Proprietà per piani with 2.5 rooms on sale in Stein AG - 83 m²

Vivere dove gli altri si rilassano dopo il lavoro – Appartamento esclusivo con balcone direttamente sul Reno

Questo appartamento si trova nell’ex edificio storico della dogana di Stein AG, direttamente sul Reno e a pochi passi dal ponte di legno storico che collega la Svizzera con la Germania. Una posizione che entusiasma ogni giorno.

Già entrando nell’appartamento si percepisce il suo carattere speciale. I soffitti alti e l’armoniosa combinazione tra il fascino storico e il moderno comfort abitativo creano un’atmosfera abitativa elegante, con molta luce e un’impressione spaziale unica.

L’appartamento (n. 5) è stato completamente e di alta qualità ristrutturato e oggi si presenta in condizioni pari al nuovo. La cucina separata convince con la sua dotazione di alta qualità e il suo design senza tempo. Allo stesso tempo, offre un potenziale per una personalizzazione, ad esempio con un bancone per la colazione.

Un punto forte è il generoso balcone con vista diretta sul Reno. Qui si possono trascorrere ore rilassanti all’aria aperta e concludere la giornata con una vista sull’acqua e sul ponte di legno storico. Mentre altri devono ancora raggiungere il Reno, voi siete già nel bel mezzo dell’azione: la spiaggia di sabbia proprio di fronte alla porta di casa invita a fare il bagno, a rilassarsi o a organizzare spontanee grigliate in riva al fiume nelle calde giornate estive. La vista sul Reno e sulla città vecchia storica rende ogni giorno un’esperienza speciale.

Lo spazio abitativo è completato da una cantina separata e da un comodo lavanderia con lavatrice e asciugatrice. Lo spazio di stoccaggio supplementare garantisce un elevato livello di comfort quotidiano.

Anche nella vita di tutti i giorni la posizione è un vantaggio: dietro l’edificio ci sono numerosi posti auto. Negozi, ristoranti, scuole e la stazione ferroviaria sono raggiungibili in pochi minuti. Attraversando il ponte storico sul Reno si arriva in Germania in pochi minuti a piedi.

Questo appartamento è rivolto a chi cerca qualcosa di speciale: una combinazione di storia, architettura moderna, comfort abitativo di alta qualità e una posizione che raramente si trova sul mercato in questa forma.

evidenziare

• Situato direttamente sul Reno con vista panoramica ininterrotta

• Edificio storico ex dogana con carattere unico

• Balcone privato con vista mozzafiato sul Reno

• A pochi passi dal ponte sul Reno, in Germania

• Spiaggia di sabbia proprio di fronte alla porta per rilassanti serate estive

• Ristrutturato di recente e di alta qualità

• Spazi abitativi luminosi con ampie finestre

• Cantina separata

• Lavatrice e asciugatrice proprie

• Numerosi posti auto direttamente dietro e accanto all’edificio

• Posizione tranquilla e centrale

• Disponibile immediatamente

Dati tecnici

Tipo di proprietà: Appartamento in condominio

Camere: 2.5

Superficie abitabile: circa 84 m²

Balcone: Sì

Piano: piano terra

Bagno: 1

Anno di costruzione: 1876 (edificio storico ex dogana)

Condizione: Come nuovo, ristrutturato di alta qualità

Riscaldamento: riscaldamento a pavimento

Pavimenti: parquet e piastrelle

Orientamento: Ovest

Spazi aggiuntivi: Cantina separata

Nota sulle immagini

Le immagini degli arredi mostrate in questo prospetto sono state realizzate tramite virtual home staging e servono esclusivamente a fornire un’idea migliore di possibili concetti di arredamento e di utilizzo. L’appartamento viene venduto non arredato.

visita

Abbiamo suscitato il suo interesse?

Siamo lieti di mostrarvi questa straordinaria proprietà di persona e siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni.

Rohat Tas

Beurret & Partner Immobilien GmbH
Telefono: 061 377 95 97 E-
mail: rt@beurretpartner.ch