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Bello appartamento in Duplex vicino a Nyon

Locali4.5
Superficie abitabile106 m²
PianoPianoterra/primo piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'345'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Proche de Nyon, 1260 Nyon

Dati generali

Riferimento
5540985
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Involucro edilizio
C
Balconi
1
Locali
4.5
Camere
3
Piano
Pianoterra/primo piano
Efficienza energetica
C
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie cantina
10 m²
Giardino
105 m²
Stato dell'immobile
Perfetto
Superficie abitabile
106 m²
Superficie PPP
106 m²
Superficie terrazza
105 m²
Numero servizi
2

Numero posti auto

Interno
1 | CHF 35'000.- non incluso
Esterno
1 | CHF 20'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

A soli pochi minuti da Nyon, questo piacevole appartamento di 4.5 locali in duplex con piano terra giardino offre un ambiente tranquillo e campestre, pur essendo vicino a tutti i servizi e all’accesso autostradale.

Lo spazio è composto come segue:

Piano terra:

  • Cucina aperta e completamente attrezzata
  • Soggiorno e sala da pranzo accoglienti, con camino
  • Grande terrazza recintata con pergola, perfetta per godersi le belle giornate
  • WC visitatori con doccia

1° piano:

  • Hall di distribuzione
  • Ampia camera da letto principale con balcone privato e bagno adiacente
  • Bureau luminoso con accesso al balcone
  • Camera supplementare

La superficie abitabile è di circa 106 m², completata da un balcone di circa 8 m² e da una cantina di circa 10 m².

Una piazzola di parcheggio interna è proposta al prezzo di CHF 35’000.- e una esterna a CHF 20’000.-.

Costruito nel 2000, questo appartamento dispone di riscaldamento a pavimento a gas.

Le spese condominiali PPE ammontano a CHF 270.- al mese, con un acconto per riscaldamento e acqua calda di CHF 130.- al mese.

Al 31 dicembre 2024 il fondo di ristrutturazione ammonta a CHF 26’934.70.

À seulement quelques minutes de Nyon, cet agréable appartement de 4.5 pièces en duplex avec rez-de-jardin offre un cadre calme et champêtre, tout en étant proche de toutes les commodités et de l'accès autoroutier.

L’espace se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

  • Cuisine ouverte et entièrement équipée
  • Salon et salle à manger chaleureux, agrémentés d’une cheminée
  • Grande terrasse clôturée avec pergola, parfaite pour profiter des beaux jours
  • WC visiteurs avec douche

1er étage :

  • Hall de distribution
  • Spacieuse chambre principale avec balcon privatif et salle de bains attenante
  • Bureau lumineux avec accès au balcon
  • Chambre supplémentaire

La surface habitable est d’environ 106 m², complétée par un balcon d’environ 8 m² et une cave d’environ 10 m².

Une place de parc intérieure est proposée au prix de CHF 35'000.-, ainsi qu’une place extérieure à CHF 20'000.-.

Construit en 2000, cet appartement bénéficie d’un chauffage au sol au gaz.

Les charges PPE s’élèvent à CHF 270.- par mois, avec un acompte chauffage et eau chaude de CHF 130.- par mois.

Le fonds de rénovation compte, au 31 décembre 2024, un montant de CHF 26'934.70.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Negozi
Esterno
  • Balcone/i
  • Terrazza/e
Interno
  • Cucina aperta
  • Caminetto
Dotazione
  • Cucina attrezzata
Pavimento
  • Piastrelle
Stato
  • Molto buono
Esposizione
  • Nord
Vista
  • Bella vista
  • Jura

Distanze

 
Trasporti pubblici
154 m
3'
-
1'
Scuola primaria
1.56 km
-
15'
5'
Negozi
593 m
12'
5'
2'
Aeroporto Geneva (GVA)
24 km
-
42'
24'
Ristoranti
142 m
3'
-
1'