Appartamento 3,5 pci di 100m2 con giardino di 145m2 e 2 posti auto

Sous la protection de La Pierre-à-Voir, qui lui a donné son nom et avec une vue imprenable sur la vallée du Rhône, nouvelle promotion de 3 immeubles de 4 appartements chacun, respectant l'environnement naturel et la configuration du terrain. 

Idéalement situé, entre Martigny et Sion, non loin de la Riviera, de Montreux et Lausanne, cet ensemble de trois bâtiments indépendants comprenant chacun deux appartements de 3,5 pièces et deux appartements de 4,5 pièces a été pensé pour accueillir agréablement des couples ou des petites familles qui souhaitent s'installer au calme et bénéficier de la nature environnante. 

Sur les hauteurs du village, les habitants pourront vivre entre les commodités nécessaires au quotidien et la proximité de la montagne pour la détente et les activités sportives. 

Le projet est une revisite contemporaine de l'architecture de cette partie ancienne du village.

Chaque bâtiment est implanté pour profiter à la fois de la lumière naturelle et de la vue panoramique qu'offrent les grandes ouvertures et qui sont de véritables tableaux vivants. 

La conception et la construction sont assurées par un bureau d'architecture fort de 45 ans d'expérience.

Construction traditionnelle sur 3 niveaux, en maçonnerie et avec des matériaux de qualité, respectant l'esprit local et les constructions voisines, tout en répondant aux attentes et aux normes de confort et de consommation énergétiques actuelles. 

Lot 01, bâtiment A 

Cet appartement 3,5 pièces, de 100m² (107m2 surface pondérée) en rez de jardin, se distribue comme suit:

• hall d'entrée avec placard vestiaire
• séjour de 29,3m² avec cuisine ouverte de 9,2m², donnant accès à la terrasse
• suite parentale de 16m² avec salle de bain privative de 4,6m²
• chambre de 11,2m²
• salle de bain de 5,3m²
• une terrasse de 12,3m² et un espace jardin privatif de 145m² accessible directement de l'appartement.

Au rez de chaussée, 2 places de parc couvertes et une cave complètent cet appartement et sont incluses dans le prix.

L'immeuble dispose d'un local à vélos ou poussettes et d'un espace de détente et de jeux.

Description technique:

• construction en béton armé et briques de terre cuite 
• charpente en bois avec isolation thermique, couverture en tuiles terre-cuite ou tôles
• façades en crépi et béton apparent, avec isolation thermique
• menuiserie extérieure en PVC/aluminium, OB, triple vitrage
• stores à lamelles motorisés pour toutes les fenêtres
• panneaux solaires photovoltaïques en toiture
• production d'eau chaude et chauffage par pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol avec thermostats d'ambiance 
• cloisons intérieures en carreaux de plâtre, finition peinture satiné-mat des plafonds et crépi ribé plein pour les murs
• menuiserie intérieure en bois aggloméré et mélaminé

Budget pour les installations sanitaires:

10.000 Chf ttc 

comprenant aussi un robinet extérieur et préinstallation pour colonne de lavage 

Budget pour agencement de la cuisine:

18.000 Chf ttc 

Budget pour les revêtements (fourniture):

45 Chf ttc/m² carrelages 60/60 pour les sols des hall, séjour et cuisine avec plinthes en bois

45 Chf ttc/m² faïences 30/60 pour les murs des pièces sanitaires

80 Chf ttc/m² parquet pour les sols des chambres avec plinthes en bois 

Aménagements extérieurs:

revêtement des terrasses en dalles de ciment

enrobé monocouche bitume pour les accès et places de parc visiteurs

éclairage le long des accès

engazonnement et plantations d'arbustes et haies vives sur les parties communes.

Un descriptif de construction complet est disponible.

Les intérieurs sont encore modifiables (sous réserve de faisabilité technique et facturation en direct),

les finitions sont à choix des acquéreurs, à faire chez le ou les fournisseurs et selon pré-choix du maître d'oeuvre, possibilité de personnalisation complète.

(Pour le détail de toutes les PPE, voir nos références 5486337 à 5486359, 

possibilité d'acquérir 2 des immeubles par lot de 2 x 3,5pièces et 2 X 4,5 pièces, nous consulter)

Projet ayant obtenu toutes les autorisations. 
Livraison prévue en 2027

Toutes les informations et photos sont disponibles sur le site www.valimmobilier.ch

Saxon:

Veillé par une chapelle Romane et une Tour du 13ème siècle, entre Alpes valaisannes et vallée luxuriante du Rhône, le village de Saxon est aussi connu pour le plus ancien Casino de Suisse, aujourd'hui transformé en centre d'art.

Idéalement situé entre Martigny et Sion, le village propose à ses habitants toutes les commodités  pour y vivre agréablement (gare, banques, poste, commerces, restaurants, infrastructures scolaires et sportives, places de jeux...)

A une vingtaine de minutes du plus grand domaine skiable de Suisse (Verbier 4 vallées) et départ de nombreuses randonnées, offrant de nombreuses possibilités de loisirs. Sans oublier les balades gourmandes et la Fête Nationale de l'Abricot.