175m2 Sogno abitativo con 80m2 di terrazza – la vostra nuova 6.5-camera

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILIARE

La spaziosa proprietà di 6,5 stanze al Zentrumsplatz 12 a Schönbühl unisce 175 m² di superficie abitabile confortevole a una terrazza di quasi 80 m². L’unità, completamente ristrutturata, si presenta in un aspetto moderno e curato ed è ideale per chi desidera un’atmosfera abitativa confortevole e di alta qualità. L’accesso all’appartamento è comodo grazie all’ascensore, che contribuisce a creare un’atmosfera abitativa piacevole.

La superficie abitabile è suddivisa in tre camere da letto, un ampio soggiorno, una sala da pranzo separata e un’altra stanza che è stata lasciata libera per l’eventuale ampliamento della cucina. Per creare una cucina che rifletta il vostro stile personale, non è stata adottata una soluzione standard, ma sono stati messi a disposizione 35’000 CHF da investire nel miglioramento della proprietà, in modo da poter personalizzare questo spazio centrale secondo i vostri desideri, da un’atmosfera elegante e senza tempo a una soluzione di cucina che segna lo stile in modo deciso.

Due ampi bagni, un WC separato per gli ospiti, un lavatoio indipendente e un secondo ingresso all’appartamento offrono un comfort elevato e la possibilità di un utilizzo flessibile. Il pavimento in parquet di alta qualità in doghe di legno massello conferisce agli spazi abitativi un aspetto caldo e raffinato, mentre le ampie finestre creano un’atmosfera abitativa piacevole e naturale.

I materiali accuratamente selezionati e la chiara struttura del piano di costruzione conferiscono all’appartamento un aspetto piacevolmente spazioso e offrono spazio per stili di vita diversi. La combinazione di superfici calde, condizioni di luce naturali e dettagli di alta qualità crea un’atmosfera che appare immediatamente familiare e che rende un’abitazione funzionale ed esteticamente gradevole.

DATI TECNICI

Superficie abitabile: ca. 175 m²
Terrazza: ca. 80 m²
Camere: 6,5
Camere da letto: 3
Bagni: 2
WC per ospiti: presente
Ingressi all’appartamento: 2

C’è un ampio locale cantina

Superficie utile: ca. 255 m²
Anno di costruzione: 2025/2026 (ristrutturazione totale)
Stato: curato, ristrutturato
Sistema di riscaldamento: radiatori

Parcheggio: 2 posti auto coperti inclusi nel prezzo di acquisto
Cucina: CHF 35’000.- inclusi nel prezzo di acquisto (personalizzazione individuale)

CARATTERISTICHE

L’appartamento convince per la sua spaziosità e per la suddivisione degli spazi in modo chiaro e ben strutturato, che consente diversi stili di vita. Un particolare highlight è il terrazzo di circa 80 m², che come spazio esterno privato offre molteplici possibilità di verde, relax e personalizzazione. La ristrutturazione di base è stata realizzata con materiali di alta qualità e conferisce all’appartamento un carattere moderno e armonioso.

Un ulteriore vantaggio è lo spazio lasciato libero per la personalizzazione della cucina. L’importo di CHF 35’000.- per la ristrutturazione, incluso nel prezzo di acquisto, consente al futuro proprietario di personalizzare questo spazio centrale secondo i propri desideri e di aggiungere un tocco personale. Due ingressi separati per l’appartamento offrono una maggiore flessibilità nella vita quotidiana. L’accesso all’ascensore, due bagni e un WC separato per gli ospiti sottolineano il comfort abitativo. I posti auto in garage opzionali completano l’offerta.

POSIZIONE E AMBIENTE

La posizione al centro del quartiere offre un ambiente abitativo che si percepisce come familiare e confortevole nella vita quotidiana. Tutto ciò che è importante si trova nelle immediate vicinanze, quindi è facile fare la spesa e sbrigare le commissioni. Il Coop nello stesso edificio offre un particolare comfort e, con ristoranti, vari servizi e una farmacia, si è ben serviti senza dover lasciare il quartiere.

La stazione RBS di Schönbühl è facilmente raggiungibile a piedi e collega il quartiere direttamente con Berna, Soletta e Burgdorf. Chi preferisce spostarsi in auto può approfittare dell’uscita autostradale vicina, che consente spostamenti rilassati e una pianificazione flessibile. Per momenti di relax ci sono molte offerte. Lo Shoppyland invita a fare acquisti rilassati e brevi pause. Il Golfpark Moossee e il Solbad Schönbühl offrono luoghi per il movimento, il relax e il benessere lontano dalla quotidianità.

Scuole, strutture di assistenza e servizi medici si trovano nelle immediate vicinanze. L’ambiente è ordinato, facilmente accessibile e al contempo personale, in modo da far sentire subito a casa. È un luogo che rende la vita quotidiana più semplice e al contempo offre spazio per la qualità della vita.

MODALITÀ DI VENDITA

L’immobile viene venduto direttamente. Non è previsto un processo di offerta.

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