Questa straordinaria
maisonette unisce il carattere storico di una ex-fienile ristrutturato con il comfort abitativo moderno – quasi come in una piccola casa unifamiliare. Il edificio, completamente ristrutturato nel 2020, unisce il fascino rustico di un ex-fienile con materiali di alta qualità e moderni elementi. Il terreno di circa 225 m² offre ulteriore spazio libero e privacy.
Attraverso l’ampio ingresso con portico (non riscaldato) e spazio sufficiente per l’armadio, si accede con alcuni gradini al accogliente soggiorno, elegantemente separato dall’ingresso da una parete di vetro. Il piano terra, che si distingue per l’ampio soggiorno e zona pranzo, una moderna cucina con steamer, soda-stream integrato e frigorifero, nonché un balcone che invita a fare colazione all’aperto, è separato dal resto dell’abitazione da una scala. Un bagno per gli ospiti con ridotto integrato per lavatrice e asciugatrice completa il piano terra.
Al piano superiore si trova la spaziosa camera da letto con armadio a muro e balcone privato, nonché un bagno con vasca e doccia a pioggia. Grazie agli spazi rialzati fino al tetto, si crea un’atmosfera particolarmente ariosa e gradevole.
Per un comfort abitativo massimo, sono disponibili riscaldamento a pavimento, aspirapolvere centralizzato, finestre con triplo vetro e un sistema di addolcimento dell’acqua. Un piccolo capanno come ulteriore spazio di stoccaggio e un’ampia garage con piazzale completano l’offerta. La pompa di calore viene gestita in comune con la casa adiacente del vicino; i contatori separati per il consumo e la manutenzione sono regolamentati da contratto.
Osterfingen si distingue per la sua posizione tranquilla e naturale, immersa nel paesaggio viticolo, e al contempo per la vicinanza a Schaffhausen e Winterthur. Questa duplex unisce fascino, grande spazio abitativo e comfort moderno – ideale per tutti coloro che apprezzano la tranquillità, la natura e una casa speciale personale
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Diese aussergewöhnliche Maisonette-Wohnung verbindet den historischen Charakter einer umgebauten Scheune mit modernem Wohnkomfort – fast wie ein kleines Einfamilienhaus. Das 2020 komplett renovierte Gebäude vereint den rustikalen Scheunencharme mit hochwertigen, zeitgemässen Materialien. Das rund 225 m² grosse Grundstück bietet zusätzlichen Freiraum und Privatsphäre.
Über den grosszügigen Eingang mit Windfang (ungeheizt) und genügend Platz für die Garderobe gelangt man über einige Treppenstufen in den heimeligen Wohnbereich, der elegant vom Eingangsbereich durch eine Glaswand getrennt ist. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer modernen Küche mit Steamer, integriertem Soda-Stream und Tiefkühler sowie einem Balkon, der zum Frühstück im Freien einlädt. Ein Gäste-WC mit integriertem Réduit für Waschmaschine und Tumbler rundet das Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie das grosszügige Schlafzimmer mit Einbauschrank und eigenem Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Regendusche. Dank der überhöhten Räume bis ins Dach entsteht ein besonders luftiges und angenehmes Raumgefühl.
Für höchsten Wohnkomfort sorgen Bodenheizung, Zentralstaubsauger, 3-fach verglaste Fenster sowie eine Wasserenthärtungsanlage. Ein kleiner Schopf als zusätzlicher Stauraum sowie eine überlange Garage mit Vorplatz komplettieren das Angebot. Die Wärmepumpe wird gemeinsam mit dem angebauten Nachbarhaus betrieben; separate Zähler nach Verbrauch und Unterhalt sind vertraglich geregelt.
Osterfingen besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage, eingebettet in die Weinlandschaft, und gleichzeitig kurze Wege nach Schaffhausen und Winterthur. Diese Maisonette vereint Charme, grosszügiges Wohnen und modernen Komfort – ideal für alle, die Ruhe, Natur und ein besonderes Zuhause schätzen.
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