Nel cuore di Gilly duplex 4,5 locali con locali accessori di 52 m2

Eccellente maisonette in un edificio storico (1400), completamente ristrutturato nel 2012 - 121 m² di superficie abitabile, 52 m² di spazio accessorio

Situato in un edificio del XV secolo, sottilmente reinterpretato nel corso di una completa ristrutturazione nel 2012, questo duplex di 121 m² di superficie abitabile si distingue come una rara proprietà dove il fascino del patrimonio incontra il comfort contemporaneo.

I52 m² di spazio accessorio ampliano questa generosità e offrono un potenziale unico in un ambiente ricco di storia.

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Un primo livello concepito come suite privata:

L'ingresso si apre su un luminoso spazio abitativo, dove la cucina a vista, completamente attrezzata, dialoga con un elegante soggiorno ampliato da un balcone di circa 20 m².

La suite genitoriale di 35 m², un vero e proprio bozzolo, riunisce uno spogliatoio su misura, un bagno/doccia privato e volumi armoniosi.

Un wc per gli ospiti e una lavanderia attrezzata con lavatrice e asciugatrice completano questo livello con esemplare discrezione funzionale.

Un piano dedicato alla serenità:

Il livello superiore ospita due camere da letto. Un bagno con WC completa questo piano.

Annesse che arricchiscono la gamma di caratteristiche:

Al piano terra, un insieme di spazi privati conferisce a questa proprietà una dimensione rara:

• Riscaldamento individuale a gas dedicato solo a questo alloggio
• Spazio funzionale ideale per uno studio d'arte, un atelier creativo o qualsiasi passione che richieda uno spazio dedicato
• Un garage per un'auto.

Nel locale adiacente "fucina":

• Piccola stanza per usi vari
• Collegamento per un WC
• Stanza attualmente utilizzata per attrezzature sportive
• Al primo piano: ulteriore spazio di stoccaggio
• Un garage per un'auto.

Questa proprietà è completata dai già citati 2 garage individuali con porta elettrica (CHF 70'000.-- extra). Uno dei garage è dotato di un punto di ricarica per veicoli elettrici (11 KW).

Una cantina di ghiaia di circa 6 m2, situata nello storico seminterrato a volta della casa, vi permetterà di conservare le vostre preziose bottiglie.

Un edificio storico valorizzato dalla tecnologia moderna

La ristrutturazione del 2024 ha preservato l'anima dell'epoca incorporando al contempo caratteristiche contemporanee:

• Pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica
• Isolamento, impianti e finiture soddisfano gli standard odierni.

Un appartamento che fonde eredità, eleganza e comfort moderno

Questo duplex è più di una casa: è un'architettura reinventata, un luogo dove la storia incontra la modernità, dove ogni spazio è stato progettato per offrire una rara qualità di vita.

Non esitate a contattarci se desiderate ulteriori informazioni o per fissare una visita.