Questo ristorante tradizionale situato al 1 di Mariahilf a Düdingen testimonia storia, artigianalità e coerenza. L'edificio, le cui origini risalgono al 1720, è stato ampiamente ristrutturato alla fine degli anni '90 e curato con attenzione nel corso degli anni. Oggi la proprietà si presenta in uno stato di conservazione complessivamente intatto, ma offre spazio per il rinnovamento in modo da adattarsi alle esigenze e ai concetti contemporanei.
Con una superficie utilizzabile di circa 520 metri quadrati, l'edificio offre un ampio spettro di possibilità di utilizzo. Attualmente è concepito come un'azienda di ristorazione e dispone di spaziose stanze con accoglienti aree per gli ospiti, una cucina funzionale e una cantina a volta nel seminterrato. I soffitti alti, le travi a vista e i materiali naturali conferiscono all'edificio carattere e un'atmosfera calda e accogliente.
La proprietà offre interessanti prospettive per gli investitori: la struttura spaziosa consente una possibile conversione in appartamenti o in spazi residenziali e commerciali combinati. Grazie alla sua posizione e alle sue dimensioni, la proprietà è ideale per progetti che desiderano combinare il patrimonio storico con un utilizzo moderno.
Al primo piano si trova la sala da pranzo principale con un bar, mentre il sottotetto sopra ospita un accogliente salone con galleria. Questa disposizione spaziale consente un utilizzo flessibile - che si tratti di banchetti, feste private o concetti di eventi in continua evoluzione. Il sottotetto alto con una struttura in legno visibile conferisce alla casa un'identità particolare e sottolinea il suo fascino storico.
Al piano terra e nel seminterrato si trovano ripostigli, celle frigorifere, una sala tecnica e una cantina a volta piena di carattere, ideale per la conservazione del vino o per degustazioni. Ci sono anche spogliatoi e spazi igienici per il personale, nonché un accesso separato allo spazio esterno.
Lo spazio esterno della proprietà offre un'area generosa e completa l'edificio in modo funzionale e atmosferico. Il giardino esposto a sud con posti a sedere invita a momenti conviviali all'aperto e crea un piacevole prolungamento dell'attività di catering. La proprietà comprende due posti auto esterni e un ampio parcheggio, che offre numerosi posti auto e completa in modo ottimale l’uso commerciale o futuro residenziale. L’area non è edificata e deve essere preservata nella sua forma attuale.
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Ce restaurant traditionnel situé au 1 de Mariahilf à Düdingen témoigne de l’histoire, de l’artisanat et de la cohérence. Le bâtiment, dont les origines remontent à 1720, a été largement rénové à la fin des années 1990 et soigneusement entretenu au fil des années. Aujourd’hui, la propriété se présente dans un état globalement intact, mais offre de la place pour des rafraîchissements afin de s’adapter aux besoins et concepts contemporains.
Avec une superficie utilisable d’environ 520 mètres carrés, le bâtiment ouvre un large éventail de possibilités d’utilisation. Il est actuellement conçu comme une entreprise de restauration et dispose de pièces spacieuses avec des espaces invités atmosphériques, une cuisine fonctionnelle et une cave voûtée au sous-sol. Les hauts plafonds, les poutres apparentes et les matériaux naturels confèrent au bâtiment du caractère et une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La propriété offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs : la structure spacieuse permet une conversion possible en appartements ou en espaces résidentiels et commerciaux combinés. En raison de son emplacement et de sa taille, la propriété est idéale pour les projets souhaitant combiner le patrimoine historique avec un usage moderne.
Au premier étage se trouve la salle à manger principale avec un bar, tandis que le grenier au-dessus abrite un charmant salon avec galerie. Cette répartition spatiale permet une utilisation flexible – que ce soit pour des banquets, des fêtes privées ou des concepts d’événements changeants. Le haut grenier avec une construction en bois visible confère à la maison une identité particulière et souligne son charme historique.
Au rez-de-chaussée et au sous-sol, vous trouverez des débarras, des chambres froides, une salle technique et une cave voûtée pleine de caractère, idéale pour le stockage du vin ou les dégustations. Il y a également des vestiaires et des espaces sanitaires pour le personnel ainsi qu’un accès séparé à l’espace extérieur.
L’espace extérieur de la propriété offre un espace généreux et complète le bâtiment de manière fonctionnelle et atmosphérique. Le jardin orienté au sud avec des places assises vous invite à des moments convivials en plein air et crée une agréable extension du métier de traiteur. La propriété comprend deux places de parking extérieures et un grand parking, qui offre de nombreuses places de stationnement et complète de manière optimale l’usage commercial ou futur résidentiel. La zone n’est pas un terrain bâti et doit être préservée sous sa forme actuelle.
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