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Il suo progetto futuro nella regione viticola di Zurigo

Locali5.5
Superficie abitabile140.6 m²
Piano2° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'210'000.-
DisponibilitàAutunno 2027
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Chätzlerweg 2, 8471 Rutschwil (Dägerlen)

Dati generali

Riferimento
Wohnung 21 DG
Disponibilità
Autunno 2027
Bagni
2
Anno costruzione
2025
Balconi
1
Locali
5.5
Camere
4
Piano
2° piano
Cellar area
2.46 m
Superficie balcone
9.7 m²
Tipo di riscaldamento
Pompa di calore aria-acqua
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Pompa di calore aria-acqua
Stato dell'immobile
Nuovo
Standing
Standard
Superficie abitabile
140.6 m²
Imposta cantonale
98 %

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Nonostante Winterthur, la sesta città più grande della Svizzera, si trovi a soli 8 km di distanza, a Dägerlen non si percepisce il caos e l’attività frenetica della città. Il comune è una popolare meta per il tempo libero sia per gli abitanti della città che per quelli della campagna. Il comune di Dägerlen, situato nella regione vinicola di Zurigo, comprende i quartieri di Oberwil, Rutschwil, Berg, Bänk e Dägerlen. Circa i due terzi della superficie del comune sono utilizzati per l’agricoltura, un quarto è ricoperto da boschi e circa l’8% è occupato da aree residenziali e di traffico.

Questo edificio plurifamiliare, ben integrato nel paesaggio circostante, comprende 6 unità abitative, un garage sotterraneo e un’area esterna comune.

Le abitazioni al piano terra offrono ai residenti un accogliente angolo di seduta e un ampio spazio giardino. Il concetto abitativo aperto, che comprende cucina, sala da pranzo e zona relax, lascia entrare molta luce. Anche nelle due stanze da bagno si può beneficiare della luce naturale.

Al primo piano si trovano due abitazioni con lo stesso taglio e un balcone rivolto a sud-ovest, parzialmente coperto.

Al secondo piano/piano mansardato si trovano due splendide abitazioni con galleria di 5,5 locali, che offrono l’atmosfera speciale di spazi alti.

Tutte le abitazioni sono comodamente raggiungibili con l’ascensore dal seminterrato.

L’offerta comprende anche locali in cantina e posti auto per gli ospiti.

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Obwohl mit Winterthur die sechstgrösste Stadt der Schweiz nur 8 Kilometer entfernt liegt, ist vom hektischen, städtischen Treiben in Dägerlen nichts zu merken. Die Gemeinde ist ein beliebtes Naherholungsgebiet für die Stadt- und Landbevölkerung. Zur Gemeinde Dägerlen im Zürcher Weinland gehören die Ortsteile Oberwil, Rutschwil, Berg, Bänk und Dägerlen. Gut zwei Drittel der Gemeindefläche werden landwirtschaftlich genutzt, ein Viertel ist bewaldet und etwa acht Prozent entfallen auf Siedlungs- und Verkehrsflächen.

Das schön in die Umgebung eingefügte Mehrfamilienhaus umfasst 6 Wohneinheiten, eine Tiefgarage sowie einen allgemeinen Aussenbereich.

Die Erdgeschoss-Wohnungen verwöhnen die Bewohner mit einem gemütlichen Sitzplatz und einer grossen Gartenfläche. Das offene Wohnkonzept zum Kochen, Essen und Entspannen lässt viel Licht herein. Auch in den beiden Nasszellen profitieren Sie von natürlichem Licht.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit dem gleichen Schnitt und einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der teilweise überdacht ist.

Im 2. OG/DG befinden sich zwei wunderschöne 5.5-Zimmer-Galerie-Wohnungen mit dem speziellen Flair hoher Räume.

Alle Wohnungen sind bequem mit dem Lift vom Keller aus zu erreichen.

Zum Angebot gehören Kellerräume sowie Besucherparkplätze.

Luxus leben und zeitgemäss und nachhaltig wohnen - lassen Sie sich für Ihr neues Zuhause einen Beratungstermin geben.

Distanze

 
Stazione
1.72 km
26'
26'
3'
Trasporti pubblici
97 m
2'
2'
1'
Autostrada
4.16 km
1h07
24'
8'
Asilo
100 m
2'
2'
-
Scuola primaria
100 m
2'
2'
-
Scuola secondaria
1.83 km
34'
30'
5'
Negozi
42 m
1'
1'
-
Ristoranti
744 m
14'
14'
3'