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LOTTO 3 – Lavori in corso

Locali4.5
Superficie abitabile135 m²
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 900'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Vuarrengel, 1418 Vuarrens

Dati generali

Riferimento
5891361
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Non ammessi
Bagni
3
Anno costruzione
2026
Locali
4.5
Camere
3
Piano
1° piano
Tipi di riscaldamento
Termo-pompa, Solare
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie cantina
5.8 m²
Sistemi sanitario ad acqua calda
Termo-pompa, Solare
Stato dell'immobile
Nuovo
Standing
Standard
Superficie abitabile
135 m²
Superficie PPP
146 m²
Superficie terrazza
33 m²
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Esterno
2 | CHF 30'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Situato in un condominio di 6 unità abitative, questo appartamento di 4,5 locali offre il fascino autentico di un’antica fattoria completamente ristrutturata. Newhome Services vi presenta (lotto 3 in giallo sulla planimetria) un appartamento unico nel suo genere, pensato per accogliere una famiglia o una coppia in cerca di comfort e autenticità. Questo immobile si distingue per la sua distribuzione su due livelli, accuratamente pensata.

Al piano terra

  • Un ampio spazio abitativo con cucina a vista.
  • Un pratico angolo dedicato alla dispensa.
  • Una terrazza di 8 m² dove poter godere dell’esterno.
  • Un bagno di servizio.

Al piano superiore, la zona notte si presenta come segue:

  • Tre camere da letto, di cui una con bagno privato con doccia italiana. La camera gode inoltre di un accesso diretto a una generosa terrazza.
  • Un locale comune (il disimpegno) che può fungere da area giochi o zona TV per i bambini, con accesso alla propria terrazza.
  • Un secondo bagno completa l’insieme.


Ulteriori vantaggi di questo immobile:

  • Pannelli fotovoltaici per un consumo energetico ottimizzato.
  • Cantina di 6,25 m².
  • Un locale per il passeggino.
  • Due posti auto esterni (in aggiunta).
  • Scelta dei materiali

Budget stanziato:

  • Cucina attrezzata: CHF 19’000 TTC.
  • Sanitari: 18’500 CHF
  • Piastrellatura nei locali umidi e scale (CHF 45/m² TTC)
  • Parquet nei locali di vita (CHF 40/m² TTC)
  • Terrazza e balcone in gres porcellanato 60x60 cm (CHF 90/m² TTC)


Trasporti pubblici:


Vuarrens a Losanna:

  • Bus 670 da Vuarrens a Échallens, stazione.
  • Treno LEB da Échallens a Lausanne-Flon.
    Durata: circa 45 minuti

Vuarrens a Yverdon:

  • Bus 670 da Vuarrens a Yverdon-les-Bains, stazione.
    Durata: circa 15 minuti

Accesso:
Situato a nord del distretto di Echallens, Vuarrens è facilmente raggiungibile in auto:
- 8 minuti dall’uscita autostradale di Chavornay.
- 12 minuti da Yverdon percorrendo la strada cantonale.

Perché scegliere Vuarrens?

Situata nel cuore del cantone di Vaud, Vuarrens è un comune che unisce il fascino della campagna alla vicinanza alla città. Circondata da paesaggi verdeggianti, offre un ambiente tranquillo pur essendo a una distanza ragionevole dai centri urbani. Gli amanti della natura apprezzeranno i parchi e i panorami sui massicci circostanti. Vuarrens è il luogo ideale per chi cerca tranquillità e dinamismo.

Scuole: Gli allievi della scuola primaria sono iscritti all’Istituto scolastico di Villars-le-Terroir – Poliez-Pittet, mentre gli studenti delle scuole medie frequentano l’Istituto scolastico di Échallens – Trois-Sapins. Gli autobus dedicati assicurano il collegamento tra Vuarrens e gli istituti scolastici.

Situé dans une copropriété intimiste de 6 logements, offrez-vous le charme authentique d’un ancien corps de ferme entièrement rénové. Ici, Newhome Services vous présente (le lot 3 en jaune sur les plans) un appartement 4,5 pièces au caractère unique, conçu pour accueillir une famille ou un couple en quête de confort et d’authenticité. Ce bien se distingue par sa répartition sur deux niveaux soigneusement pensés.

Au rez-de-chaussée

  • Un vaste espace de vie agrémenté d’une cuisine ouverte.
  • Un coin pratique dédié à l’économat.
  • Une terrasse de 8 m² où vous pourrez profiter en extérieur.
  • Un WC buanderie.

À l’étage, la partie nuit se révèle comme suit :

  • Trois chambres, dont l’une est agrémentée de sa propre salle de bain privative avec douche italienne. Elle bénéficie également d'un accès direct à une généreuse terrasse.
  • Un espace commun (le dégagement) pouvant servir d’aire de jeux ou de coin télé pour les enfants, avec accès à leur propre terrasse.
  • Une seconde salle d’eau complète l’ensemble.


Les atouts supplémentaires de ce bien :

  • Panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique optimisée.
  • Une cave de 6,25 m².
  • Un local poussette.
  • Deux places de parking extérieures (en sus).
  • Choix des matériaux

Budget alloués:

  • Cuisine équipée : CHF 19'000 TTC.
  • Sanitaires : 18'500 CHF
  • Carrelage dans les pièces d’eau et escaliers (CHF 45/m² TTC)
  • Parquet dans les espaces de vie (CHF 40/m² TTC)
  • Terrasse et balcon en grès cérame 60x60 cm (CHF 90/m² TTC)


Transports en communs :


Vuarrens à Lausanne :

  • Bus 670 depuis Vuarrens jusqu'à Échallens, gare.
  • Train LEB d'Échallens à Lausanne-Flon.
    Durée : environ 45 minutes

Vuarrens à Yverdon :

  • Bus 670 depuis Vuarrens jusqu'à Yverdon-les-Bains, gare.
    Durée : environ 15 minutes

Accès:
Situé au nord du district d’Echallens, Vuarrens offre une bonne accessibilité en voiture:
- 8 minutes de la sortie d’autoroute de Chavornay.
- 12 minutes d’Yverdon par la route cantonale.
- 25 minutes de Lausanne par l’autoroute.

Pourquoi choisir Vuarrens ?

Située au cœur du canton de Vaud, Vuarrens est une commune qui allie charme rural et proximité urbaine. Entourée de paysages verdoyants, elle offre un environnement paisible tout en étant à une distance raisonnable des centres urbains. Les amoureux de la nature apprécieront les espaces verts et les panoramas sur les massifs environnants. Vuarrens est le lieu idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et dynamisme.

Ecoles : Les élèves du primaire sont rattachés à l'Établissement primaire de Villars-le-Terroir – Poliez-Pittet, tandis que les collégiens poursuivent leur scolarité à l'Établissement secondaire d'Échallens – Trois-Sapins. Des bus dédiés assurent le trajet entre Vuarrens et les établissements scolaires.