Siamo lieti di presentarvi un immobile commerciale versatile in una posizione centrale a Burgdorf. La proprietà convince per i suoi ampi spazi, la sua solida struttura e la sua ampia gamma di possibili utilizzi, un’opportunità ideale per la gastronomia, il servizio, la vendita o l’attività professionale.
L’immobile si trova al 13 di Lyssachstrasse, un indirizzo ben visibile e in posizione ideale nella zona urbana popolare di Burgdorf. Grazie alla vicinanza immediata ai negozi, alla stazione e ai parcheggi pubblici, è garantita un’eccellente accessibilità per clienti e dipendenti.
L’edificio è stato costruito con una solida struttura e ben mantenuto nel corso degli anni. Comprende diversi livelli di utilizzo flessibile, con una superficie totale utilizzabile di circa 369 m². La disposizione delle stanze offre condizioni ideali per un’attività commerciale moderna: grandi stanze principali, aree ausiliarie, stanze di stoccaggio e frigoriferi, impianti sanitari, sale per il personale e una cucina completamente attrezzata con un’infrastruttura adeguata. L’immobile dispone di due posti auto interni (opzionali), il che aumenta ulteriormente il valore dei servizi pubblici.
Fino ad ora, il piano terra è stato utilizzato come ristorante Fly-Inn. Tuttavia, i locali sono adatti anche ad altri concetti, come un bistrot, un caffè, un ristorante da asporto, uno studio, uno studio medico, uno studio di fitness o di bellezza o uno spazio combinato ufficio-negozio. Grazie all’infrastruttura tecnica esistente (celle frigorifere, impianti di ventilazione, collegamenti sanitari, alimentazione elettrica), è possibile implementare nuove idee in modo efficiente.
Gli spazi esterni con giardino e cortile di circa 120 m² offrono un ulteriore potenziale: che si tratti di uno spazio esterno con posti a sedere, presentazioni o mostre, l’aspetto può essere progettato in modo flessibile.
L’immobile dispone di un seminterrato completo e di un riscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento. Lo stato di manutenzione generale è buono; sono stati effettuati importanti investimenti in modo continuativo. L’edificio si estende su una superficie di circa 1.393 m² e ha un volume di circa 15.000 m².
Nel corso degli anni, lungo la Lyssachstrasse si sono insediate diverse imprese commerciali, di servizi e di ristorazione, il che garantisce un ambiente vivace.
Nous sommes heureux de pouvoir vous présenter un bien commercial polyvalent dans un emplacement central à Burgdorf. La propriété convainc par ses espaces spacieux, sa solidité de construction et une large gamme d’utilisations possibles, une opportunité idéale pour la gastronomie, le service, la vente ou l’activité de pratique.
La propriété est située au 13 de la Lyssachstrasse, une adresse très visible et idéalement située dans la zone urbaine populaire de Burgdorf. Grâce à la proximité immédiate des commerces, de la gare et des parkings publics, une excellente accessibilité pour les clients et les employés est garantie.
Le bâtiment a été construit en solide construction et a été bien entretenu au fil des années. Il comprend plusieurs niveaux d’utilisation flexible, d’une superficie totale utilisable d’environ 369 m². La disposition des chambres offre des conditions idéales pour une exploitation commerciale moderne : grandes pièces principales, zones annexes, chambres de stockage et de chambre froide, installations sanitaires, salles pour le personnel et une cuisine entièrement aménagée avec une infrastructure appropriée. La propriété dispose de deux places de parking intérieures (optionnelles), ce qui augmente encore la valeur des services publics.
Jusqu’à présent, le rez-de-chaussée a été utilisé comme restaurant ? Fly-Inn ? Exploité. Cependant, les locaux conviennent aussi à d’autres concepts, tels qu’un bistrot, un café, un restaurant à emporter, un studio, un cabinet, un studio de fitness ou de beauté, ou un espace combiné bureau et commerce. Grâce à l’infrastructure technique existante (chambres froides, systèmes de ventilation, connexions sanitaires, alimentation électrique), de nouvelles idées peuvent être mises en œuvre efficacement.
Les espaces extérieurs avec jardin et parvis d’environ 120 m² offrent un potentiel supplémentaire : que ce soit pour un espace extérieur avec sièges, présentations ou expositions, l’apparence peut ici être conçue de manière flexible.
La propriété dispose d’un sous-sol complet et d’un chauffage au gaz avec chauffage par le sol. L’état général de maintenance est maintenu ; d’importants investissements ont été réalisés de façon continue. Le bâtiment s’étend sur une superficie d’environ 1 393 m² et possède une cubature d’environ 15 000 m².
Au fil des années, diverses entreprises de commerce, de services et de restauration se sont installées le long de la Lyssachstrasse, ce qui garantit un environnement animé.
