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Immagine di copertina
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Appartamento completamente ristrutturato con vista sulla laguna

Locali4.5
Superficie abitabile105 m²
Piano3° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 644'200.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

Fondamente Nove, 30121 Venezia IT

Dati generali

Riferimento
5142688
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1963
Ultime ristrutturazioni
2025
Locali
4.5
Piano
3° piano
Cellar area
2.80 m
Superficie abitabile
105 m²
Superficie esterna
115 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Un autentico rifugio nel cuore della laguna

Vivere a Venezia non significa solo possedere una proprietà.
Significa vivere la luce, l’acqua, il silenzio e la bellezzache tutto il mondo ci invidia.

Situato in una posizione unica, sulle Fondamente Nove, che è uno dei quartieri più autentici e ricercati di Venezia: residenziale, tranquillo, ben servito dai mezzi pubblici e collegato direttamente alle isole, alla stazione e all’aeroporto.

La vista si apre su Murano, San Michele e tutta la laguna nord, con una luce naturale eccezionale. (3° piano, 9 Finestre, di cui 6 con vista sulle isole e sulla laguna)

E’ il luogo ideale per chi cerca una vera residenza veneziana, o un investimento patrimoniale a forte valore duraturo.

L’immobile offre 105 m² abitabili, a cui si aggiungono 2terrazze e un ripostiglio, per una superficie totale di circa 115 m².

Si compone di:

  • un ampio soggiorno
  • una cucina indipendente
  • due camere doppie
  • una camera singola
  • due bagni
  • una lavanderia
  • due terrazze
  • un ripostiglio privato al piano terra

La copertura del palazzo è stata completamente rifatta nel 2019.
L’edificio comprende poche unità, non sono previsti lavori straordinari, e le spese condominiali sono contenute.

Il prezzo è di 690’000 €

Un refuge authentique au cœur de la lagune

Vivre à Venise ne signifie pas seulement posséder une propriété.
Cela signifie habiter la lumière, l’eau, le silence et la beauté que le monde entier nous envie.

Situé dans une position unique, sur les Fondamente Nove, qui est l’un des plus authentique quartier et recherché de Venise : résidentiel, calme, bien desservi par les transports publics, et relié directement aux îles, à la gare et à l’aéroport.

La vue s’ouvre sur Murano, San Michele et toute la lagune nord, avec une lumière naturelle exceptionnelle. (3ème étage, 9 Fenêtres, dont 6 donnent sur les îles et la lagune )

C’est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent une véritable résidence  vénitienne, ou un investissement patrimonial à forte valeur durable.

Ce bien offre 105 m² habitables, auxquels s’ajoutent 2 terrasses et un débarras, pour une surface totale d’environ 115 m².

Il se compose de :

  • un vaste séjour
  • une cuisine indépendante
  • deux chambres doubles
  • une chambre simple
  • deux salles de bains
  • une buanderie
  • deux terrasses
  • un débarras privé au rez-de-chaussée

La toiture du bâtiment a été entièrement refaite en 2019.
L’immeuble comprend peu d’unités, aucun travaux extraordinaires ne sont prévus, et les charges de copropriété sont faibles.

Son prix est de 690'000 € 

Comodità

Stato
  • Come nuovo
Luce del sole
  • Ottimale
Vista
  • Bella vista
  • Vista libera
  • Vista imperdibile
  • Panoramico
  • Mare

Distanze

 
Negozi
10 m