Ristorante in vendita - Anzère

Ristorante in vendita - Anzère
Un'opportunità unica nel cuore di una stazione alpina in piena espansione

Situato nella stazione sciistica di Anzère, questo ristorante gode di una posizione privilegiata e di un forte potenziale di sviluppo. Anzère, a 1’500 metri di altitudine, seduce con il suo villaggio pedonale, il suo ambiente familiare e il panorama eccezionale sulle Alpi vallesane.

La stazione attira una clientela fedele e variegata:

Inverno: 58 km di piste, snowpark, attività per famiglie,
Estate: escursioni, mountain bike, via ferrata, parapendio, animazioni culturali,
Tutto l'anno: il moderno centro termale Anzère Spa & Wellness e un'offerta turistica diversificata.

Il ristorante:
Situato su un terreno di 615 m², il fabbricato offre una superficie sfruttabile di circa 200 m².
È stato concepito per accogliere comodamente una vasta clientela:

68 posti a sedere all'interno,
68 posti in terrazza soleggiata.
Principali caratteristiche:

Anno di costruzione: 1969,
Ristrutturazioni regolari:

Terrazza (2017),
Tetto (2023),
Locale tecnico (2024),
Terrazza nord-est (2025).
Cucina professionale completamente attrezzata, con un bel spazio di lavoro.
Un quartiere in piena trasformazione
Il ristorante gode di un ambiente in piena evoluzione, che garantisce un forte incremento di valore in futuro:

L'Hotel des Masques, situato nelle immediate vicinanze, sarà completamente ristrutturato nel 2025,
La piazza del paese sarà oggetto di una completa ristrutturazione nel 2026, rafforzando l'attrattiva e la frequentazione di questo settore centrale.

Attuale situazione locativa
Il ristorante è attualmente gestito da un ristoratore che paga un affitto di CHF 3’500.- al mese.
Questa configurazione offre all'acquirente un reddito locativo immediato, lasciando al contempo la possibilità di una gestione diretta in futuro.

I suoi punti di forza:
Posizione centrale con ottima visibilità,
Capacità di accoglienza importante e modulabile,
Cucina pronta all'uso per un'immediata ripresa,
Attrezzature mantenute e modernizzate,
Clienti locali, turistici e internazionali,
Potenziale di sviluppo (eventi, après-ski, ristorazione a tema),

Quartiere in pieno dinamismo grazie ai progetti di ristrutturazione in corso,
Rendimento immediato grazie all'affitto in corso.
Un investimento alpino interessante

Questo ristorante rappresenta un'opportunità rara di investire in una stazione in pieno sviluppo, dove la domanda di ristorazione di qualità rimane forte. Che si tratti di un ristoratore in cerca di un ambiente di vita privilegiato o di un investitore alla ricerca di un immobile garantito da un contratto di locazione, questo immobile combina autenticità, redditività e potenziale di crescita.

Potenziale di crescita turistica
Modernizzazione delle infrastrutture = aumento atteso del numero di visitatori. Le ristrutturazioni attirano nuovi visitatori e fidelizzano la clientela esistente,
L'investimento pubblico e privato è un segnale forte di dinamismo: si investe solo dove il potenziale di ritorno è comprovato,
Miglioramento dell'immagine della stazione = aumento della qualità della clientela, con un profilo più internazionale e di alto livello.

Progetto Peaks Resort: leva di attrattività di alto livello
Il Peaks Resort attrae una clientela premium e internazionale, con aspettative elevate in termini di gastronomia e servizio,
Opportunità di partnership e offerte complementari: menu esclusivi, consegna, privatizzazioni,
Effetto di traino sull'intero commercio locale: gli esercizi vicini si adatteranno al nuovo livello di qualità, rendendo strategico l'essere già presenti prima dell'aumento dei prezzi e degli affitti.