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Immagine di copertina
Vista interiore 1
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Vista interiore 3
Vista esteriore

Delizioso appartamento traversante vicino alla stazione

Locali3.5
Superficie abitabile76 m²
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'090'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Proche de la gare, 1260 Nyon

Dati generali

Riferimento
5992713
Disponibilità
Immediata
Bagno
1
Involucro edilizio
D
Anno costruzione
1997
Spese PPP
CHF 228.-/mese
Balconi
2
Locali
3.5
Camere
2
Piano
1° piano
Efficienza energetica
C
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie cantina
8 m²
Stato dell'immobile
Buono
Superficie abitabile
76 m²
Superficie loggia
19 m²
Numero servizi
1
Costo del riscaldamento
CHF 133.-/mese
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 786'796.- il 01.10.2025

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Scoprite questo appartamento di 3,5 locali al primo piano, situato in posizione ideale vicino alla stazione, in uno dei quartieri più apprezzati di Nyon. Questo immobile, che offre un ambiente di vita che unisce comfort e qualità, vi conquisterà con i suoi spazi luminosi.

All’interno di una proprietà ben mantenuta nel tempo, questo immobile offre una superficie abitabile di circa 76 mq e due logge per un totale di 19 mq.


L’appartamento comprende una cucina semi-aperta attrezzata, un soggiorno con accesso diretto alla loggia. La zona giorno, inondata di luce naturale grazie alle grandi finestre, è calda e accogliente, ideale per rilassarsi o per ricevere gli ospiti.

Le due camere, ben organizzate e confortevoli, godono anch’esse di una buona luminosità. Il bagno, pensato per il comfort, comprende uno spazio con una colonna lavatrice/asciugatrice, mentre un WC separato aggiunge un tocco di praticità.

L’appartamento è attraversante, dotato di citofono per una maggiore sicurezza.


Una cantina funzionale di 8 m² e un armadio «cantina» completano questo bene.

Un bene ideale per un primo acquisto o investimento, che combina posizione centrale, accessibilità e comfort moderno.

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita!

Découvrez cet appartement de 3,5 pièces au premier étage, idéalement situé à proximité de la gare, dans l’un des quartiers les plus prisés de Nyon. Offrant un cadre de vie alliant confort et qualité, ce bien saura vous séduire par ses espaces lumineux.

Au sein d'une copropriété bien entretenue au fil du temps, ce bien offre une surface habitable d’environ 76 m² et deux loggias totalisant 19 m².


L’appartement comprend une cuisine semi-ouverte équipée, un séjour avec accès direct à la loggia. Baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, la pièce à vivre est chaleureuse et idéale pour se détendre ou recevoir des invités.

Les deux chambres, bien agencées et confortables, bénéficient également d’une belle luminosité. La salle de bains, pensée pour le confort, comprend un espace avec une colonne de lave-linge/sèche-linge, tandis qu’un WC séparé ajoute une touche de praticité supplémentaire.

L’appartement est traversant, équipé d’un interphone pour plus de sécurité.


Une cave fonctionnelle de 8 m² ainsi qu'une armoire "cave à vin" complètent ce bien.

Un bien idéal pour un premier achat ou investissement, combinant emplacement central, accessibilité et confort moderne.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite !

Comodità

Dintorni
  • Negozi
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Ospedale / Clinica
  • Dottore

Distanze

 
Trasporti pubblici
252 m
4'
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Scuola primaria
313 m
5'
-
-
Negozi
268 m
4'
-
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Aeroporto Geneva (GVA)
22 km
-
30'
20'
Ristoranti
72 m
1'
-
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