Proprietà per piani with 3.5 rooms on sale in Solothurn - 113 m²

Benvenuti in Brühlstrasse 123 a Solothurn – una zona residenziale tranquilla e molto apprezzata, che unisce la vicinanza al centro storico con la possibilità di vivere a contatto con la natura. La città barocca di Solothurn incanta con il suo fascino unico, un’eccellente infrastruttura e numerose opportunità di svago e relax. Negozi, scuole, ristoranti e i mezzi pubblici sono a breve distanza, mentre i sentieri pedonali lungo l’Aare e le numerose aree verdi invitano a passeggiare in ogni stagione.

Permettetemi di presentarmi: un appartamento giardino di 3.5 locali, curato e luminoso, originariamente costruito come 4.5 locali e successivamente riconvertito in un generoso appartamento di 3.5 locali. Con i miei ampi spazi abitativi, una splendida veranda invernale e un giardino privato, vi conquisterò con una disposizione spaziale eccezionale. Costruito nel 2004 e costantemente modernizzato, mi presento in ottime condizioni. Grazie al mio layout ben studiato, unisco comfort, privacy e un’elevata qualità abitativa, ideale per chi desidera unire la tranquillità della vita in campagna alla vicinanza della città.

Appena varcata la porta, il mio accogliente ingresso vi conduce direttamente nel mio ampio soggiorno-sala da pranzo. La cucina moderna e open space si integra armoniosamente nell’ambiente e crea lo spazio ideale per cucinare insieme e trascorrere piacevoli momenti. Da qui si accede sia a uno dei miei due balconi coperti e arredati, sia al mio giardino d’inverno di 16 m², che amplia meravigliosamente lo spazio abitativo. Da lì si ha accesso diretto alla mia soleggiata terrazza e al giardino di 33 m² in proprietà esclusiva – un’oasi verde e tranquilla.

La mia spaziosa camera da letto principale vanta un balcone privato, un comodo armadio e un bagno privato con vasca e doccia. Un’altra stanza luminosa è perfetta come camera per bambini, ospiti o ufficio. La mia offerta di spazio è completata da un bagno per gli ospiti separato.

Anche negli anni passati sono stata costantemente curata e modernizzata. Nel 2023, ad esempio, sono stati rinnovati il bagno e i pavimenti, nel 2020 è stato sostituito il pavimento della veranda invernale, nel 2021 è stata modernizzata l’impianto di riscaldamento e nel 2024 è stato rinnovato l’impianto dell’ascensore. Inoltre, potrete beneficiare della mia spaziosa stanza per hobby con luce naturale, che offre molto più di un semplice spazio di stoccaggio. Grazie alla sua atmosfera piacevole, è ideale come ufficio domestico, stanza per hobby o ulteriore rifugio.

I miei punti salienti a colpo d’occhio

• Spazioso appartamento giardino 3.5 con 4.5 stanze (originariamente costruito come appartamento 4.5)
• 33 m² giardino in diritto di uso esclusivo
• Ampia veranda invernale di 16 m²
• Accesso diretto alla terrazza e al giardino
• Due balconi rotondi incantevoli e coperti
• Spaziosa zona giorno e zona pranzo con cucina a vista
• Camera da letto principale con balcone, cabina armadio e bagno privato
• WC per gli ospiti separato
• Luminoso studio con luce naturale – ideale come ufficio domestico o stanza hobby
• Posizione tranquilla e soleggiata con sole al mattino e alla sera
• riscaldamento a pavimento
• Ascensore nell’edificio (rinnovato nel 2024)
• Cantina privata
• Posto auto in garage disponibile in affitto a CHF 100.- al mese
• Vivere in città con un elevato valore di recupero

Il mio ambiente mi rende particolarmente felice di vivere qui: qui si vive in tranquillità, ma si è comunque a pochi minuti dal centro storico di Solothurn. La vicinanza al Reno, alle zone ricreative e l’eccellente infrastruttura rendono questa località particolarmente attraente. Che si tratti di passeggiate rilassanti, attività sportive o dell’offerta culturale variegata di Solothurn, qui si gode di un’elevata qualità della vita in ogni fase della vita.

Sono una casa per persone che apprezzano ampi spazi abitativi, un giardino privato e i vantaggi di una posizione tranquilla ma centrale.

Convincetevi da soli e fissate oggi stesso un appuntamento per la visita.

Siamo lieti di ricevere il suo contatto!