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Immagine di copertina
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Vista esteriore 4

Bell'appartamento in posizione tranquilla con vista sul verde a Riehen

Locali4
Superficie abitabile~ 97.7 m²
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 995'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Burgstrasse 147, 4125 Riehen

Dati generali

Riferimento
5944549
Disponibilità
Da convenire
Bagno
1
Anno costruzione
1971
Ultime ristrutturazioni
2015
Spese PPP
CHF 7'000.-/anno
Locali
4
Camere
2
Piano
1° piano
Tipo di riscaldamento
A distanza
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Stato dell'immobile
Buono
Standing
Standard
Superficie abitabile
~ 97.7 m²
Superficie utile lorda
~ 122.4 m²
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
1 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Riehen è conosciuto come il grande villaggio verde. Oltre ad essere un luogo tranquillo, è anche vicino a Basilea. Ristoranti, teatri, musical sono facilmente raggiungibili e il tragitto di ritorno è garantito. La sera e nel fine settimana, a Riehen è disponibile un servizio di taxi a chiamata che vi porta fino alla porta di casa. Inoltre, la vicinanza al confine è perfetta se si desidera viaggiare velocemente in Germania o in Francia. Per quanto riguarda le attività di svago, le Lange Erlen e St. Chrischona sono perfette. Riehen merita un punto in più per il suo fantastico bagno naturale.
Riehen ospita la Fondation Beyeler, apprezzata in tutto il mondo, con la sua collezione di arte moderna. Cultura e architettura si fondono in modo geniale per creare un’esperienza unica. Il piccolo centro del villaggio dispone di una rete di piccoli negozi che offrono tutto il necessario e di caffè e ristoranti dove è possibile sedersi e rilassarsi. Le farmacie portano i medicinali fino alla porta di casa su richiesta e molti servizi si occupano dei bambini in modo competente e simpatico.

Potete fare la spesa a piedi dal vostro appartamento, a breve distanza, al Coop Pronto 7 giorni la settimana. Potete anche prendere il tram e raggiungere il centro esposizioni in 15 minuti. La scuola materna, la scuola elementare, la scuola secondaria e il liceo Bäumlihof sono tutti vicini e facilmente raggiungibili.

Questo appartamento di 4 stanze è ideale per chi cerca la natura e la tranquillità, ma che non vuole rinunciare a viaggiare. Grazie alla sua posizione ottimale, questo appartamento offre tutto ciò di cui avete bisogno.

L’appartamento è luminoso, tranquillo e soleggiato. Avrete molto verde intorno a voi e la tranquilla via di quartiere si trova esattamente a metà strada tra le due fermate del tram di Burgstrasse o Pfaffenloh. Il tram 6 o, a seconda dei casi, il numero 2 vi porteranno in città, al confine con la Germania o alla stazione ferroviaria in modo sicuro e veloce. La Burgstrasse si trova nella parte pianeggiante di Riehen, il che significa che la casa non è in pendio. Un ulteriore vantaggio: il parco ricreativo Lange Erlen si trova a pochi minuti a piedi dall’ingresso.

L’appartamento in sé ha un ottimo layout. Ha un’atmosfera accogliente e si ha subito la sensazione di sentirsi a proprio agio. Grazie alle grandi finestre è molto luminoso e si può guardare il verde o il cielo azzurro.

Il cuore dell’appartamento è il grande e luminoso soggiorno con una grande vetrata e vista sul verde. Da questa stanza si accede al balcone. Il balcone offre una vista su alberi secolari e sulla natura circostante. È coperto e su un tavolino si può concludere la giornata e iniziare la serata. Per i mattinieri è l’occasione perfetta per gustare il primo espresso con il canto degli uccelli.

Il soggiorno e la sala da pranzo sono collegati tra loro – al momento separati da una porta in vetro – ma potrebbero essere nuovamente separati da una parete. La casa è così com’è adesso e grazie a questa apertura, sembra molto grande e ariosa.

2 camere da letto o una camera da letto e uno studio offrono anche il perfetto ambiente per una soluzione di home office.

L’appartamento dispone di molto spazio di stoccaggio. Già nel corridoio piacevolmente ampio e anche nella sala da pranzo troverete molti armadi a muro. Qui è possibile riporre in modo pratico molti oggetti.

La cucina, un altro punto focale, è arredata con materiali di pregio. Sono presenti tutti gli elettrodomestici necessari e c’è anche spazio per un tavolo, in modo da poter mangiare qualcosa di piccolo anche in cucina. La cucina ha una grande finestra – anch’essa con vista sul verde.

La spaziosa camera da bagno è dotata di doppio lavandino, vasca da bagno e doccia supplementare con parete divisoria in vetro.

Alla proprietà appartiene anche un parcheggio in garage sotterraneo, un grande locale lavanderia che viene utilizzato da molti anche come ripostiglio e un ulteriore locale cantina.

Nello stesso edificio, vis à vis (proprietà di un appartamento dello stesso piano), c’è anche un ascensore per le scale. L’atrio delle scale è abbastanza grande da poter ospitare un ascensore anche in questo edificio.

Conclusione: questa è una casa che offre i punti più ricercati. Ottima, piacevole abitazione; immersa nella natura eppure in posizione comoda.

