nahe der Langlaufloipen gelegen
- 9-Loch Golfanlage in unmittelbarer Nähe
- Fakultativ: 2 Tiefgaragenplätze mit Anschluss für Elektroautos zu je CHF 50'000.-

Ideal als grosszügige Ferienwohnung oder – mit zusätzlichem Ertragspotenzial durch Vermietung der zweiten Einheit.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese besondere Immobilie gerne persönlich.

Distanze

 
Stazione
550 m
-
-
Trasporti pubblici
-
7'
2'
Funivia/skilift
2.6 km
-
-
Posta
1.8 km
-
-
Banca
490 m
-
-
Ristoranti
480 m
7'
-