Investire in modo diverso! Appartamento in usufrutto. Geneve-Saint-Jean

Appartamento occupato in viager – Un’opportunità unica nel cuore di Ginevra, quartiere Saint-Jean.
Sconto per l’occupazione: vantaggi fiscali e operativi.

Scoprite questo luminoso appartamento di 3,5 locali, situato in uno dei quartieri più apprezzati di Ginevra, il quartiere Saint-Jean.
L’edificio è stato costruito nel 1911 dall’architetto Charles Breitenbucher e fa parte dei monumenti storici della città.

Questo appartamento trasversale (Nord-Sud) offre un ambiente tranquillo e verdeggiante, con una bella vista sul Rodano dal balcone e dalla camera da letto.

Principali caratteristiche:
-Ingresso
-Grande salone – sala da pranzo (in origine due locali, uniti per creare uno spazio abitativo unico)
-Cucina separata e funzionale
-Bagno con WC
-Camera con accesso al balcone di 2 m²
-Cantina al piano interrato
Orientamento: Nord-Sud.

L’edificio dispone di un locale per biciclette e di una lavanderia.
L’edificio ha beneficiato di importanti ristrutturazioni nel 2023-2024: tetto, facciate, lattoneria, pitture, vetrate, sostituzione delle porte d’accesso.
Il collegamento al CAD (riscaldamento a distanza a gas) è in fase di studio.
Numero di quote nella PPE: 16.

Condizioni del viager occupato:
Valore di mercato: CHF 767’000.-
Bouquet: CHF 480’000.- (versato alla firma dell’atto di vendita)
Rendita mensile a vita: CHF 2’000.- (da versare alla venditrice)
Occupazione a vita da parte della venditrice, diritto di uso e di abitazione (DUH): F87

Questa formula di acquisto in viager occupato offre numerosi vantaggi fiscali e patrimoniali:
investimento sicuro, pagamento dilazionato nel tempo e forte valorizzazione a lungo termine.....

Contattate SAVINTER VIAGER SA
Esperti di viager a Ginevra
Assistenza amministrativa e fiscale completa
Il vostro partner di fiducia per un investimento immobiliare intelligente.
+41 78 707 10 06