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Piantina

Appartamento con terrazza eccezionale

Locali4.5
Superficie abitabile~ 136 m²
PianoSotterraneo superiore
Prezzo dell'oggettoCHF 1'350'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Riviera vaudoise, 1820 Veytaux

Dati generali

Riferimento
5904397
Disponibilità
Immediata
Residenza secondaria
Non ammessi
Bagni
2
Anno costruzione
1983
Spese PPP
CHF 750.-/mese
Locali
4.5
Camere
3
Piano
Sotterraneo superiore
Numero totale di piani
2
Numero di terrazze
1
Superficie ponderata
~ 180 m²
Stato dell'immobile
Buono
Standing
Standard
Superficie abitabile
~ 136 m²
Superficie terrazza
~ 120 m²
Numero servizi
2

Numero posti auto

Garage box
1 | CHF 50'000.-

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Spazio, luce e un forte potenziale di valorizzazione

Situato a Veytaux, a pochi minuti da Montreux, questo appartamento di 4,5 locali gode di una posizione privilegiata tra lago e montagne.

Con una superficie abitabile di circa 136 m², questo appartamento offre ampi spazi, luminosità naturale e una magnifica terrazza di circa 120 m² orientata a sud-ovest, ideale per godersi appieno le belle giornate della Riviera.

Questo bene presenta un forte potenziale di ristrutturazione, permettendo ai futuri proprietari di modernizzarlo e creare uno spazio abitativo contemporaneo e personalizzato in un ambiente ricercato.

Situazione

Il comune di Veytaux, situato sulla Riviera vodese, è particolarmente apprezzato per il suo ambiente residenziale tranquillo e per la sua vicinanza a Montreux e al lago di Ginevra.

Le infrastrutture necessarie per la vita quotidiana sono facilmente accessibili:

  • Trasporti pubblici: 100 m
  • Negozi: 500 m
  • Ristoranti: 500 m
  • Scuola primaria: 500 m

Questo ambiente di vita combina perfettamente tranquillità, natura e vicinanza urbana.

L’appartamento

Situato al piano superiore, questo appartamento offre spazi abitativi generosi e una bella luminosità grazie alla sua esposizione sud-ovest.

La distribuzione è composta come segue:

  • Spazioso atrio d’ingresso con armadi
  • Grande cucina indipendente
  • Vasto soggiorno / sala da pranzo con camino, che dà accesso diretto alla terrazza
  • Suite padronale con cabina armadio e bagno privato, con accesso terrazza
  • Due camere da letto aggiuntive
  • Sala doccia con WC e colonna di lavaggio
  • WC visitatori

La zona notte può essere separata dal soggiorno da una porta, offrendo maggiore privacy.

Esterno

Uno dei punti di forza di questa proprietà è la sua magnifica terrazza di circa 120 m², un vero e proprio prolungamento dello spazio abitativo.

La sua esposizione a sud-ovest garantisce un’ottima esposizione al sole e permette di godere appieno di momenti di relax all’aperto.

Attrezzature

  • Finestre a doppio vetro
  • Riscaldamento con radiatori
  • Acqua calda sanitaria a gas
  • Sistema di allarme
  • Interfono

Allegati

  • Grande cantina
  • Garage box interno chiuso con porta elettrica: CHF 50’000.- (in aggiunta)

Informazioni chiave

  • Superficie abitabile: ca. 136 m²
  • Terrazza: ca. 120 m²
  • Numero di stanze: 4,5
  • Spese PPE: CHF 750.- / mese
  • Prezzo di vendita: CHF 1’400’000.-

Rara opportunità sulla Riviera vodese che offre un forte potenziale di trasformazione in un ambiente privilegiato.

L’espace, la lumière et un fort potentiel de valorisation

Situé à Veytaux, à quelques minutes seulement de Montreux, cet appartement de 4,5 pièces bénéficie d’un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes.

Offrant une surface habitable d’environ 136 m², il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa magnifique terrasse d’environ 120 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des belles journées sur la Riviera.

Ce bien présente un fort potentiel de rénovation, permettant aux futurs propriétaires de le moderniser et de créer un espace de vie contemporain et personnalisé dans un environnement recherché.

Situation

La commune de Veytaux, située sur la Riviera vaudoise, est particulièrement appréciée pour son cadre résidentiel calme et sa proximité immédiate avec Montreux et le lac Léman.

Les infrastructures nécessaires au quotidien sont facilement accessibles :

  • Transports publics : 100 m
  • Commerces : 500 m
  • Restaurants : 500 m
  • École primaire : 500 m

Ce cadre de vie combine parfaitement tranquillité, nature et proximité urbaine.

L’appartement

Situé au rez-de-chaussée supérieur, cet appartement offre des espaces de vie généreux et une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest.

La distribution se compose comme suit :

  • Spacieux hall d’entrée avec rangements
  • Grande cuisine indépendante
  • Vaste séjour / salle à manger avec cheminée, donnant accès direct à la terrasse
  • Suite parentale avec dressing et salle de bains privative, avec accès terrasse
  • Deux chambres à coucher supplémentaires
  • Salle de douche avec WC et colonne de lavage
  • WC visiteurs

L’espace nuit peut être séparé du séjour par une porte, offrant davantage d’intimité.

Extérieur

L’un des atouts majeurs de ce bien est sa magnifique terrasse d’environ 120 m², véritable prolongement de l’espace de vie.

Son orientation sud-ouest garantit un excellent ensoleillement et permet de profiter pleinement de moments de détente en extérieur.

Équipements

  • Fenêtres double vitrage
  • Chauffage par radiateurs
  • Eau chaude sanitaire au gaz
  • Système d’alarme
  • Interphone

Annexes

  • Grande cave
  • Garage box intérieur fermé avec porte électrique : CHF 50’000.– (en sus)

Informations clés

  • Surface habitable : env. 136 m²
  • Terrasse : env. 120 m²
  • Nombre de pièces : 4,5
  • Charges PPE : CHF 750.– / mois
  • Prix de vente : CHF 1’400’000.–

Une opportunité rare sur la Riviera vaudoise offrant un fort potentiel de transformation dans un environnement privilégié.