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Immagine di copertina
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Vista esteriore 3

Attraente appartamento di 4,5 locali in vendita nel paradiso rurale!

Locali4.5
Superficie abitabile96.6 m²
Piano2° piano
Prezzo dell'oggettoPrezzo consigliato CHF 490'000.-
DisponibilitàImmediata
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Wingarten 11, 2552 Orpund

Dati generali

Riferimento
BE498
Disponibilità
Immediata
Bagni
2
Anno costruzione
1993
Ultime ristrutturazioni
2024
Spese PPP
CHF 3'582.-/anno
Partecipazione al fondo di ristrutturazione
CHF 2'400.-/anno
Balconi
1
Locali
4.5
Camere
3
Piano
2° piano
Superficie balcone
9.7 m²
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Termo-pompa
Altitudine
483 m
Stato dell'immobile
Buono
Standing
Standard
Superficie abitabile
96.6 m²
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 282'000.- il 31.12.2024
Imposta comunale
1.85 %

Numero posti auto

Interno
1 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Benvenuti nel vostro nuovo appartamento – Spaziosa 4.5-camera con vista panoramica

Questa 4.5-camera ben tenuta e luminosa, situata al secondo piano, offre 96 m² di spazio abitabile e un layout ben pensato. Si trova in una zona residenziale tranquilla al Wingarten 11 a Orpund, in una posizione rurale ma centrale.

L’appartamento dispone di una moderna cucina aperta che invita a cucinare e a gustare i pasti in compagnia grazie alla sua luminosità e funzionalità. Tre ampie camere da letto offrono spazio per la vita in famiglia, per gli ospiti o per un comodo home office. Particolarmente pratico: l’appartamento dispone di due bagni, uno con vasca e l’altro con doccia. In questo modo, anche in una vita quotidiana frenetica, si garantisce comfort e flessibilità. Il luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone è un luogo di relax. Il balcone è vetrato e dotato di finestre scorrevoli, così da poter godere della vista sul verde quasi tutto l’anno, sia nelle giornate di primavera soleggiate che in autunno dorato.

La zona residenziale vanta ampie aree verdi, un parco giochi per bambini e un comodo accesso esterno al garage sotterraneo. La posizione ai margini del paese unisce tranquillità e praticità: il centro di Orpund con negozi, ristoranti e altri servizi è raggiungibile a piedi.

Lasciatevi conquistare dal fascino di questo appartamento e dell’ambiente naturale circostante: fissate un appuntamento per una visita oggi stesso!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Weitblick ins Grüne

Diese gepflegte, lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit 96 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss. Sie liegt in einer ruhig gelegenen Überbauung am Wingarten 11 in Orpund – ländlich eingebettet und doch zentrumsnah.

Die Wohnung bietet eine moderne, offene Küche, die mit Helligkeit und Funktionalität zum gemeinsamen Kochen und Geniessen einlädt. Drei geräumige Schlafzimmer schaffen Raum für Familienleben, Gäste oder ein komfortables Homeoffice. Besonders praktisch: Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. So ist auch in einem lebhaften Alltag für Komfort und Flexibilität gesorgt. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon ist ein Ort der Entspannung. Der Balkon ist verglast und mit Schiebefenstern ausgestattet – so geniessen Sie den Ausblick ins Grüne fast das ganze Jahr über, sei es an sonnigen Frühlingstagen oder im goldenen Herbst.

Die Überbauung punktet mit grosszügigen Grünflächen, einem Spielplatz für Kinder sowie einem praktischen Aussenabgang zur Tiefgarage. Die Lage am Ortsrand verbindet Ruhe mit Alltagstauglichkeit: Das Zentrum von Orpund mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Angeboten erreichen Sie bequem zu Fuss.

Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung und der natürlichen Umgebung begeistern – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Comodità

Dintorni
  • Verdeggiante
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Dottore
Esterno
  • Balcone/i
  • Calmo/tranquillo
  • Loggia
  • Vegetazione
  • Parcheggio per visitatori
Interno
  • Ascensore
  • Garage
  • Cucina aperta
  • Cantina
  • Armadio a muro
  • Doppi vetri
  • Luminoso
Dotazione
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Doccia
  • Vasca da bagno
  • TV via cavo
  • Fibra ottica
  • Citofono
Pavimento
  • Vinyl
Vista
  • Bella vista
  • Rurale

Distanze

 
Trasporti pubblici
213 m
3'
1'
Asilo
785 m
15'
3'
Scuola primaria
785 m
15'
3'
Negozi
287 m
4'
1'
Posta
911 m
15'
2'
Ristoranti
542 m
8'
2'