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Occasione da non perdere

Appartamenti 3.5 locali nel cuore di Saxon con alto rendimento

Locali3.5
Superficie abitabileDa 56 m²
Piano3° piano
Prezzo dell'oggettoPrezzo da CHF 287'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

- Saxon -, 1907 Saxon

Dati generali

Riferimento
5804311
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Autorizzato
Vendita autorizzata a persone all'estero
No
Bagno
1
Anno costruzione
1960
Ultime ristrutturazioni
2022
Locali
3.5
Camere
2
Piano
3° piano
Appartamenti
10
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Sistema sanitario ad acqua calda
Termo-pompa
Altitudine
465 m
Stato dell'immobile
Buono
Standing
Standard
Superficie abitabile
Da 56 m²
Superficie utile lorda
Da 61.5 m²
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Esterno
1 | CHF 10'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Scoprite questi quattro appartamenti di 3,5 locali a partire da 56 m² di superficie abitabile (61,5 m² di superficie utile), che offrono un ottimo potenziale di rendimento e splendidi balconi. Situato nel cuore del dinamico villaggio di Saxon, questo edificio di 10 appartamenti, disponibili in unità o in lotti, rappresenta un’opportunità rara con un rendimento netto che può superare il 5 %.

Grazie a prezzi di acquisto attraenti e alla presenza di una maggioranza di appartamenti già affittati, questo investimento garantisce un reddito immediato e una gestione semplificata. Gli appartamenti hanno beneficiato di recenti ristrutturazioni, in particolare nelle cucine e nelle pitture, assicurando un ottimo stato generale e un’attrattiva duratura per i locatari.

Ogni lotto dispone di spazi funzionali e ricercati, tra cui balcone con ripostiglio, cantina e dispensa, nella maggior parte dei casi, e un posto auto. Sono previste importanti migliorie nell’edificio, come l’installazione di una pompa di calore, la ristrutturazione delle parti comuni e la messa a norma OIBT, il tutto già incluso nel prezzo.

Un investimento immobiliare accessibile, redditizio e sostenibile, ideale sia per gli investitori esperti che per un primo investimento.

Questo appartamento si distribuisce come segue:

  • Ingresso
  • Soggiorno
  • Cucina separata
  • Camera
  • Camera
  • Bagno con vasca o doccia e WC
  • Balcone con ripostiglio

Completano l’immobile:

  • 1 cantina
  • 1 posto auto in più CHF 10’000.-
  • 1 dispensa

Particolarità:

  • Installazione prevista di una pompa di calore in tutto l’edificio e radiatori ad acqua negli appartamenti (compresi nel prezzo)
  • Ristrutturazione della lavanderia, pittura delle parti comuni e controllo OIBT garantito
  • Fondo di ristrutturazione previsto a CHF 80’000.-
  • Rendimento fino al 5 % netto
  • Anno di costruzione 1960 & 1990
  • Tutte le finestre sono state sostituite con finestre in PVC in tutto l’edificio
  • Ristrutturazione di una parte del tetto e isolamento nel 2022
  • Ristrutturazione di diversi appartamenti nel 2022 (pitture, cucine)
  • Bellissima posizione
  • Lavanderia in condominio

Possibilità di acquisto:

  • Lotto 1A – Appartamento 2,5 locali – 46 m2 abitabili – CHF 230’000.-
  • Lotto 1B – Appartamento 2,5 locali – 42,5 m2 abitabili – VENDUTO
  • Lotto 2A – Appartamento 4,5 locali – 94 m2 abitabili – CHF 370’000.-
  • Lotto 2B – Appartamento 3,5 locali – 56 m2 abitabili – CHF 287’000.-
  • Lotto 3A – Appartamento 4,5 locali – 81 m2 abitabili – CHF 329’000.-
  • Lotto 3B – Appartamento 3,5 locali – 63 m2 abitabili – CHF 287’000.-
  • Lotto 4A – Appartamento 4,5 locali – 84 m2 abitabili – CHF 329’000.-
  • Lotto 4B – Appartamento 3,5 locali – 61 m2 abitabili – CHF 295’000.-
  • Lotto 5A – Appartamento 4,5 locali – 81 m2 abitabili – CHF 329’000.-
  • Lotto 5B – Appartamento 3 locali – 50,5 m2 abitabili – CHF 277’000.-

Prezzi interessanti, una redditività solida, un immobile già affittato, cosa vi trattiene dal venire a visitarlo?

