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Opportunità

Appartamenti 2.5 locali fino al 6,39% di rendimento nel cuore di Saxon

Locali2.5
Superficie abitabileDa 42.5 m²
PianoPianterreno
Prezzo dell'oggettoCHF 216'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

- Saxon -, 1907 Saxon

Dati generali

Riferimento
5670458
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Autorizzato
Vendita autorizzata a persone all'estero
No
Bagno
1
Anno costruzione
1960
Ultime ristrutturazioni
2022
Locali
2.5
Camere
1
Piano
Pianterreno
Appartamenti
10
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Sistema sanitario ad acqua calda
Termo-pompa
Altitudine
465 m
Stato dell'immobile
Buono
Standing
Standard
Superficie abitabile
Da 42.5 m²
Superficie utile lorda
57 m²
Parcheggi
Non disponibile

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Appartamento di 2,5 locali da 42,5 m2 mq abitabili e da 57 mq utili con opportunità di investimento a rendita elevata con cortile interno privato.

Situato nel dinamico villaggio di Saxon, questo edificio di 10 appartamenti, offerti in unità o in lotti, rappresenta un'ottima occasione di investimento con un eccellente rendimento fino al 6,39 %. Grazie a prezzi di acquisto particolarmente competitivi, questo investimento offre un'ottima accessibilità sia per gli investitori esperti che per i giovani che desiderano acquistare la loro prima proprietà.

La maggior parte degli appartamenti è già locata, garantendo un reddito immediato e una gestione semplificata. Recenti ristrutturazioni in tutti gli appartamenti, in particolare nelle cucine e in alcune pitture, assicurano un buon mantenimento generale e un costante appeal per i locatari. La maggior parte dei lotti dispone inoltre di un posto auto, di una cantina e di un esterno, vantaggi molto ricercati.

L'appartamento si distribuisce come segue:

  • Ingresso
  • Soggiorno
  • Cucina separata
  • Camera da letto
  • Bagno con doccia e WC
  • Cortile interno privato

Completano questo immobile:

  • 1 cantina
  • 1 cortile con accesso dall'esterno

Particolarità:

  • Installazione prevista di un impianto di riscaldamento a pompa di calore in tutto l'edificio
  • Fondo di ristrutturazione previsto di CHF 80’000.-
  • Rendimento fino al 6,39 % lordo%
  • Anno di costruzione 1960 & 1990
  • Sostituzione delle finestre in PVC in tutto l'edificio
  • Ristrutturazione di una parte del tetto e isolamento nel 2022
  • Ristrutturazione di diversi appartamenti nel 2022 (pitture, cucine)
  • Ottima posizione
  • Lavanderia in condominio

Lotti disponibili & link:

  • Lotto 1A - Appartamento 2.5 locali - 46 m2 abitabili - Link
  • Lotto 1B - Appartamento 3.5 locali - 42 m2 abitabili
  • Lotto 2A - Appartamento 4.5 locali - 94 m2 abitabili - Link
  • Lotto 2B - Appartamento 3.5 locali - 56 m2 abitabili
  • Lotto 3A - Appartamento 4.5 locali - 81 m2 abitabili - Link
  • Lotto 3B - Appartamento 3.5 locali - 63 m2 abitabili
  • Lotto 4A - Appartamento 4.5 locali - 84 m2 abitabili - Link
  • Lotto 4B - Appartamento 3 locali - 50,5 m2 abitabili

Prezzi allettanti, una redditività solida, un immobile già locato, cosa vi trattiene dal venire a visitarlo?

Saxon :

Nel cuore delle Alpi, il nostro meraviglioso villaggio, situato nel cuore del massiccio roccioso delle Alpi, nella lussureggiante piana del Rodano, vi presenterà i suoi più bei punti di forza, sperando che la vostra visita non si limiti a quella sul nostro sito. Da molti anni, la popolazione di Saxon ha voluto aprirsi al resto della Svizzera, all’Europa e al mondo intero. www.saxon.ch

Desiderate maggiori informazioni, visitarlo? Contattatemi telefonicamente, via e-mail o venite a trovarci (su appuntamento) nella nostra agenzia di Martigny e saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni.

