Schöftland, Appartamento di 3 1⁄2 locali come oggetto d'investimento
Locali3.5
Superficie abitabile80 m²
PianoPianterreno
Prezzo dell'oggettoCHF 540'000.-
Prezzo/m²CHF 6'750.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
5040 SchöftlandDati generali
Riferimento
5407649
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Non ammessi
Bagno
1
Anno costruzione
2004
Locali
3.5
Camere
2
Piano
Pianterreno
Numero totale di piani
2
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Standard
Superficie abitabile
80 m²
Usufrutto post decesso
Occupato
Pacchetto
CHF 540'000.-
Parcheggi
Sì, obbligatorio
Numero posti auto
Esterno
2
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Approfittate dell'opportunità di acquistare un immobile a condizioni vantaggiose come oggetto di investimento in regime di sale & lease-back (vendita con locazione a riscatto).
Voi concedete alla proprietaria attuale, la signora (75 anni), il diritto di vita di continuare a vivere nell'immobile al prezzo di locazione di CHF 1’150.-/m2 (spese escluse). Come
investitore, avete un reddito fisso senza dover cambiare inquilino e, a un prezzo interessante, vi assicurate un immobile che,
in condizioni normali, non sarebbe mai stato messo in vendita.
Attenzione: come nuovo proprietario, dovete sostenere solo i costi di assicurazione dell'edificio, il contributo al fondo di ristrutturazione e eventuali importanti investimenti.
Appartamento di 3,5 locali, ubicato in posizione centrale con 80 m2 di superficie abitabile al piano terra di un edificio di 5 appartamenti come oggetto di investimento (sale & lease-back)
L'appartamento si trova in una strada tranquilla del quartiere, a breve distanza dalla strada principale. Il centro del paese, i trasporti pubblici e i negozi sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.
L'attuale proprietaria, una donna di 75 anni, continua a vivere nell'appartamento come inquilina e paga un affitto mensile di CHF 1’150.-. Le spese e la piccola manutenzione sono a carico dell'inquilina.
Valore di mercato: CHF 540’000.- (CHF 6’750.-/m2 di superficie abitabile)
Caratteristiche dell'appartamento:
• Posizione molto tranquilla, ma comunque centrale
• Appartamento Seniorama (accessibile anche con sedia a rotelle)
• Posizione ben servita: a soli 3 minuti dall'uscita autostradale di Aarau-Ovest
• Ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto al giardino di facile manutenzione (100 m2); posto a sedere coperto (19 m2) e deposito per gli attrezzi
• 1 posto auto coperto e 1 posto auto esterno
• Lavanderia/asciugatrice nella cantina pulita con ripostiglio separato
Informazioni importanti:
• L'edificio dispone di un ascensore per persone
Vivere in una posizione privilegiata
La località di Schöftland è ottimamente servita. Si trova sulla strada principale tra Aarau e Sursee. Una strada di circonvallazione passa ad ovest del paese e funge anche da raccordo per l'autostrada A1.
Stazione di servizio autostradale di Aarau-Ovest dell'autostrada A1. La stazione di servizio autostradale di Aarau-Ovest è raggiungibile in pochi minuti. La stazione ferroviaria sud della linea ferroviaria del Suhrental in direzione di Aarau si trova a Schöftland. Un
fermata si trova a pochi metri da questa proprietà. Grazie alle linee di autobus postali, Schöftland è anche molto ben servita in direzione di Sursee e Zofingen.
Scuola : il comune dispone di due asili e di quattro edifici scolastici in cui è possibile frequentare tutti i livelli dell'istruzione obbligatoria (scuola elementare, scuola secondaria, scuola distrettuale). La scuola cantonale più vicina (ginnasio) si trova ad Aarau.
Commercio/Infrastruttura : Schöftland è in grado di soddisfare tutti i requisiti di una moderna comunità residenziale. Per gli acquisti, oltre ai grandi distributori Migros, Coop e Spar, ci sono una panetteria, ristoranti, un centro ricreativo (Cinema 8), negozi e un'ampia offerta culturale
Voi concedete alla proprietaria attuale, la signora (75 anni), il diritto di vita di continuare a vivere nell'immobile al prezzo di locazione di CHF 1’150.-/m2 (spese escluse). Come
investitore, avete un reddito fisso senza dover cambiare inquilino e, a un prezzo interessante, vi assicurate un immobile che,
in condizioni normali, non sarebbe mai stato messo in vendita.
Attenzione: come nuovo proprietario, dovete sostenere solo i costi di assicurazione dell'edificio, il contributo al fondo di ristrutturazione e eventuali importanti investimenti.
Appartamento di 3,5 locali, ubicato in posizione centrale con 80 m2 di superficie abitabile al piano terra di un edificio di 5 appartamenti come oggetto di investimento (sale & lease-back)
L'appartamento si trova in una strada tranquilla del quartiere, a breve distanza dalla strada principale. Il centro del paese, i trasporti pubblici e i negozi sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.
L'attuale proprietaria, una donna di 75 anni, continua a vivere nell'appartamento come inquilina e paga un affitto mensile di CHF 1’150.-. Le spese e la piccola manutenzione sono a carico dell'inquilina.
Valore di mercato: CHF 540’000.- (CHF 6’750.-/m2 di superficie abitabile)
Caratteristiche dell'appartamento:
• Posizione molto tranquilla, ma comunque centrale
• Appartamento Seniorama (accessibile anche con sedia a rotelle)
• Posizione ben servita: a soli 3 minuti dall'uscita autostradale di Aarau-Ovest
• Ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto al giardino di facile manutenzione (100 m2); posto a sedere coperto (19 m2) e deposito per gli attrezzi
• 1 posto auto coperto e 1 posto auto esterno
• Lavanderia/asciugatrice nella cantina pulita con ripostiglio separato
Informazioni importanti:
• L'edificio dispone di un ascensore per persone
Vivere in una posizione privilegiata
La località di Schöftland è ottimamente servita. Si trova sulla strada principale tra Aarau e Sursee. Una strada di circonvallazione passa ad ovest del paese e funge anche da raccordo per l'autostrada A1.
Stazione di servizio autostradale di Aarau-Ovest dell'autostrada A1. La stazione di servizio autostradale di Aarau-Ovest è raggiungibile in pochi minuti. La stazione ferroviaria sud della linea ferroviaria del Suhrental in direzione di Aarau si trova a Schöftland. Un
fermata si trova a pochi metri da questa proprietà. Grazie alle linee di autobus postali, Schöftland è anche molto ben servita in direzione di Sursee e Zofingen.
Scuola : il comune dispone di due asili e di quattro edifici scolastici in cui è possibile frequentare tutti i livelli dell'istruzione obbligatoria (scuola elementare, scuola secondaria, scuola distrettuale). La scuola cantonale più vicina (ginnasio) si trova ad Aarau.
Commercio/Infrastruttura : Schöftland è in grado di soddisfare tutti i requisiti di una moderna comunità residenziale. Per gli acquisti, oltre ai grandi distributori Migros, Coop e Spar, ci sono una panetteria, ristoranti, un centro ricreativo (Cinema 8), negozi e un'ampia offerta culturale