Riservato
PER GLI INVESTITORI BELLA NUOVA ATTICINA DI 2.5 CAMERE
Locali2.5
Superficie abitabile53.1 m²
Piano3° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 435'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Route de Romont 45, 1699 PorselDati generali
Riferimento
5410263
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Non ammessi
Bagno
1
Involucro edilizio
B
Anno costruzione
2025
Balconi
1
Locali
2.5
Camere
1
Piano
3° piano
Lotto
13
Efficienza energetica
B
Superficie ponderata
65 m²
Superficie balcone
23.8 m²
Superficie abitabile
53.1 m²
Numero posti auto
Esterno
1 | CHF 15'000.- non incluso
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Investimento Opportunità a Porsel, Cantone Friburgo
Scoprite la residenza Renaissance, un progetto situato in posizione ideale nel pittoresco villaggio di Porsel, comune di Le Flon, Cantone Friburgo.
Con un rendimento lordo del 3,59%, è il momento perfetto per investire in questa regione verdeggiante e tranquilla a nord della Veveyse.
La residenza comprenderà un edificio di 14 appartamenti moderni, tra cui:
Appartamenti di 2,5 locali con ampio balcone.
Ogni appartamento offre un comfort eccezionale con la possibilità di scegliere le finiture in base alle proprie preferenze. I piani terra godranno di terrazze-giardino, mentre i piani superiori offriranno ampi balconi.
Situata in un quartiere residenziale, la residenza beneficerà di un bel parco giochi per bambini e di un ambiente sicuro.
Il seminterrato ospiterà 8 posti auto, posti bici, cantine e un locale tecnico. Un ascensore collegherà tutti i piani, garantendo un accesso facile e pratico.
POSIZIONE
Il pittoresco villaggio di Porsel fa parte del comune di Le Flon nel Cantone Friburgo.
A Porsel troverete una popolazione accogliente, innamorata della sua splendida regione e della tranquillità che la caratterizza.
La zona è ideale per gli amanti degli sport all’aperto e della natura. I numerosi sentieri pedonali e ciclabili consentono di fare il pieno di aria fresca.
Il comune dispone di negozi di vicinato, panetteria, latteria e ristorante.
Le scuole del villaggio accolgono i bambini fino all’ottavo anno di scuola.
Società locali come la gioventù, il club di sci e altre associazioni sportive e musicali animano il villaggio.
Oron-la-ville e tutti i suoi negozi si trovano a meno di 5 minuti di auto.
L’autostrada A12 tra Vevey e Friburgo è raggiungibile in 15 minuti.
Il villaggio è servito dai trasporti pubblici friburghesi che consentono di raggiungere le stazioni più vicine, Palézieux-gare e Romont.
COSTRUZIONE
L’edificio in muratura tradizionale rispetterà le norme per gli edifici a basso consumo energetico.
Sarà dotato di un tetto piatto con pannelli solari e fotovoltaici.
Le finestre e le porte-finestre saranno in PVC/alluminio con tripli vetri.
Saranno dotati di tende esterne a lamelle in alluminio termolaccato, con comando elettrico dal soggiorno e manuale dalle camere.
Le tende in tessuto dei balconi o terrazzi saranno azionate da telecomando.
La produzione di calore sarà assicurata da una pompa di calore geotermica, con distribuzione a pavimento.
Tutti gli appartamenti saranno dotati di un sistema di contabilizzazione individuale del calore e dell’acqua calda.
Ogni appartamento sarà dotato di un impianto predisposto per l’installazione di lavatrice e asciugatrice private, nonché di un citofono.
L’edificio sarà dotato di un ascensore conforme alle norme per persone a mobilità ridotta.
Le postazioni di parcheggio del garage saranno dotate di presa adatta all’eventuale installazione di una colonnina elettrica.
Un bel parco giochi completerà l’edificio.
Gli appartamenti dispongono di un budget forfettario per i materiali a scelta del locatario, ovvero:
Cucine :
APPARTAMENTO DI 2,5 PIANI : CHF 15’000.- TTC
APPARTAMENTO DI 3,5 PIANI : CHF 18’000.- TTC
APPARTAMENTO DI 4,5 PIANI : CHF 25’000.- TTC
Piastrelle e ceramiche :
CHF 65.--/M2 TTC
Parquet :
CHF 80.--/M2 TTC
Impianti sanitari :
APPARTAMENTO DI 2,5 PIANI : CHF 6’000.- TTC
APPARTAMENTO DI 3,5 PIANI : CHF 8’000.- TTC
APPARTAMENTO DI 4,5 PIANI : CHF 14’000.- TTC
Posti auto :
7 posti auto interni a CHF 35’000.-- l’unità oltre al prezzo di vendita.
1 posti auto interni doppi a CHF 50’000.-- l’unità oltre al prezzo di vendita.
6 posti auto esterni a CHF 15’000.-- l’unità oltre al prezzo di vendita.
sito internet della promozione : www.renaissance-porsel.ch
OSSERVAZIONI
Siete interessati?
Contattate senza indugio uno dei nostri agenti immobiliari per fissare un appuntamento.
Procedura di acquisto :
1) Contatto con uno dei nostri agenti immobiliari.
2) Scelta del lotto.
3) Firma di una riserva con il nostro agente immobiliare
4) Versamento di un acconto di CHF 20’000.-- presso il notaio.
5) Contatto con il nostro consulente finanziario o con la banca di vostra scelta per analizzare l’erogazione del vostro prestito ipotecario.
6) Una volta ottenuto il credito, firma dell’atto di vendita presso il notaio.
Scoprite la residenza Renaissance, un progetto situato in posizione ideale nel pittoresco villaggio di Porsel, comune di Le Flon, Cantone Friburgo.
