Appartamento 3.5 locali con giardino di 145m2, nuova promozione

Sotto la protezione della Pierre-à-Voir, che ha dato il nome alla località e con una vista mozzafiato sulla valle del Rodano, nuova promozione di 3 edifici di 4 appartamenti ciascuno, nel rispetto dell’ambiente naturale e della configurazione del terreno.

In posizione ideale, tra Martigny e Sion, non lontano dalla Riviera, da Montreux e da Losanna, questo insieme di tre edifici indipendenti, ciascuno dei quali comprende due appartamenti di 3.5 stanze e due appartamenti di 4.5 stanze, è stato concepito per accogliere piacevolmente coppie o piccole famiglie che desiderano stabilirsi in un luogo tranquillo e godere della natura circostante.

Sulle alture del villaggio, gli abitanti potranno vivere tra le comodità necessarie alla vita quotidiana e la vicinanza della montagna per il relax e le attività sportive.

Il progetto è una rivisitazione contemporanea dell’architettura di questa parte antica del villaggio.

Ogni edificio è stato progettato per sfruttare la luce naturale e la vista panoramica offerta dalle grandi aperture, che sono veri e propri quadri viventi.

La progettazione e la costruzione sono affidate ad uno studio di architettura con 45 anni di esperienza.

Costruzione tradizionale su 3 livelli, in muratura e con materiali di qualità, rispettando lo spirito locale e le costruzioni vicine, pur rispondendo alle aspettative e alle norme di comfort e consumo energetico attuali.

Lotto 01, edificio A

Questo appartamento di 3,5 locali, di 100 m² (107 m² superficie ponderata) al piano terra, si distribuisce come segue:

• ingresso con guardaroba
• soggiorno di 29,3 m² con cucina aperta di 9,2 m², che dà accesso alla terrazza
• suite parentale di 16 m² con bagno privato di 4.6 m²
• camera da 11.2 m²
• bagno di 5.3 m²
• una terrazza di 12,3 m² e uno spazio giardino privato di 145 m² accessibile direttamente dall’appartamento.

Al piano terra, si dispone di una cantina, inclusa nel prezzo.

2 posti auto coperti completano questo appartamento, in più, al prezzo di 33’000 per i 2.

L’edificio dispone di un deposito per biciclette o passeggini e di uno spazio per il relax e il gioco.

Descrizione tecnica:

• costruzione in cemento armato e mattoni di terracotta
• struttura in legno con isolamento termico, copertura in tegole di terracotta o lamiere
• facciate in intonaco e cemento a vista, con isolamento termico
• carpenteria esterna in PVC/alluminio, OB, triplo vetro
• tende a lamelle motorizzate per tutte le finestre
• pannelli solari fotovoltaici sul tetto
• produzione di acqua calda e riscaldamento con pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento con termostati ambiente
• pareti interne in cartongesso, finitura a pittura satinata-opaca dei soffitti e intonaco a rasa piena per le pareti
• falegnameria interna in legno agglomerato e laminato

Bilancio per le strutture sanitarie:

CHF 10’000.- IVA incl.

comprende anche un rubinetto esterno e predisposizione per colonna di lavaggio

Bilancio per l’arredamento della cucina:

CHF 18’000.- IVA inclusa

Bilancio per i rivestimenti (fornitura):

CHF 45.- TTC/^m2piastrelle 60/60 per i pavimenti di hall, soggiorno e cucina con battiscopa in legno

CHF 45.- TTC/^m2piastrelle 30/60 per i muri delle stanze sanitarie

CHF 80.- TTC/^m2parquet per i pavimenti delle camere con battiscopa in legno

Servizi esterni:

• rivestimento delle terrazze con piastrelle di cemento
• rivestimento bituminoso monocapa per accessi e parcheggi per visitatori
• illuminazione lungo gli accessi
• pavimentazione e piantumazione di arbusti e siepi vive nelle parti comuni

È disponibile una descrizione completa della costruzione.

Gli interni sono ancora modificabili (soggetto a fattibilità tecnica e fatturazione diretta),

le finiture sono a scelta degli acquirenti, da realizzare presso il/i fornitore/i e secondo la pre-selezione del committente, possibilità di personalizzazione completa.

Il cantiere è partito,

Consegna prevista metà 2027

Tutte le informazioni e le foto sono disponibili sul sito www.valimmobilier.ch

Saxon:

Custodito da una cappella romanica e da una torre del XIII secolo, tra le Alpi vallesi e la lussureggiante valle del Rodano, il villaggio di Saxon è anche noto per il più antico casinò della Svizzera, oggi trasformato in centro d’arte.

Situato in posizione ideale tra Martigny e Sion, il villaggio offre ai suoi abitanti tutte le comodità per una vita piacevole (stazione, banche, ufficio postale, negozi, ristoranti, infrastrutture scolastiche e sportive, aree giochi...)

A venti minuti dal più grande comprensorio sciistico della Svizzera (Verbier 4 valli) e punto di partenza di numerose escursioni, offre molte possibilità di svago. Senza dimenticare le passeggiate gastronomiche e la Festa Nazionale dell’Albicocca.