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Immagine di copertina
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Piano

Attraente appartamento di 3,5 locali sulla Aare con panorama montano da sogno

Locali3.5
Superficie abitabile118 m²
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoPrezzo da CHF 830'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Untere Goldey 21, 3800 Unterseen

Dati generali

Riferimento
01358
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Autorizzato
Vendita autorizzata a persone all'estero
Si
Anno costruzione
2002
Spese PPP
CHF 6'067.-/anno
Balconi
1
Locali
3.5
Camere
2
Piano
1° piano
Superficie balcone
9 m²
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Gas
Altitudine
567 m
Superficie abitabile
118 m²
Superficie netta
98 m²
Numero servizi
2
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 124'233.- il 31.12.2025

Numero posti auto

Interno
1 | CHF 35'000.- non incluso
Esterno
1 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Questo appartamento di 3,5 locali al primo piano si distingue per i suoi spazi luminosi e per la vista mozzafiato sul fiume Aare e sulle montagne circostanti. L’appartamento di 3,5 locali era originariamente un appartamento di 4,5 locali e può essere facilmente riconvertito in quest’ultimo. L’ingresso con entrata e guardaroba offre un comodo spazio di stoccaggio. Due camere ben disposte sono ideali come camere da letto, per i bambini o come studi. Il grande soggiorno e sala da pranzo costituiscono il cuore dell’appartamento. Da qui si accede direttamente al balcone, dove si può godere appieno della vista mozzafiato sulla prima linea del fiume Aare. La cucina aperta con finestra è funzionale e offre una piacevole luce diurna durante la preparazione dei pasti. Il bagno è dotato di WC, lavandino, vasca e doccia. È inoltre disponibile un WC separato. Armadi a muro offrono ulteriore spazio di stoccaggio. L’ascensore dell’edificio garantisce un accesso comodo all’appartamento. Questa proprietà combina comfort abitativo, luminosità e una vista mozzafiato in una posizione attraente. L’appartamento può essere utilizzato come casa vacanza, ma non come Airbnb (affitto turistico)
Cet appartement de 3,5 pièces au premier étage convainc par ses pièces inondées de lumière et sa vue unique sur l'Aar ainsi que sur le paysage montagneux environnant. L'appartement de 3,5 pièces était à l'origine un appartement de 4,5 pièces et peut être reconverti dans ce plan à peu de frais. L'entrée avec vestiaire offre un espace de rangement pratique. Deux chambres bien agencées sont idéales comme chambre à coucher, chambre d'enfant ou bureau. Le spacieux salon et la salle à manger constituent le cœur de l'appartement. De là, vous accédez directement au balcon, où vous pouvez profiter pleinement de la vue de rêve en première ligne de l'Aar. La cuisine ouverte avec fenêtre est conçue de manière fonctionnelle et assure une lumière du jour agréable pour cuisiner. La salle de bain est équipée d'un WC, d'un lavabo, d'une baignoire et d'une douche. Un WC séparé est également disponible. Des armoires encastrées offrent un espace de rangement pratique supplémentaire. Un ascenseur dans l'immeuble permet d'accéder facilement à l'appartement. Cet appartement allie confort d'habitation, luminosité et vue imprenable dans un endroit attrayant. L'appartement peut être utilisé comme logement de vacances, mais pas comme Airbnb (location touristique)

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Montagne
  • Fiume
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Scuola Secondaria II
  • Piscina pubblica
  • Centro sportivo
  • Vicino ad un campo da golf
  • Centro tennis
  • Comprensorio sciistico
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Ospedale / Clinica
  • Dottore
  • Casa di cura
Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio
  • Garage
Interno
  • Ascensore
  • WC ospiti
  • Cantina
  • Cantina vino
  • Sala giochi
  • Armadio a muro
  • Luminoso
Dotazione
  • Vasca da bagno
  • Doccia
Pavimento
  • Piastrelle
Vista
  • Bella vista
  • Vista libera
  • Panoramico
  • Fiume
  • Montagne

Distanze

 
Stazione
900 m
Trasporti pubblici
300 m
Asilo
550 m
Scuola primaria
1.1 km
Scuola secondaria
1.1 km
Negozi
530 m
Funivia/skilift
1 km
Banca
530 m
Ospedale
1.4 km
Ristoranti
300 m