Con un rendimento lordo del 3,59%, è il momento perfetto per investire in questa regione verdeggiante e tranquilla a nord della Veveyse.
La residenza comprenderà un edificio di 14 appartamenti moderni, tra cui:
Appartamenti di 2,5 locali con ampio balcone.
Ogni appartamento offre un comfort eccezionale con la possibilità di scegliere le finiture in base alle proprie preferenze. I piani terra godranno di terrazze-giardino, mentre i piani superiori offriranno ampi balconi.
Situata in un quartiere residenziale, la residenza beneficerà di un bel parco giochi per bambini e di un ambiente sicuro.
Il seminterrato ospiterà 8 posti auto, posti bici, cantine e un locale tecnico. Un ascensore collegherà tutti i piani, garantendo un accesso facile e pratico.
POSIZIONE
Il pittoresco villaggio di Porsel fa parte del comune di Le Flon nel Cantone Friburgo.
A Porsel troverete una popolazione accogliente, innamorata della sua splendida regione e della tranquillità che la caratterizza.
La zona è ideale per gli amanti degli sport all’aperto e della natura. I numerosi sentieri pedonali e ciclabili consentono di fare il pieno di aria fresca.
Il comune dispone di negozi di vicinato, panetteria, latteria e ristorante.
Le scuole del villaggio accolgono i bambini fino all’ottavo anno di scuola.
Società locali come la gioventù, il club di sci e altre associazioni sportive e musicali animano il villaggio.
Oron-la-ville e tutti i suoi negozi si trovano a meno di 5 minuti di auto.
L’autostrada A12 tra Vevey e Friburgo è raggiungibile in 15 minuti.
Il villaggio è servito dai trasporti pubblici friburghesi che consentono di raggiungere le stazioni più vicine, Palézieux-gare e Romont.
COSTRUZIONE
L’edificio in muratura tradizionale rispetterà le norme per gli edifici a basso consumo energetico.
Sarà dotato di un tetto piatto con pannelli solari e fotovoltaici.
Le finestre e le porte-finestre saranno in PVC/alluminio con tripli vetri.
Saranno dotati di tende esterne a lamelle in alluminio termolaccato, con comando elettrico dal soggiorno e manuale dalle camere.
Le tende in tessuto dei balconi o terrazzi saranno azionate da telecomando.
La produzione di calore sarà assicurata da una pompa di calore geotermica, con distribuzione a pavimento.
Tutti gli appartamenti saranno dotati di un sistema di contabilizzazione individuale del calore e dell’acqua calda.
Ogni appartamento sarà dotato di un impianto predisposto per l’installazione di lavatrice e asciugatrice private, nonché di un citofono.
L’edificio sarà dotato di un ascensore conforme alle norme per persone a mobilità ridotta.
Le postazioni di parcheggio del garage saranno dotate di presa adatta all’eventuale installazione di una colonnina elettrica.
Un bel parco giochi completerà l’edificio.
Gli appartamenti dispongono di un budget forfettario per i materiali a scelta del locatario, ovvero:
Cucine :
APPARTAMENTO DI 2,5 PIANI : CHF 15’000.- TTC
APPARTAMENTO DI 3,5 PIANI : CHF 18’000.- TTC
APPARTAMENTO DI 4,5 PIANI : CHF 25’000.- TTC
Piastrelle e ceramiche :
CHF 65.--/M2 TTC
Parquet :
CHF 80.--/M2 TTC
Impianti sanitari :
APPARTAMENTO DI 2,5 PIANI : CHF 6’000.- TTC
APPARTAMENTO DI 3,5 PIANI : CHF 8’000.- TTC
APPARTAMENTO DI 4,5 PIANI : CHF 14’000.- TTC
Posti auto :
7 posti auto interni a CHF 35’000.-- l’unità oltre al prezzo di vendita.
1 posti auto interni doppi a CHF 50’000.-- l’unità oltre al prezzo di vendita.
6 posti auto esterni a CHF 15’000.-- l’unità oltre al prezzo di vendita.
sito internet della promozione : www.renaissance-porsel.ch
OSSERVAZIONI
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Contattate senza indugio uno dei nostri agenti immobiliari per fissare un appuntamento.
Procedura di acquisto :
1) Contatto con uno dei nostri agenti immobiliari.
2) Scelta del lotto.
3) Firma di una riserva con il nostro agente immobiliare
4) Versamento di un acconto di CHF 20’000.-- presso il notaio.
5) Contatto con il nostro consulente finanziario o con la banca di vostra scelta per analizzare l’erogazione del vostro prestito ipotecario.
6) Una volta ottenuto il credito, firma dell’atto di vendita presso il notaio.
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Parcheggio pubblico
- Verdeggiante
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
- Scuola primaria
Esterno
- Balcone/i
- Parcheggio
Interno
- Ascensore
- Parcheggio sotterraneo
- Cucina aperta
- Armadio a muro
- Invetriatura tripla
- Luminoso
Dotazione
- Cucina arredata
- Cucina attrezzata
- Lavanderia privata
- Vasca da bagno
- Doccia
- Telefono
- Pannelli fotovoltaici
- Connessione internet
- Persiane avvolgibili
- Citofono
Pavimento
- A scelta
Stato
- Nuovo
Esposizione
- Nord
- Sud
- Est
- Ovest
Luce del sole
- Ottimale
Vista
- Bella vista
- Vista libera
- Rurale
Distanze
Stazione
2.66 km
47'
47'
5'
Trasporti pubblici
153 m
2'
2'
-
Scuola primaria
1.41 km
19'
19'
2'
Scuola secondaria
1.41 km
19'
19'
2'
Negozi
400 m
15'
15'
2'
Posta
3.04 km
51'
51'
7'
Banca
2.87 km
1h08
1h04
7'
Ristoranti
539 m
6'
6'
1'