Saxon :

Nel cuore delle Alpi, il nostro meraviglioso villaggio, situato nel cuore della roccia alpina, nella lussureggiante piana del Rodano, vi presenterà i suoi più bei punti di forza, nella speranza che la vostra visita non si limiti a quella sul nostro sito. Da molti anni, la popolazione di Saxon ha voluto aprirsi al resto della Svizzera, all’Europa e

Trovate tutti i nostri immobili su www.valimmobilier.ch

Découvrez ces quatre appartements de 3,5 pièces dès 56 m² habitables (61,5 m² utiles), offrant un excellent potentiel de rendement et de beaux balcons. Situé au cœur du village dynamique de Saxon, cet immeuble de 10 appartements, disponibles à l’unité ou en lots, constitue une opportunité rare avec un rendement net pouvant dépasser 5 %.

Grâce à des prix d’acquisition attractifs et à une majorité de logements déjà loués, cet investissement garantit des revenus immédiats et une gestion simplifiée. Les appartements ont bénéficié de rénovations récentes, notamment au niveau des cuisines et des peintures, assurant un bon état général et une attractivité durable auprès des locataires.

Chaque lot dispose d’espaces fonctionnels et recherchés, incluant balcon avec rangement, cave et cellier, pour la plupart et une place de parc. Des améliorations importantes sont prévues dans l’immeuble, telles que l’installation d’une pompe à chaleur, la rénovation des communs et la mise en conformité OIBT, le tout déjà compris dans le prix. 

Un placement immobilier accessible, rentable et durable, idéal aussi bien pour les investisseurs avertis que pour un premier investissement.

Cet appartement se distribue ainsi : 

  • Hall d'entrée
  • Salon
  • Cuisine séparée
  • Chambre
  • Chambre
  • Salle de bain avec baignoire ou douche et WC
  • Balcon avec local de rangement

Complètent ce bien :

  • 1 cave
  • 1 place de parc en sus CHF 10'000.-
  • 1 cellier

Particularités :

  • Installation prévue d'une PAC dans tout l'immeuble et radiateur à eau dans les appartements (compris dans le prix)
  • Réaménagement de la buanderie, peinture des communs et contrôle OIBT garanti
  • Fonds de rénovation prévu à CHF 80'000.-
  • Rendement jusqu'à 5 % net
  • Année de construction 1960 & 1990
  • Fenêtres changées dans tout le bâtiment en PVC
  • Rénovation d'une partie du toit et isolation en 2022
  • Rénovation de plusieurs appartements en 2022 (peinture, cuisines)
  • Très belle situation
  • Buanderie en copropriété 

Lots disponibles : 

  • Lot 1A – Appartement 2.5 pièces – 46 m2 habitables - CHF 230'000.-
  • Lot 1B – Appartement 2.5 pièces – 42,5 m2 habitables - VENDU
  • Lot 2A – Appartement 4.5 pièces – 94 m2 habitables - CHF 370'000.-
  • Lot 2B – Appartement 3.5 pièces –  56 m2 habitables - CHF 287'000.-
  • Lot 3A – Appartement 4.5 pièces – 81 m2 habitables - CHF 329'000.-
  • Lot 3B – Appartement 3.5 pièces – 63 m2 habitables - CHF 287'000.-
  • Lot 4A – Appartement 4.5 pièces  – 84 m2 habitables - CHF 329'000.-
  • Lot 4B – Appartement 3.5 pièces – 61 m2 habitables - CHF 295'000.-
  • Lot 5A – Appartement 4.5 pièces – 81 m2 habitables - CHF 329'000.-
  • Lot 5B – Appartement 3 pièces – 50,5 m2 habitables - CHF 277'000.-

Des prix attractifs, une rentabilité solide, un bien déjà loué, qu’attendez-vous pour venir visiter ?

 

Saxon :

Au cœur des Alpes, notre merveilleux village, situé au cœur du massif rocheux des Alpes, dans la plaine luxuriante du Rhône, vous présentera ses plus beaux atouts en espérant que votre visite ne se résumera pas à celle sur notre site. Depuis de nombreuse années, la population de Saxon a souhaité s’ouvrir au reste de la Suisse, à l’Europe et au monde entier. www.saxon.ch

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans notre agence de Martigny et nous vous renseignerons très volontiers. 

Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch 

Comodità

Dintorni
  • Centro città
  • Villaggio
  • Negozi
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  • Auditorium
  • Monumenti religiosi
  • Ospedale / Clinica
  • Dottore
Esterno
  • Balcone/i
  • Sgabuzzino
  • Parcheggio pubblico
  • Costruito su un terreno uniforme
Interno
  • Senza elevatore
  • Cucina abitabile
  • Cantina
  • Doppi vetri
  • Luminoso
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Lavanderia collettiva
  • Vasca da bagno
  • Telefono
  • Connessione internet
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
  • Laminato
Stato
  • Buono
Luce del sole
  • Ottimale
Vista
  • Montagne

Distanze

 
Trasporti pubblici
170 m
1'
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Scuola primaria
500 m
6'
2'
2'
Negozi
50 m
1'
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Ristoranti
55 m
1'
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