Duplex di charme in Marina, con i piedi nell’acqua!

Offritevi un ambiente di vita eccezionale sulle rive del lago di Ginevra, in un concetto unico di Marina «con i piedi nell’acqua», nel cuore di Bouveret.

Questo appartamento su due livelli di 2,5 locali, attraversante e orientato a sud-ovest sul molo Tasman, gode di un’ottima esposizione al sole e di una vista mozzafiato sulle piscine e sulle montagne circostanti.

Descrizione del bene:

Piano principale (2° piano):

• Ingresso con scala interna
• Cucina aperta completamente attrezzata, che si affaccia su un luminoso soggiorno
• Balcone di circa 4 m² con bella vista libera
• Grande camera con accesso ad un secondo balcone (ca. 3 m²)
• Bagno con wc, colonna di lavaggio (lavatrice e asciugatrice)

Mezzanino:

• Area aperta mansardata che può fungere da salotto o camera da letto
• Locale tecnico

Allegati:

• Posto di ormeggio privato (9m x 3m): CHF 90’000.-
• Parcheggio esterno: CHF 15’000.-
• Numerose postazioni per i visitatori a disposizione
• Accesso a un centro fitness e al Club di Canottaggio

Posizione & Ambiente:

Approfittate di un ambiente di vita privilegiato, tra lago e montagne, con una vasta gamma di attività nelle vicinanze:

• Aquaparc (parco acquatico per famiglie)
• Swiss Vapeur Parc (parco ferroviario in miniatura)
• Sentieri per passeggiate a piedi, in bicicletta o in barca

Le grandi stazioni turistiche (Chamonix, Verbier, Crans-Montana, Villars, Les Portes du Soleil) sono raggiungibili in meno di un’ora per godere appieno dei piaceri della montagna sia in estate che in inverno.

L’immobile è attualmente in affitto.

Il rendimento lordo è di circa il 4,2%.

Questo livello di rendimento riflette un equilibrio tra redditività e stabilità del mercato immobiliare locale.

Vendita autorizzata agli stranieri non residenti