Riehen ist bekannt als das grosse, grüne Dorf. Nebst dem, dass es ein ruhiger Ort ist, liegt es nicht weit von Basel entfernt. Restaurants, Theater, Musicals können gut erreicht werden und ein kurzer Heimweg ist garantiert. Am Abend und am Wochenende gibt es in Riehen das Ruftaxi, welches Sie bis direkt zur Haustüre bringt. Ausserdem ist die Grenznähe perfekt, wenn man auch schnell nach Deutschland oder Frankreich reisen möchte. Als Naherholungsgebiete sind die Lange Erlen und St. Chrischona perfekt. Ein Extrapluspunkt verdient Riehen für das tolle Naturbad.

Riehen ist Standort der weltweit geschätzten Fondation Beyeler mit ihrer Sammlung der Moderne. Kultur und Architektur verbinden sich auf geniale Weise zu einem Ganzen, das seinesgleichen sucht. Der kleine Dorfkern verfügt über ein funktionierendes Netz von kleinen Betrieben um sich mit allem Nötigen einzudecken und Cafés und Restaurants um gemütlich zusammenzusitzen. Die Apotheken bringen die Medikamente auf Wunsch bis zur Haustüre und viele Einrichtungen kümmern sich qualifiziert und sympathisch um die Kinder.

Einkaufen zu Fuss vom Haus aus, ist in kurzer Distanz im Coop Pronto an 7 Tagen die Woche möglich. Ebenso schnell sind Sie auf dem Tram und können in 15 min. am Messeplatz sein. Der Kindergarten, die Primarschule, Sekundarstufe und auch das Gymnasium Bäumlihof sind nicht weit und gut zu erreichen.

Diese 4 Zimmer-Wohnung ist für Menschen, die die Natur und die Ruhe suchen und trotzdem gerne unterwegs sind. Dank der äusserst guten Lage verbindet diese Wohnung alles, was Sie brauchen.

Die Wohnung ist hell, ruhig und sonnig. Sie haben viel Grün um sich herum und die ruhige Quartierstrasse liegt genau in der Mitte der beiden Tramstationen Burgstrasse oder Pfaffenloh. Das Tram 6 oder je nachdem die Nummer 2 bringen Sie sicher und schnell in die Stadt, an die Grenze nach Deutschland oder an den Bahnhof. Die Burgstrasse liegt im ebenen Teil von Riehen, das heisst, das Haus steht nicht im Hang. Ein zusätzliches Plus: Das Naherholungsgebiet Lange Erlen liegt ein paar Minuten zu Fuss von der Eingangstür weg.

Die Wohnung selbst hat einen ausgezeichneten Grundriss. Sie hat eine heimelige Atmosphäre und man fühlt sich sofort wohl. Dank der grossen Fensterfronten ist sie sehr hell und man sieht ins Grüne oder in den blauen Himmel.

Das Herzstück der Wohnung ist das grosse und helle Wohnzimmer mit einer grossen Fensterfront und einem Blick ins Grüne. Von diesem Raum aus gelangen Sie auf den Balkon. Der Balkon bietet einen Blick auf alte Bäume und in die Natur. Er ist überdacht und an einem kleinen Tisch können Sie den Alltag ausklingen lassen und den Feierabend zu beginnen. Für Morgenmenschen bietet er die perfekte Gelegenheit, den ersten Espresso mit Vogelgezwitscher zu geniessen.

Das Wohn-und Esszimmer sind miteinander verbunden - im Moment mit einer Glastüre versehen - könnte aber auch wieder mit einer richtigen Wand abgetrennt werden. So wie die Wohnung jetzt ist und dank dieser Öffnung fühlt sich die Wohnung gross und luftig an.

2 Schlafzimmer oder ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer bieten auch für eine Homeofficelösung das perfekte Setting.

Die Wohnung selber verfügt über viel Stauraum. Schon im angenehm breiten Gang und auch im Esszimmer finden Sie viele Einbauschränke. Hier können Sie bereits viele Dinge praktisch versorgen.

Die Küche, ein weiterer Dreh- und Angelpunkt ist mit tollen Materialien versehen. Alle nötigen Küchengeräte sind vorhanden und es hat sogar Platz für einen Tisch, damit man auch in der Küche etwas kleines Essen kann. Die Küche hat ein grosses Fenster - ebenfalls mit Sicht ins Grüne.

Das grosszügige Badezimmer ist mit einem Doppellavabo, einer Badewanne sowie einer zusätzlichen Dusche mit Glastrennwand ausgestattet.

Zu der Wohnung gehören zusätzlich ein Parkplatz in der Tiefgarage, ein eigenes grosses Waschabteil welches von vielen auch als Stauraum benutzt wird und einen zusätzlichen Keller.

Im gleichen Haus vis à vis (gleiche Stockwerkeigentümerschaft) besteht auch ein Treppenlift. Das Treppenhaus wäre genug gross um einen solchen Lift auch in diesem Haus einzubauen.

Fazit: Dies ist eine Wohnung, die die meistgesuchten Punkte aufbringt. Tolles, angenehmes Wohnen; in der Natur und trotzdem praktisch gelegen.

Distanze

 
Trasporti pubblici
164 m
6'
6'
1'
Scuola primaria
391 m
5'
5'
1'
Negozi
522 m
7'
7'
1'
Ristoranti
443 m
6'
6'
1'