Appartamento di 4,5 locali con giardino, vista lago e montagne

Locali4.5

Superficie abitabile108 m²

PianoPiano giardino

Prezzo dell'oggettoCHF 1'345'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Chemin des Aveneyres 20, 1806 St-Légier-La Chiésaz

Dati generali

Riferimento

5947177

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Involucro edilizio

Anno costruzione

1978

Emissioni dirette di CO2

Ultime ristrutturazioni

2006

Locali

4.5

Camere

Piano

Piano giardino

Efficienza energetica

Tipo di riscaldamento

Nafta

Impianti di riscaldamento

Radiatore, Pavimento

Sistema sanitario ad acqua calda

Nafta

Stato dell'immobile

Perfetto

Superficie abitabile

108 m²

Superficie utile lorda

142.5 m²

Numero posti auto

Interno

1 | CHF 30'000.- non incluso

Esterno

1 | CHF 10'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Siamo lieti di presentarvi in esclusiva questo luminoso appartamento di 4,5 locali al piano terra con terrazza e ampio giardino pianeggiante.

I PUNTI DI FORZA IN UN SOLO LOOK

- Vista mozzafiato sul lago e sulle montagne

- 3 camere da letto

- Ambiente residenziale, tranquillo

- Vicino a tutti i servizi

- Luminoso

SITUAZIONE

Situato nel cuore di Blonay Saint-Légier, in un quartiere tranquillo e senza uscita, questo appartamento luminoso e spazioso gode di una posizione eccezionale, a due passi dai trasporti pubblici, dalle scuole, dai negozi e dalle strade principali.

- 12 minuti da Vevey

- 18 minuti da Montreux

- 27 minuti da Losanna

- 40 minuti da Friburgo

L’APPARTAMENTO
Situato nel cuore di una piccola PPE di 3 lotti, questo appartamento è in ottime condizioni e è stato ristrutturato nel corso del tempo.

Tuttavia, richiede alcuni lavori di ristrutturazione per renderlo più moderno.

L’edificio è stato costruito nel 1977, la caldaia è stata sostituita nel 2006 e il bruciatore nel 2021. Il fondo di ristrutturazione attuale consente già la sostituzione della caldaia se necessario.

La superficie abitabile PPE ammonta a 142,50 m² che si suddividono come segue:

- Appartamento di 108 m²

- Balcone coperto di 17,80 m²

- Terrazze per un totale di 48 m²

- Giardino pianeggiante e recintato di 232 m²

L’interno è composto come segue:

- Ampio atrio d’ingresso

- Grande soggiorno con camino

- Sala da pranzo

- Veranda

- Cucina con vista

- 3 ampie camere da letto

- Bagno con vasca e WC

- WC visitatori

COMODITÀ

- Fermata autobus – 11 minuti a piedi

- Fermata del trenino per Vevey – Les Pléiades – 13 minuti a piedi

- Coop e Denner Saint-Légier – 11 minuti a piedi e 3 minuti in auto

- Stazione CFF di Vevey: 12 minuti in auto, 24 minuti con i mezzi pubblici

- Scuola pubblica – 9 minuti a piedi

- Nido – 5 minuti di auto

- Pasticceria -3 minuti a piedi e 15 minuti in auto

- Ristoranti – 11-15 minuti a piedi

I PIÙ

- Balcone coperto con estensione in terrazza

- Giardino pianeggiante e recintato con terrazza

- Garage privato (non incluso nel prezzo)

- Un posto auto esterno (non incluso nel prezzo)

- Ultra tranquillo e verdeggiante

- Cantina

ULTERIORI FOTO SUL NOSTRO SITO WEB: www.synergimmo.ch

PER VISITARE: 021 691 01 01

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Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement lumineux de 4,5 pièces en rez-de-jardin avec terrasse et grand jardin plat.

LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL

- Vue imprenable sur le lac et les montagnes

- 3 chambres à coucher

- Cadre résidentiel, calme

- Proche de toutes commodités

- Lumineux

SITUATION

Situé au cœur de Blonay Saint-Légier, dans un quartier paisible en impasse, cet appartement aux vastes espaces et lumineux bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à deux pas des transports publics, des écoles, des commerces et des axes routiers.

- 12 minutes de Vevey

- 18 minutes de Montreux

- 27 minutes de Lausanne

- 40 minutes de Fribourg

L’APPARTEMENT
Situé au cœur d’une petite PPE de 3 lots, cet appartement est en excellent état et a été rénové au fil du temps.

Il nécessite toutefois quelques travaux de mie au goût du jour.

L’immeuble a été construit en 1977, la chaudière a été changée en 2006 et le brûleur en 2021. Le fonds de rénovation actuel permet déjà le changement de chaudière au besoin.

La surface habitable PPE totalise 142, 50 m² qui se répartissent comme suit :

- Appartement de108 m²

- Balcon couvert de17,80 m²

- Terrasses pour un total de 48 m²

- Jardin plat et clos de 232 m²

L’intérieur se compose comme suit :

- Vaste hall d’entrée

- Grand salon séjour avec cheminée

- Salle à manger

- Véranda

- Cuisine avec vue

- 3 grandes chambres

- Salle de bain avec baignoire et WC

- WC visiteurs

COMMODITÉS

- Arrêt de bus - 11 minutes à pied

- Arrêt du petit train pour Vevey – Les Pléiades – 13 minutes à pied

- Coop et Denner Saint-Légier - 11 minutes à pied et 3 minutes en voiture

- Gare CFF de Vevey : 12 minutes en voiture, 24 minutes en transports publics

- Collège public – 9 minutes à pied

- Garderie - 5 minutes en voiture

- Boulangerie -3 minutes à pied et 15 minutes en voiture

- Restaurants – 11 à 15 minutes à pied

LES PLUS

- Balcon couvert avec extension en terrasse

- Jardin plat et clôturé avec terrasse

- Un garage privatif (non compris dans le prix)

- Une place de parc extérieure (non comprise dans le prix)

- Ultra calme et verdoyant

- Cave

PLUS DE PHOTOS SUR NOTRE SITE INTERNET : www.synergimmo.ch

POUR VISITER : 021 691 01 01

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Pour visiter notre site : www.synergimmo.ch

Distanze

Trasporti pubblici

440 m

Scuola primaria

484 m

11'

Negozi

444 m

Ristoranti

399 m

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