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Vista esteriore 2
Occasione da non perdere

Proprietà per piani con 2 locali in vendita in Sörenberg - 43 m²

Piccolo ma accogliente appartamento in un edificio ben curato

Locali2
Superficie abitabile42.9 m²
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 379'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Rothornstrasse 65, 6174 Sörenberg

Dati generali

Riferimento
4143Mül
Disponibilità
Immediata
Bagno
1
Anno costruzione
1979
Ultime ristrutturazioni
2025
Locali
2
Camere
1
Piano
1° piano
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistemi sanitario ad acqua calda
Nafta, Elettrico
Superficie abitabile
42.9 m²

Numero posti auto

Interno
1 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Incastonata nella biosfera UNESCO Entlebuch, questa casa vacanza offre un accesso diretto a sentieri escursionistici, piste ciclabili, piste da sci e piste da fondo. Le stazioni a valle delle funivie sono facilmente raggiungibili e rendono la posizione particolarmente attraente sia in estate che in inverno. Negozi, ristoranti e il centro del paese sono a breve distanza.

Questa accogliente e ben curata appartamento di 2 stanze convince per la sua intelligente suddivisione degli spazi e per l’atmosfera piacevole. Il cuore dell’appartamento è costituito dalla zona giorno e pranzo aperta con camino, che invita a trascorrere momenti rilassanti dopo una giornata piena di emozioni in montagna. La cucina separata è completamente attrezzata e dispone di un piano cottura in vetroceramica, di una lavastoviglie e di un forno, offrendo così un comfort pratico per le vacanze rilassanti.

La camera da letto separata con letto matrimoniale garantisce notti di sonno rigeneranti. Inoltre, nella zona giorno sono disponibili due comodi letti a castello, rendendo l’appartamento ideale anche per famiglie o ospiti. Il bagno dispone di una vasca da bagno e si presenta molto pulito e ben curato.

Un particolare highlight è il balcone soleggiato e riparato dal vento, che invita a soffermarsi e a godersi l’atmosfera tranquilla circostante.

A disposizione per l’uso comune ci sono una sauna, un deposito sci e una lavanderia con lavatrice e asciugatrice. L’offerta comprende inoltre l’arredamento completo, un ripostiglio in cantina e un posto auto coperto nel parcheggio sotterraneo.

L’edificio Flüehüttenboden è stato costruito alla fine degli anni '70 con materiali di alta qualità. I tre edifici in totale si distinguono per la loro posizione tranquilla e soleggiata ai margini del paese, con una vista mozzafiato sulle montagne circostanti. L’area ben curata si trova in ottime condizioni. Tutti i lavori di manutenzione sono stati eseguiti regolarmente. Recentemente è stata effettuata un’ampia ristrutturazione esterna di tutti e tre gli edifici, la cui caldaia a olio è stata sostituita nel 2025. L’area circostante e gli spazi comuni sono curati e mantenuti puliti dal custode. Anche lo sgombero della neve in inverno è garantito in qualsiasi momento.

Siete interessati? Saremo lieti di mostrarvi questa attraente casa vacanza durante una visita non vincolante.
Eingebettet in die UNESCO Biosphäre Entlebuch bietet diese Ferienwohnung Ihnen einen direkten Zugang zu Wanderwegen, Bike-Routen, Skipisten und Langlaufloipen. Die Talstationen der Bergbahnen sind bequem erreichbar und machen die Lage sowohl im Sommer als auch im Winter besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das Dorfzentrum befinden sich in kurzer Distanz.

Diese gemütliche, gepflegte 2-Zimmerwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit Cheminée bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden nach einem erlebnisreichen Tag in den Bergen ein. Die separate Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen Glaskeramikherd, eine Spülmaschine und einen Backofen, wodurch sie praktischen Komfort für entspannte Ferientage bietet.

Das abgetrennte Schlafzimmer mit Doppelbett sorgt für erholsame Nächte. Zusätzlich stehen im Wohnbereich zwei praktische Schrankbetten zur Verfügung, wodurch die Wohnung auch für Familien oder Gäste ideal geeignet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und präsentiert sich sehr sauber und gepflegt.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige und windgeschützte Balkon, der zum Verweilen und Geniessen der ruhigen Umgebung einlädt.

Zur gemeinschaftlichen Mitbenützung stehen eine Sauna, ein Skiraum sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung. Im Angebot inbegriffen sind zudem das gesamte Mobiliar, ein Kellerabteil sowie ein Einstellplatz in der Parkhalle.

Die Überbauung Flüehüttenboden wurde Ende der siebziger Jahre in bester Bauqualität erstellt. Die insgesamt drei Häuser bestechen durch ihre ruhige und sonnige Lage am Dorfrand mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt. Die gepflegte Anlage befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sämtliche Unterhaltsarbeiten wurden laufend ausgeführt. Erst kürzlich erfolgte eine umfassende Aussensanierung aller drei Häuser, die Ölheizung wurde im Jahr 2025 ersetzt. Die Umgebung sowie die allgemeinen Räume werden durch den Hauswart zuverlässig betreut und sauber gehalten. Auch die Schneeräumung im Winter ist jederzeit sichergestellt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer unverbindlichen Besichtigung.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Montagne
  • Senza nebbia
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Fermata Bus
  • Vicino ad un campo da golf
  • Pista da sci
  • Comprensorio sciistico
  • Piscina coperta
  • Funivia
  • Pista sci di fondo
  • Sentieri per escursioni
  • Pista di ghiaccio
Esterno
  • Balcone/i
  • Calmo/tranquillo
  • Vegetazione
  • Parcheggio per visitatori
  • Sauna
Interno
  • Senza elevatore
  • Garage
  • Parcheggio sotterraneo
  • Cantina
  • Deposito sci
  • Sauna
  • Mobile
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Invetriatura tripla
  • Luce naturale
Dotazione
  • Cucina arredata
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Lavanderia collettiva
  • Vasca da bagno
  • Telefono
  • TV via cavo
  • WiFi
  • Connessione internet
Pavimento
  • Piastrelle
  • Vinyl
  • Laminato
Stato
  • Buono
Esposizione
  • Sud
Luce del sole
  • Ottimale
Vista
  • Bella vista
  • Panoramico
  • Rurale
  • Ruscello
  • Foresta
  • Montagne
  • Alpi
Stile
  • Classico

Distanze

 
Stazione
15 km
3h42
38'
21'
Trasporti pubblici
71 m
2'
2'
2'
Scuola primaria
1.46 km
20'
11'
3'
Negozi
1.05 km
14'
5'
2'
Funivia/skilift
434 m
6'
6'
2'
Posta
1.04 km
15'
5'
2'
Banca
1.09 km
15'
6'
2'
Ospedale
7.59 km
1h54
22'
10'
Ristoranti
1.13 km
15'
6'
2'