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Immagine di copertina
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Vista interiore 8
Opportunità

Sion - Posizione di 1 ° ordine, bel appartamento in Viager occupato

Locali3.5
Superficie abitabile~ 106 m²
Piano3° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 525'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

1950 Sion

Dati generali

Riferimento
5614137
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Autorizzato
Bagni
2
Anno costruzione
1988
Spese PPP
CHF 7'026.-/anno
Partecipazione al fondo di ristrutturazione
CHF 1'365.-/anno
Locali
3.5
Camere
2
Piano
3° piano
Numero totale di piani
5
Appartamenti
12
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Gas
Evacuazione dell'acqua di scarico
Collegamento IDA
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Standard
Superficie abitabile
~ 106 m²
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 145'147.- il 30.06.2024
Usufrutto post decesso
Occupato
Pacchetto
CHF 525'000.-
Caparra di prenotazione
CHF 50'000.-
Parcheggi
Sì, obbligatorio
Cantina
(comprese)
Depot
(comprese)

Numero posti auto

Interno
1

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
L'appartamento è in vendita in VIAGER occupato - il venditore rimane occupante fino alla fine della sua vita. Il Viager è un investimento immobiliare: ottimizzazione fiscale, plusvalenza, ritorno sull'investimento, eredità...

Grande appartamento di 3.5 locali, molto luminoso in un'oasi di verde, nel cuore della città su una delle strade più prestigiose di Sion.

Principali caratteristiche:
Superficie abitabile: 106 m²
Numero di locali: 3.5 (Soggiorno/Sala da pranzo doppio, suite padronale con bagno molto grande, camera per bambini/ufficio, cabina armadio, wc per gli ospiti). L'appartamento dispone di numerose armadiature integrate
Esteriore: Grande giardino recintato in condominio
Annessi: 1 Posto auto in sotterraneo, Cantina, Carnotzet con cantina climatizzata per il vino

Viager occupato: U. 75 anni, F. 70 anni
Valore di mercato: CHF 830’000
Pagamento unico: CHF 525’000
Nessuna rendita




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L'appartement est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...

Grand 3.5 pièces, logement très clair dans un écrin de verdure, au coeur de la ville sur une des rues les plus cotées de Sion.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 106 m²
Pièces : 3.5 (double Salon/Salle à manger, suite parentale avec très grande salle de bain, chambre enfant/bureau, dressing, toilettes visiteur). L'appartement comprend de très nombreuses armoires intégrées
Extérieur : Grand jardin clôturé en copropriété
Annexes : 1 Place de parking en sous-sol, Cave, Carnotzet avec cave à vin climatisée

Viager occupé : F. 75 ans, H. 70 ans
Valeur vénale : CHF 830'000
Paiement unique : CHF 525'000
Pas de rente




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Comodità

Dintorni
  • Centro città
  • Verdeggiante
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Ristorante(i)
Esterno
  • Giardino condominiale
  • Vegetazione
Interno
  • Ascensore
  • Parcheggio sotterraneo
  • Box con deposito
  • WC ospiti
  • Cantina
  • Cantina vino
  • Taverna
  • Locale bicicletta
  • Armadio a muro
  • Doppi vetri
  • Luminoso
  • Luce naturale
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Lavatrice
  • Vasca da bagno
  • Doccia
  • Citofono
  • Porta del garage elettrica
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Esposizione
  • Sud
  • Ovest
Vista
  • Vista libera
Stile
  • Moderno

Distanze

 
Trasporti pubblici
131 m
4'
4'
1'
Scuola primaria
465 m
11'
11'
3'
Negozi
430 m
8'
8'
4'
Ristoranti
328 m
7'
7'
2'