Trova tutti i nostri immobili su www.valimmobilier.ch

Appartement 2,5 pièces dès 42,5 m2 habitables et dès 57 utiles avec opportunité d’investissement à rendement élevé avec une cour intérieure privative.

Situé dans le village dynamique de Saxon, cet immeuble de 10 appartements, proposés à l’unité ou en lots, représente une occasion idéale pour investir avec un excellent rendement jusqu’à 6,39 %. Grâce à des prix d’achat particulièrement compétitifs, cet investissement offre une belle accessibilité aussi bien pour les investisseurs confirmés que pour les jeunes souhaitant acquérir leur premier bien.

La plupart des appartements sont déjà loués, garantissant un revenu immédiat et une gestion simplifiée. Des rénovations récentes dans tous les appartements notamment au niveau des cuisines et de certaines peintures, assurent un bon entretien général et un attrait constant pour les locataires. La plupart des lots disposent en plus d’une place de parc, d’une cave et d’un extérieur, des avantages très recherchés.

Cet appartement se distribue ainsi : 

  • Hall d'entrée
  • Salon
  • Cuisine séparée
  • Chambre
  • Salle de douche avec WC
  • Cour intérieure privative

Complètent ce bien :

  • 1 cave
  • 1 cours avec accès depuis l'extérieur

Particularités :

  • Installation prévue d'une PAC dans tout l'immeuble
  • Fonds de rénovation prévu à CHF 80'000.-
  • Rendement jusqu'à 6,39 % brut
  • Année de construction 1960 & 1990
  • Fenêtres changées dans tout le bâtiment en PVC
  • Rénovation d'une partie du toit et isolation en 2022
  • Rénovation de plusieurs appartements en 2022 (peinture, cuisines)
  • Très belle situation
  • Buanderie en copropriété 

Lots disponibles & liens : 

  • Lot 1A – Appartement 2.5 pièces – 46 m2 habitables - Lien 
  • Lot 1B – Appartement 3.5 pièces – 42 m2 habitables
  • Lot 2A – Appartement 4.5 pièces – 94 m2 habitables -  Lien
  • Lot 2B – Appartement 3.5 pièces –  56 m2 habitables
  • Lot 3A – Appartement 4.5 pièces – 81 m2 habitables - Lien
  • Lot 3B – Appartement 3.5 pièces – 63 m2 habitables
  • Lot 4A – Appartement 4.5 pièces  – 84 m2 habitables -  Lien
  • Lot 4B – Appartement 3.5 pièces – 61 m2 habitables -  Lien
  • Lot 5A – Appartement 4.5 pièces – 81 m2 habitables
  • Lot 5B – Appartement  3 pièces  – 50,5 m2 habitables

Des prix attractifs, une rentabilité solide, un bien déjà loué, qu’attendez-vous pour venir visiter ?

 

Saxon :

Au cœur des Alpes, notre merveilleux village, situé au cœur du massif rocheux des Alpes, dans la plaine luxuriante du Rhône, vous présentera ses plus beaux atouts en espérant que votre visite ne se résumera pas à celle sur notre site. Depuis de nombreuse années, la population de Saxon a souhaité s’ouvrir au reste de la Suisse, à l’Europe et au monde entier. www.saxon.ch

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans notre agence de Martigny et nous vous renseignerons très volontiers. 

Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch 

Comodità

Dintorni
  • Centro città
  • Villaggio
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Scuola Secondaria II
  • Scuola universitaria
  • Scuole internazionali
  • Centro sportivo
  • Museo
  • Auditorium
  • Monumenti religiosi
  • Ospedale / Clinica
  • Dottore
Esterno
  • Terrazza/e
  • Parcheggio pubblico
  • Costruito su un terreno uniforme
Interno
  • Senza elevatore
  • Cucina abitabile
  • Cantina
  • Doppi vetri
  • Luminoso
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Lavanderia collettiva
  • Doccia
  • Telefono
  • Connessione internet
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
  • Laminato
Stato
  • Buono
Luce del sole
  • Ottimale
Vista
  • Montagne

Distanze

 
Trasporti pubblici
170 m
1'
-
-
Scuola primaria
500 m
6'
2'
2'
Negozi
50 m
1'
-
-
Ristoranti
55 m
1'
-
-