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Occasione da non perdere

Appartamento di 2.5 locali ad alto rendimento

Locali2.5
Superficie abitabile46 m²
PianoPianterreno
Prezzo dell'oggettoCHF 230'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

- Saxon -, 1907 Saxon

Dati generali

Riferimento
5804343
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Autorizzato
Vendita autorizzata a persone all'estero
No
Bagno
1
Anno costruzione
1960
Ultime ristrutturazioni
2022
Locali
2.5
Camere
1
Piano
Pianterreno
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Sistema sanitario ad acqua calda
Termo-pompa
Altitudine
465 m
Stato dell'immobile
Buono
Standing
Standard
Superficie abitabile
46 m²
Superficie utile lorda
60 m²
Parcheggi
Non disponibile

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Appartamento di 46 m2 con possibilità di investimento ad alto rendimento con cortile privato interno. Situato nel cuore del dinamico villaggio di Saxon, in un edificio di 10 appartamenti, disponibili in unità o in lotti, rappresenta un’opportunità rara con un alto rendimento.

Grazie a prezzi di acquisto attraenti e alla maggior parte degli appartamenti già affittati, questo investimento garantisce un reddito immediato e una gestione semplificata. Gli appartamenti hanno beneficiato di recenti ristrutturazioni, in particolare nelle cucine e nelle pitture, assicurando un buon stato generale e un’attrattiva duratura per i locatari.

Ogni lotto dispone di spazi funzionali e ricercati, tra cui balcone con ripostiglio, cantina e dispensa, nella maggior parte dei casi, e posto auto. Sono previste importanti migliorie nell’edificio, come l’installazione di una pompa di calore, la ristrutturazione delle parti comuni e la messa a norma OIBT, il tutto già incluso nel prezzo.

Un investimento immobiliare accessibile, redditizio e sostenibile, ideale sia per investitori esperti che per un primo investimento.

Questo appartamento si distribuisce come segue:

  • Ingresso
  • Soggiorno
  • Cucina separata
  • Camera da letto
  • Bagno con doccia e WC
  • Cortile interno privato

Completano il bene:

  • 1 cantina
  • 1 cortile interno

Particolarità:

  • Installazione prevista di una pompa di calore in tutto l’edificio e radiatori ad acqua negli appartamenti (compresi nel prezzo)
  • Ristrutturazione della lavanderia, pitturazione delle parti comuni e controllo OIBT garantito
  • Fondo di ristrutturazione previsto a CHF 80’000.-
  • Rendimento fino al 4,72% netto
  • Anno di costruzione 1960 & 1990
  • Sostituzione delle finestre in tutto l’edificio in PVC
  • Ristrutturazione di una parte del tetto e isolamento nel 2022
  • Ristrutturazione di diversi appartamenti nel 2022 (pitturazione, cucine)
  • Bellissima posizione
  • Lavanderia in condominio

Possibilità di acquisto:

  • Lotto 1A – Appartamento 2,5 locali – 46 m2 abitabili – CHF 230’000.-
  • Lotto 1B – Appartamento 2,5 locali – 42,5 m2 abitabili – VENDUTO
  • Lotto 2A – Appartamento 4,5 locali – 94 m2 abitabili – CHF 370’000.-
  • Lotto 2B – Appartamento 3,5 locali – 56 m2 abitabili – CHF 287’000.-
  • Lotto 3A – Appartamento 4,5 locali – 81 m2 abitabili – CHF 329’000.-
  • Lotto 3B – Appartamento 3,5 locali – 63 m2 abitabili – CHF 287’000.-
  • Lotto 4A – Appartamento 4,5 locali – 84 m2 abitabili – CHF 329’000.-
  • Lotto 4B – Appartamento 3,5 locali – 61 m2 abitabili – CHF 295’000.-
  • Lotto 5A – Appartamento 4,5 locali – 81 m2 abitabili – CHF 329’000.-
  • Lotto 5B – Appartamento 3 locali – 50,5 m2 abitabili – CHF 277’000.-

Saxon :

Nel cuore delle Alpi, il nostro meraviglioso villaggio, situato nel cuore del massiccio roccioso delle Alpi, nella lussureggiante piana del Rodano, vi presenterà i suoi più bei punti di forza, sperando che la vostra visita non si limiti a quella sul nostro sito. Da molti anni, la popolazione di Saxon ha voluto aprirsi al resto della Svizzera, all’Europa e al mondo intero. www.saxon.ch

Desiderate maggiori informazioni, visitarlo? Contattatemi telefonicamente, via e-mail o venite a trovarci (su appuntamento) nella nostra agenzia di Martigny e saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni.

