DUBLUX SULLA TETTA CON LOGGIA - VISTA PANORAMICA - IN ESCLUSIVA

LOT PPE N°21 - 5.5 PIÈCES - 2ÈME ÉTAGE + COMBLES
~147,7 m2 de surface de vente brute* / ~143,8 m2 de surface habitable
~7,8 m2 de loggia / 1 cave / 1 parking couvert en enfilade (deux places) et 1 place de parc couverte
PRIX CHF 815'000.- PARKING INCLUS

Situé au cœur du charmant village de Vérossaz, ce projet immobilier vous propose six appartements modernes en propriété par étage (PPE) dans un cadre idyllique.

C'est l’aboutissement d’un minutieux travail d’échanges, de réflexions et de compétences entre les développeurs, les architectes, et les ingénieurs du projet. Les typologies des appartements comprennent des 3.5, 4.5 et 5.5 pièces. Ils jouissent tous d’un généreux extérieur (balcon loggia ou terrasse/jardin).

La résidence "Le Catogne" tire son nom de la majestueuse montagne qui lui fait face, offrant à chaque appartement une vue imprenable sur ce paysage exceptionnel. Tous les lots sont traversants et orientés plein Sud.

Le choix de l'ossature bois présente de nombreux avantages en termes de durabilité, d'écologie, de solidité, d'acoustique, d'entretien ou encore de qualité de l'air. La réalisation du projet est assurée par des entreprises localement impliquées et soucieuses de la qualité qu’elles délivrent. Comme il s'agit d'une vente sur plans, vous avez l’avantage de pouvoir choisir les finitions (dans la mesure du possible).

Offrant à la fois tranquillité et commodités, chaque appartement bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes, tout en étant dans un environnement sans vis-à-vis, préservant ainsi votre intimité. L'emplacement de ce projet est particulièrement stratégique : en face de l'école (1H à 8H), il est idéal pour les familles avec enfants, facilitant les trajets scolaires au quotidien.

De plus, un arrêt de bus se trouve juste à côté, offrant une mobilité optimale pour les déplacements. À proximité, vous trouverez également un magasin d’alimentation ainsi qu’un restaurant. Vérossaz n'est qu'à ~20km des Portes du Soleil, deuxième plus grand domaine skiable d'Europe avec ~650km de pistes et à ~25km du lac Léman. Les villes de Monthey (~8km) et de St-Maurice (~9km) disposent de toutes le commodités.

Un projet de téléphérique est en cours d'élaboration. Avec une station aval derrière la gare de Saint-Maurice et une station amont à proximité de l’école de Vérossaz (à ~100m de la résidence), il reliera les deux Communes en moins de 4 minutes, opérant sept jours sur sept. Vidéo de présentation et plus d'informations sur https://bourgeoisie-st-maurice.ch/saint-maurice-verossaz-feu-vert/

Vérossaz est un village qui combine le charme de la nature et la proximité des services essentiels, permettant ainsi à ses habitants de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connectés à toutes les commodités nécessaires. C'est aussi le point de départ de magnifiques sentiers pédestres, offrant de belles balades à pied ou en raquettes/ski de randonnée, à travers des paysages splendides tout au long de l'année. Le Domaine skiable des Giettes (à ~10 minutes en voiture) offre une belle possibilité pour les familles de skier gratuitement.

Ce projet immobilier est une occasion rare de vivre dans un village authentique, au cœur d’un environnement naturel splendide, tout en bénéficiant d’une qualité de vie incomparable. Un bien à découvrir sans plus attendre !

DISTRIBUTION DE L'APPARTEMENT
LOT PPE N°21 - 5.5 PIÈCES - 2ÈME ÉTAGE + COMBLES
2ÈME ÉTAGE
+ Entrée avec armoire murale
+ Séjour avec cuisine ouverte et accès balcon loggia
+ Chambre n°1 avec espace pour dressing et salle de douche/WC
+ Chambre n°2
+ Chambre n°3/bureau avec mezzanine (fermée)
+ Salle de douche/WC
+ Réduit

COMBLES
+ Chambre n°4/mezzanine
+ Salle de douche/WC
+ Mezzanine (accès via chambre n°3/bureau)

CONSTRUCTION
+ Type : Ossature bois
+ Fenêtres : PVC triple vitrage
+ Couverture : Tuiles terre-cuite
+ Isolation : Laine de pierre entre ossature
+ Fermetures extérieures : Stores à lamelles orientables électriques
+ Chauffage : Pompe à chaleur air eau au sol
+ Accès : Ascenseur

BUDGETS
+ Cuisine : CHF 22'000.- (3,5-4,5 pièces), CHF 25'000.- (5,5 pièces)
+ Appareils sanitaires : CHF 12'100.- (3,5-4,5 pièces), CHF 19'400.- (5,5 pièces)
+ Carrelage/parquet (fourniture) : 40.-/m2

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
+ Taux impôt foncier : 1.0‰
+ Impôt communal : coefficient de 1.3 et indexation de 153%

AUTRES APPARTEMENTS EN VENTE
LOT PPE N°1 - 3.5 PIÈCES - REZ DE JARDIN
~107,2 m2 de surface de vente brute* / ~89,1 m2 de surface habitable
~7,8 m2 de loggia / ~18 m2 de terrasse / ~81,7 m2 de jardin / 1 cave / 1 place de parc couverte
PRIX CHF 595'000.- PARKING INCLUS

LOT PPE N°2 - 4.5 PIÈCES - REZ-DE-JARDIN
~124,5 m2 de surface de vente brute* / ~107,9 m2 de surface habitable
~7,8 m2 de loggia / ~21,7 m2 de terrasse / ~54,9 m2 de jardin / 1 cave / 1 parking couvert en enfilade (deux places)
PRIX CHF 720'000.- PARKING INCLUS

LOT PPE N°10 - 3.5 PIÈCES - 1ER ÉTAGE
~93 m2 de surface de vente brute* / ~89,1 m2 de surface habitable
~7,8 m2 de loggia / 1 cave / 1 place de parc couverte
PRIX CHF 550'000.- PARKING INCLUS

LOT PPE N°11 - 4.5 PIÈCES - 1ER ÉTAGE
~111,7 m2 de surface de vente brute* / ~107,8 m2 de surface habitable
~7,8 m2 de loggia / 1 cave / 2 places de parc couvertes
PRIX CHF 685'000.- PARKING INCLUS

LOT PPE N°20 - 5.5 PIÈCES - 2ÈME ÉTAGE + COMBLES
~128,3 m2 de surface de vente brute* / ~124,4 m2 de surface habitable
~7,8 m2 de loggia / 1 cave / 1 parking couvert en enfilade (deux places) et 1 place de parc couverte
PRIX CHF 785'000.- PARKING INCLUS