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Immagine di copertina
Foto 1
Vista interiore 1
Vista interiore 2
Foto 2
Piantina 1
Piantina 2
Piantina 3
Esclusività

Prospettiva, tranquillità e alto standard di costruzione

Locali4.5
Superficie abitabile~ 123 m²
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'040'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Zilstrasse, 5722 Gränichen

Dati generali

Riferimento
5368431
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
2026
Locali
4.5
Camere
3
Piano
1° piano
Numero totale di piani
4
Appartamenti
8
Numero di terrazze
1
Tipo di riscaldamento
Sonda geotermica
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie cantina
~ 7.2 m²
Sistema sanitario ad acqua calda
Sonda geotermica
Stato dell'immobile
Nuovo
Standing
Elevato
Superficie terreno
~ 1'736 m²
Superficie abitabile
~ 123 m²
Superficie terrazza
~ 33 m²
Numero servizi
2

Numero posti auto

Interno
2 | CHF 80'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
In posizione centrale e soleggiata a Gränichen, viene realizzato un nuovo progetto residenziale di alta qualità con otto appartamenti in proprietà. L'architettura moderna, i piani d'arredamento ben studiati e un concetto ecologico globale offrono un ambiente abitativo con comfort, qualità e sostenibilità. L'entrata è prevista a partire dal 2026.

Architettura sostenibile: Riscaldamento a sonde geotermiche con riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico per un'abitazione efficiente dal punto di vista energetico

  • Interni di alta qualità: Ampi appartamenti con cucine moderne, bagni eleganti, parquet oliato o gres porcellanato e tapparelle elettriche
  • Comfort abitativo: Ampi balconi o terrazzi parzialmente coperti, torri di lavaggio private nel ridotto, accesso diretto al garage sotterraneo con ascensore per persone
  • Personalizzazione degli interni: Possibilità di personalizzare le preferenze di arredamento degli interni
  • Garage sotterraneo: Due posti auto per ogni appartamento, predisposti per l'elettromobilità
  • Posizione centrale: A pochi minuti a piedi dalla stazione di Gränichen con collegamento diretto ad Aarau, scuole e negozi nelle vicinanze
  • Ambiente attrattivo: Zona residenziale tranquilla con accesso alla natura, parchi giochi, percorso Vita Parcours e offerte culturali

    • Varietà di appartamenti:

     

    2 x appartamenti di 3,5 locali con 92 m2 di superficie abitativa netta (piano terra e 1° piano)

    6 x appartamenti di 4,5 locali a partire da 92 m2 di superficie abitativa netta (piano terra, 1° piano e attico)

     

    Per ogni unità abitativa è possibile acquistare due posti auto in garage sotterraneo al prezzo di CHF 40’000.- ciascuno.

     

    Questa costruzione unisce la tranquillità della campagna alla vicinanza della città: un ambiente abitativo ideale per famiglie, coppie e per tutti coloro che attribuiscono valore alla qualità, alla sostenibilità e a un'ottima accessibilità.

    An zentraler und sonniger Lage in Gränichen entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit acht Eigentumswohnungen. Die moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und ein ökologisches Gesamtkonzept bieten ein Wohnumfeld mit Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit. Der Bezug ist ab 2026 möglich.

    Highlights:

    • Nachhaltige Bauweise: Erdsonden-Heizung mit Bodenheizung und Photovoltaikanlage für einen energieeffizienten Wohngenuss
    • Hochwertiger Innenausbau: Grosszügige Wohnungen mit modernen Küchen, eleganten Bädern, geöltem Parkett oder Feinsteinzeug und elektrischen Storen
    • Wohnkomfort: Grosse, teilweise überdachte Balkone oder Terrassen, eigene Waschtürme im Reduit, direkter Zugang zur Tiefgarage mit Personenlift
    • Individuelle Gestaltungsoptionen: Persönliche Ausbauwünsche im Innenbereich können berücksichtigt werden
    • Tiefgarage: Zwei Einstellhallenplätze pro Wohnung, vorbereitet für Elektromobilität
    • Zentrale Lage: Wenige Gehminuten zum Bahnhof Gränichen mit direkter Verbindung nach Aarau, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
    • Attraktive Umgebung: Ruhige Wohnlage mit Nähe zur Natur, Spielplätzen, Vita Parcours und kulturellen Angeboten

    Wohnungsmix: 

     

    2x 3.5 Zimmer Wohnungen mit 92 m2 Nettowohnfläche (EG und 1.OG)

    6x 4.5 Zimmer Wohnung ab92 m2 Nettowohnfläche (EG, 1.OG und Attika)

     

    Pro Wohneinheit können zwei Einstellhallenparkplätze für je CHF 40'000.- dazu erworben werden.

     

    Diese Überbauung vereint ländliche Ruhe mit städtischer Nähe – ein ideales Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und gute Erreichbarkeit legen.

    Comodità

    Dintorni
    • Verdeggiante
    • Negozi
    • Strada commerciale
    • Banca
    • Posta
    • Ristorante(i)
    • Farmacia
    • Stazione
    • Fermata Bus
    • Bambini benvenuti
    • Asilo/nido
    • Scuola materna
    • Scuola primaria
    • Scuola secondaria
    • Sentieri per escursioni
    • Pista ciclabile
    • Casa di cura
    • Dottore
    Esterno
    • Terrazza/e
    • Calmo/tranquillo
    • Vegetazione
    • Garage
    • Parcheggio per visitatori
    Interno
    • Accesso persone disabili
    • Ascensore
    • Garage
    • Parcheggio sotterraneo
    • Cucina aperta
    • Invetriatura tripla
    • Luminoso
    • Continuato
    • Luce naturale
    Dotazione
    • Cucina attrezzata
    • Isola in cucina
    • Lavatrice
    • Asciugatrice
    • Doccia
    • Vasca da bagno
    • Citofono
    • Comando d'apertura a codice
    • Porta del garage elettrica
    • Ventilazione controllata
    • Illuminazione esterna
    Stato
    • Nuovo
    Esposizione
    • Sud
    • Est
    • Ovest
    Luce del sole
    • Ottimale
    • Favorevole
    • Buona
    • Tutto il giorno
    Vista
    • Bella vista
    • Vista libera
    • Vista distante
    • Panoramico
    • Rurale
    Stile
    • Moderno

    Distanze

     
    Stazione
    309 m
    10'
    10'
    3'
    Trasporti pubblici
    309 m
    10'
    10'
    3'
    Negozi
    462 m
    10'
    -
    4'
    Posta
    460 m
    12'
    15'
    3'
    Ristoranti
    465 m
    10'
    14'
    3'