Trovate

Appartement 2,5 pièces de 46 m2 habitables avec opportunité d’investissement à rendement élevé avec une cour intérieure privative. Situé au cœur du village dynamique de Saxon, dans un immeuble de 10 appartements, disponibles à l’unité ou en lots, constitue une opportunité rare avec un rendement élevé.

Grâce à des prix d’acquisition attractifs et à une majorité de logements déjà loués, cet investissement garantit des revenus immédiats et une gestion simplifiée. Les appartements ont bénéficié de rénovations récentes, notamment au niveau des cuisines et des peintures, assurant un bon état général et une attractivité durable auprès des locataires.

Chaque lot dispose d’espaces fonctionnels et recherchés, incluant balcon avec rangement, cave et cellier, pour la plupart et une place de parc. Des améliorations importantes sont prévues dans l’immeuble, telles que l’installation d’une pompe à chaleur, la rénovation des communs et la mise en conformité OIBT, le tout déjà compris dans le prix. 

Un placement immobilier accessible, rentable et durable, idéal aussi bien pour les investisseurs avertis que pour un premier investissement.

Cet appartement se distribue ainsi : 

  • Hall d'entrée
  • Salon
  • Cuisine séparée
  • Chambre
  • Salle de douche avec WC
  • Cour intérieure privative

Complètent ce bien :

  • 1 cave
  • 1 cours intérieur

Particularités :

  • Installation prévue d'une PAC dans tout l'immeuble et radiateur à eau dans les appartements (compris dans le prix)
  • Réaménagement de la buanderie, peinture des communs et contrôle OIBT garanti
  • Fonds de rénovation prévu à CHF 80'000.-
  • Rendement jusqu'à 4,72% net
  • Année de construction 1960 & 1990
  • Fenêtres changées dans tout le bâtiment en PVC
  • Rénovation d'une partie du toit et isolation en 2022
  • Rénovation de plusieurs appartements en 2022 (peinture, cuisines)
  • Très belle situation
  • Buanderie en copropriété 

Lots disponibles : 

  • Lot 1A – Appartement 2.5 pièces – 46 m2 habitables - CHF 230'000.-
  • Lot 1B – Appartement 2.5 pièces – 42,5 m2 habitables - VENDU
  • Lot 2A – Appartement 4.5 pièces – 94 m2 habitables - CHF 370'000.-
  • Lot 2B – Appartement 3.5 pièces –  56 m2 habitables - CHF 287'000.-
  • Lot 3A – Appartement 4.5 pièces – 81 m2 habitables - CHF 329'000.-
  • Lot 3B – Appartement 3.5 pièces – 63 m2 habitables - CHF 287'000.-
  • Lot 4A – Appartement 4.5 pièces  – 84 m2 habitables - CHF 329'000.-
  • Lot 4B – Appartement 3.5 pièces – 61 m2 habitables - CHF 295'000.-
  • Lot 5A – Appartement 4.5 pièces – 81 m2 habitables - CHF 329'000.-
  • Lot 5B – Appartement 3 pièces – 50,5 m2 habitables - CHF 277'000.-

 

Saxon :

Au cœur des Alpes, notre merveilleux village, situé au cœur du massif rocheux des Alpes, dans la plaine luxuriante du Rhône, vous présentera ses plus beaux atouts en espérant que votre visite ne se résumera pas à celle sur notre site. Depuis de nombreuse années, la population de Saxon a souhaité s’ouvrir au reste de la Suisse, à l’Europe et au monde entier. www.saxon.ch

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans notre agence de Martigny et nous vous renseignerons très volontiers. 

Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch 

Comodità

Dintorni
  • Centro città
  • Villaggio
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  • Ospedale / Clinica
  • Dottore
Esterno
  • Area relax in giardino
  • Parcheggio pubblico
Interno
  • Senza elevatore
  • Cucina abitabile
  • Cantina
  • Doppi vetri
  • Luminoso
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Fornello a induzione
  • Forno
  • Frigorifero
  • Lavastoviglie
  • Lavanderia collettiva
  • Doccia
  • Telefono
  • Connessione internet
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
  • Laminato
Stato
  • Buono
Luce del sole
  • Ottimale
Vista
  • Montagne

Distanze

 
Trasporti pubblici
170 m
1'
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-
Scuola primaria
500 m
6'
2'
2'
Negozi
50 m
1'
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Ristoranti
55 m
1'
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