Eccezionale
ROSSENS - Appartamento duplex di 3.5 locali di eccezione
Locali3.5
PianoSeminterrato 3
Prezzo dell'oggettoCHF 975'000.-
DisponibilitàAutunno 2026
Posizione
Impasse du Chalet 12a, 1728 Rossens FRDati generali
Riferimento
BU-10012.R12
Disponibilità
Autunno 2026
Bagni
2
Spese PPP
CHF 377.-/mese
Locali
3.5
Camere
2
Piano
Seminterrato 3
Numero totale di piani
7
Appartamenti
12
Numero di livelli del bene
2
Lotto
R12
Numero di terrazze
2
Superficie ponderata
~ 129.2 m²
Tipo di riscaldamento
Pompa di calore aria-acqua
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie cantina
~ 5.5 m²
Sistema sanitario ad acqua calda
Pompa di calore aria-acqua
Altitudine
708 m
Giardino
~ 12.5 m²
Evacuazione dell'acqua di scarico
Separato
Standing
Elevato
Superficie dei pavimenti
~ 117.5 m²
Superficie netta
~ 97.5 m²
Superficie terrazza
~ 31.5 m²
Numero servizi
2
Imposta comunale
0.82 %
Tassa immobiliare
2 ‰ del valore fiscale
Parcheggi
Sì, obbligatorio
Numero posti auto
Interno
1 | CHF 35'000.- non incluso
Totale
1 | CHF 35'000.- non incluso
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
SCOPRITE IL VOSTRO FUTURO A CASA VOSTRA
Nascosto nel pittoresco villaggio di Rossens, questo esclusivo appartamento di 3.5 locali in duplex offre il perfetto equilibrio tra tranquillità di campagna e vicinanza alla città.
DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO
Livello superiore:
- Ingresso di circa 3.5 m² che accoglie con eleganza, completato da un WC per gli ospiti di circa 3 m2
- Il cuore dell'appartamento si articola intorno ad un magnifico spazio abitativo di 50.5 m² che comprende cucina moderna e attrezzata, sala da pranzo e soggiorno inondati di luce
- L'esterno rivela i suoi punti di forza con una terrazza generosa di 25.5 m² prolungata da un giardino privato di 12.5 m²
Livello inferiore:
- Ingresso di distribuzione di circa 10 m² che conduce agli spazi notte
- L'intimità è preservata da due camere spaziose di 14 m² e 10.5 m²
- Una sala da bagno con doccia e vasca da bagno di 6 m² completa questo piano
- Una terrazza privata di 6 m² offre uno spazio esterno aggiuntivo
SPIACENZE DI STOCCAGGIO:
- Una cantina di 5.5 m² per tutte le vostre esigenze di stoccaggio
I PUNTI DI FORZA DI QUESTA PROMOZIONE Questa residenza propone alloggi con superfici ampie e luminose. Questo appartamento duplex dispone di due spazi esterni privati che offrono una vista libera sui dintorni, e i posti auto non sono inclusi nell'offerta.
Abbiamo selezionato materiali nobili e duraturi per questa realizzazione. Le cucine moderne e attrezzate si armonizzano perfettamente con i bagni contemporanei.
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Verdeggiante
- Lago
- Negozi
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Fermata Bus
- Scuola materna
- Scuola primaria
Esterno
- Terrazza/e
- Giardino
- Posteggio coperto
- Parcheggio per visitatori
Interno
- Ascensore
- Cucina aperta
- WC ospiti
- Non ammobiliato
- Termostato digitale
- addolcitore di acqua
- Accesso al riscaldamento
- Invetriatura tripla
- Luce naturale
- Costruzione solida e tradizionale
Dotazione
- Isola in cucina
- Connessioni per la colonna lava-asciuga
- Doccia
- Vasca da bagno
- Pannelli fotovoltaici
- Fibra ottica
- Videotelefono
- Allacciamento dell'acqua
- Allacciamento elettrico
- Acque reflue
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
Esposizione
- Sud
- Est
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Vista
- Vista imperdibile
- Panoramico
- Lago
- Montagne
Stile
- Moderno
Distanze
Stazione
12.1 km
3h23
54'
16'
Trasporti pubblici
553 m
10'
10'
2'
Autostrada
1.88 km
29'
14'
15'
Scuola primaria
572 m
10'
10'
2'
Scuola secondaria
9.11 km
2h37
42'
16'
Scuola Secondaria II
11.5 km
3h14
50'
17'
Negozi
2.08 km
2h18
1h23
6'
Posta
521 m
11'
11'
3'
Banca
1.62 km
26'
18'
4'
Ristoranti
690 m
12'
12'
3'